Comment convaincre un propriétaire de vous louer

par Julie Jaggernath

Vous essayez de convaincre un propriétaire de vous louer? Être le locataire idéal et le bon locataire pour faire ressortir votre candidature demande un peu de planification. Mais pour marquer la place que vous voulez - et la garder, peut être fait même si votre crédit peut paraître mauvais.

La relation propriétaire-locataire est en définitive une relation d'affaires. Pour montrer aux propriétaires que vous vous souciez des mêmes choses qu'eux, trouver des moyens de leur montrer que vous pouvez vraiment payer le loyer, que vous puissiez prendre soin de leur place et la garder en bon état, et que vous n'êtes pas du genre à causer des problèmes avec d'autres locataires ou voisins.

Voici une liste de conseils pour vous aider à être désirable auprès d’un propriétaire :

Comment un propriétaire peut savoir si vous pouvez payer le loyer

Un propriétaire peut savoir si vous pouvez vraiment payer le loyer en examinant les informations sur le revenu que vous fournissez, ainsi que les montants des paiements mensuels pour chacune des dettes sur votre rapport de crédit. Si le loyer qu'ils vous factureront plus les dettes que vous avez actuellement se rapprochent de ce que vous gagnez, cela va les inquiéter.

Pour apaiser leurs inquiétudes, prouver que vous disposez d'une épargne supplémentaire (à laquelle vous cotisez régulièrement) qui servira au dépôt de garantie et aux dépenses imprévues. Vous ne pouvez cependant pas, continuez à vivre au-dessus de vos moyens, évitez donc de louer un logement plus cher que votre budget habituel ne le permet.

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Votre rapport de crédit et votre cote de crédit

Si vous n'êtes pas sûr de ce qu'un propriétaire éventuel verra sur votre rapport de crédit, obtenez à l'avance une copie de votre propre rapport de crédit d'Equifax et de TransUnion Canada. Le lien explique en détail comment l'obtenir gratuitement par la poste, comment le payer et l'obtenir tout de suite, et comment obtenir votre pointage de crédit.

Pourtant, en fait, vous n'avez pas à vous soucier de votre pointage de crédit. Prenez soin de votre dossier de crédit et votre pointage et votre cote de crédit dans l'ensemble prendront soin d'eux-mêmes.

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Si vous avez un mauvais dossier de crédit, par exemple avec des éléments d'archives publiques, créances en recouvrement, jugements contre toi, faillites, reprises, dette radiée ou réglée, voire des retards de paiement continus, vous avez du pain sur la planche lorsqu'il s'agit de prouver à un propriétaire que vous avez ce qu'il faut pour être un locataire idéal. Soyez prêt à expliquer comment vos problèmes se sont produits et ce que vous avez fait depuis pour résoudre le problème et le résoudre.

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Nombre de premières impressions

Lorsqu'il s'agit de demander une location, votre première impression compte. Beaucoup. Alors faites-en un bon. Préparez-vous à visiter une propriété de la même manière que vous vous prépareriez à un entretien d'embauche, car c'est exactement ce que c'est. Vous vous interviewez. Vos vêtements doivent être propres, en bon état, et approprié. Vous voulez être vous-même, mais faites-en votre entreprise ou votre entreprise décontractée et non celle qui vient de quitter une séance d'entraînement, la ligue de la bière, ou est prêt pour une journée à la plage.

Votre véhicule est-il prêt pour une première impression ?

Pendant que vous y êtes, assurez-vous que votre véhicule est en mesure de faire une bonne première impression aussi. Tout propriétaire potentiel qui accède à votre rapport de crédit verra si votre véhicule est loué. Si votre voiture est en désordre et que vous ne faites que la louer, cela enverra un message fort que vous n'avez peut-être pas l'intention d'envoyer. Si vous avez un crédit auto, vous voulez vous assurer que la façon dont vous prenez soin de quelque chose que vous possédez est représentative de la façon dont vous prenez soin d'un appartement ou d'une maison.

Préparez-vous à votre rendez-vous de location

Il est essentiel que vous vous prépariez à votre rendez-vous de location et à la visite de votre propriété. Être à l'heure, et quelques minutes plus tôt, c'est mieux. Apportez tout ce qu'ils vous ont demandé d'apporter, toute information dont vous avez besoin pour remplir un formulaire de demande, vos coordonnées actuelles ainsi que celles de votre propriétaire actuel, Information d'emploi, et comment contacter vos références. Si vous êtes indépendant ou avez des revenus irréguliers, assurez-vous que vous êtes organisé et pouvez fournir ce dont ils ont besoin pour vérifier votre emploi ainsi que vos revenus. Le dépôt de vos impôts doit être à jour afin que vous puissiez fournir vos 2 ou 3 avis de cotisation les plus récents si demandé.

Enfants, Animaux domestiques, et amis ou membres de la famille supplémentaires

Amenez vos enfants avec vous s'ils vivent avec vous. Assurez-vous qu'ils sont allés aux toilettes à l'avance, n'ont pas faim, n'ont pas simplement avalé une collation ou une boisson sucrée qui les fera rebondir sur les murs, et que vos enfants aient quelque chose de calme pour les occuper pendant que vous parlez avec le propriétaire. Si vous prévoyez de laisser vos enfants utiliser votre appareil électronique, assurez-vous d'avoir des copies papier de toutes les informations dont vous avez besoin pendant votre entretien.

N'essayez pas de cacher que vous avez des animaux de compagnie. De nombreux propriétaires n'acceptent pas les animaux, et ceux qui le font demanderont généralement une caution pour animal de compagnie en plus de votre dépôt de garantie habituel. bestioles, de quelque chose de petit et en cage à poilu et à quatre pattes, tout propriétaire qui suit les règles de sa compagnie d'assurance devra se promener dans sa propriété au moins tous les quelques mois au plus tard, pour qu'ils remarquent l'aquarium, l'odeur de la cage du hamster ou qu'un de vos animaux en peluche cligne des yeux.

En fin de compte, les propriétaires veulent savoir à qui ils vont louer. Des amis ou des membres de la famille qui vous soutiennent peuvent amener un propriétaire à se demander qui emménagera réellement. Enregistrez plutôt vos amis et votre famille pour qu'ils vous aident à déménager.

Quand il s'agit de convaincre un propriétaire de vous louer
Même si vous avez un mauvais crédit

Les premières impressions du locataire idéal ou du bon locataire et une bonne apparence sur le papier sont importantes lorsqu'il s'agit d'amener un propriétaire à vous choisir. Mais être un locataire attractif, c'est aussi communiquer clairement et en toute confiance; donner des réponses directes lorsqu'on vous le demande. Et par dessus tout, être honnête, même si vous avez un mauvais crédit. Atterrir n'est que le début. Quand vient le temps de renouveler votre bail ou de demander à votre propriétaire d'être une référence pour le prochain endroit, vous ne voulez pas qu'ils aient l'impression qu'ils n'ont pas obtenu ce qu'ils ont vu en vous avant votre emménagement. Les gens se souviennent quand ils ont l'impression d'avoir été dupés, et vous savez ce qu'ils disent sur le karma.