Comment louer un appartement sans travail

En tant que chasseur d'appartements, vous devez démontrer à votre futur propriétaire que vous êtes susceptible de payer le loyer à temps. Les propriétaires vérifient votre crédit, les antécédents professionnels et les revenus au moment de décider si et à quelles conditions ils vous loueront. Chômage, cependant, n'éteint pas nécessairement vos chances d'être locataire. Si vous avez perdu un emploi, vous poursuivez vos études ou n'êtes pas encore entré sur le marché du travail, votre futur propriétaire peut accepter des moyens de paiement autres qu'un emploi pour approuver votre demande de location.

Un emploi est-il nécessaire ?

Selon l'endroit où vous louez, le propriétaire ne peut pas vous refuser uniquement parce que vos revenus ne proviennent pas d'un emploi. Des États comme la Californie, L'Oregon et le Massachusetts et les gouvernements locaux tels que la ville de New York interdisent le refus des candidats sur la base de leur réception d'allocations de chômage, l'aide publique ou d'autres revenus non liés à l'emploi, à condition que la source soit légale. Ces lois sur la discrimination, cependant, n'interdisent pas aux propriétaires de qualifier les locataires en fonction du montant de leurs revenus.

Obtention d'un cosignataire ou d'un garant

Même avec de faibles revenus, mauvais crédit ou chômage - lorsque la source de revenu est un facteur légitime - vous pouvez louer un appartement avec un cosignataire ou un garant. Le propriétaire regarde et peut poursuivre le cosignataire ou le garant si vous êtes en retard de loyer ou si vous êtes expulsé. Vous pouvez également demander à un colocataire de partager le loyer. Quiconque que vous rédigez en tant que cosignataire ou colocataire sera généralement examiné et doit répondre aux normes de crédit du propriétaire.

Paiement anticipé du loyer

Les propriétaires peuvent accepter le paiement anticipé du loyer ou exiger un dépôt de garantie plus important avant de vous louer. Avec assez d'argent accumulé, vous pouvez payer un loyer sur plusieurs mois, ou peut-être un an. Si votre bail prévoit des mensualités, le paiement anticipé n'est peut-être pas une option, surtout avant de commencer le bail. Les lois des États limitent généralement le montant du loyer avancé, ou dépôt de garantie, le propriétaire peut exiger, bien que les limites varient selon l'état. Par exemple, La Pennsylvanie permet aux propriétaires d'exiger les deux premiers mois de loyer au cours de la première année du bail, puis un mois pour la deuxième année. D'autres États ne l'autorisent que pour le dernier mois. Vous et le propriétaire pourriez convenir d'un bail de plusieurs mois ou d'un an, en effectuant un seul paiement pour toute la période. Cette approche vous bloque, vous et le propriétaire, dans un bail pour cette période.

Aide à la location

Les familles à faible revenu peuvent bénéficier d'une aide au loyer. Le programme de bons du département américain du Logement et du Développement urbain subventionne une partie du loyer d'une maison ou d'un appartement appartenant à un propriétaire privé; la famille paie la différence. Si vous essayez cet itinéraire, vous serez probablement inscrit sur une liste d'attente. Pour plus d'informations sur les programmes d'aide à la location dans votre état, allez sur HUD.gov, cliquez sur « Thèmes, " "Informations sur la location locale" et le lien vers votre état.