De combien de crédit avez-vous besoin pour louer un appartement ?

Trouver un appartement décent nécessitera une cote de crédit assez décente. Il peut être utile de savoir ce qui figure sur votre dossier de crédit lorsque vous faites une demande de location d'appartement.

Propriétaires privés

Certains appartements sont loués par leurs propriétaires individuels au lieu d'une société de gestion immobilière. Avec ces types de propriétaires, vous n'avez pas à vous concentrer sur votre pointage de crédit autant que vous le feriez avec une véritable entreprise de location. Cependant, avoir un emploi stable et un revenu décent -- au moins un revenu mensuel de trois fois le loyer -- est un must. Avec ces types de propriétaires, vous devez faire attention à deux ou trois choses. L'un est le type d'appartement dans lequel vous vivrez. Sera-t-il décent et sûr ? Aussi, le propriétaire sera-t-il fiable, ou vous facturera-t-il un loyer élevé, sachant que vous craignez peut-être que votre cote de crédit se voit refuser votre demande de location ?

Pointage de crédit

Le pointage de crédit dont vous avez besoin pour louer un appartement est à la discrétion du propriétaire. La majorité veut un score de 620, mais certains propriétaires iront jusqu'à 540 - encore une fois, tout dépend du propriétaire. Si un propriétaire fait une exception, elle peut facturer un dépôt plus élevé pour permettre à votre demande de passer.

Histoire de credit

Lorsqu'un propriétaire récupère votre rapport de crédit, il vérifie non seulement votre pointage de crédit, mais il regarde également ce qui est sur votre crédit. Parfois, les gens ont de faibles cotes de crédit parce qu'ils se sont dépassés. Cela signifie qu'ils ont reçu le montant maximum de crédit qu'ils peuvent rembourser en fonction de leurs revenus déclarés. Dans ces cas, le propriétaire vérifiera si vous avez des soldes négatifs ou positifs sur votre rapport de crédit. Si vos comptes sont en règle, alors le propriétaire fera une exception si votre revenu mensuel est conforme à ses normes.

Baux antérieurs et expulsions

Une autre question importante concernant votre crédit lors de la location d'un appartement concerne les baux antérieurs. Il n'est jamais bon de rompre un bail, car cela sera reflété sur votre rapport de crédit. Aucun propriétaire n'aime voir ça, parce qu'il sentira que vous pourriez le sauter aussi. Il est bon de rester avec votre bail actuel. Dans le cas où vous devez rompre un bail, vous aurez besoin d'une raison valable et excusable pour le faire. Être expulsé n'est pas excusable, et il reviendra vous hanter lorsque vous demanderez un appartement.

Antécédents de crédit limités ou inexistants

Si vous n'avez pas de crédit, cela peut être un problème lors de la location d'un appartement. Vous voudrez peut-être obtenir une carte de crédit, ou ouvrir un compte quelconque, juste pour que vous puissiez démarrer un dossier de crédit pour vous-même. Soyez très prudent lorsque vous faites cela car vous ne voulez pas endommager votre crédit. Lorsque les gens commencent à demander un crédit, ceux qui ont des antécédents de crédit limités ou inexistants seront pré-approuvés pour de nombreuses marges de crédit. Ne vous étendez pas trop, ou aller trop loin en profondeur. Si c'est le cas, cela pourrait nuire à vos chances d'obtenir le bail d'appartement que vous souhaitez ou dont vous avez besoin à l'avenir.