Comment louer un appartement à 17 ans

Raisons de louer à 17 ans

Un mineur émancipé assume des responsabilités d'adulte avant l'âge légal de l'âge adulte. Les lois d'émancipation de l'État varient, mais dans la plupart des États où l'âge de la majorité est de 18 ans, un individu âgé de 17 ans ou moins peut s'émanciper soit par approbation du tribunal, soit par action, comme se marier ou rejoindre l'armée. Un mineur émancipé peut généralement louer un appartement seul, selon Nolo.

Les propriétaires peuvent également faire des exceptions pour les jeunes de 17 ans qui souhaitent louer un appartement avec autorisation parentale, comme un étudiant qui déménage de chez lui pour aller à l'école.

Satisfaire aux exigences de base en matière de sélection et d'antécédents

Un propriétaire peut mettre en œuvre des normes de sélection strictes pour les locataires potentiels. Comme tout adulte, un jeune de 17 ans doit avoir un crédit suffisant, le revenu, au moins trois fois le montant du loyer, historique de location acceptable sans expulsions antérieures et une vérification des antécédents criminels acceptable.

Une jeune de 17 ans vivant seule pour la première fois peut n'avoir aucun crédit, ce qui n'est pas la même chose qu'un mauvais crédit. Néanmoins, des antécédents de crédit et de location limités présentent un risque plus élevé pour un propriétaire, puisque le locataire n'a pas d'antécédents quant au respect de ses obligations financières.

Compenser le manque de crédit

Un jeune de 17 ans doit couvrir une caution locative, dépôt de garantie et loyer mensuel. Les propriétaires demandent des relevés de compte bancaire, déclarations de revenus, tels que les talons de paie et les déclarations de revenus, et une preuve d'emploi actuel pour déterminer si un locataire peut payer le loyer. Un locataire mineur peut avoir du mal à satisfaire aux exigences de loyer-revenu en raison de son temps partiel, saisonnier, des antécédents professionnels incohérents ou autrement limités. De grandes quantités de réserves de trésorerie, lettres de référence des enseignants, les employeurs ou d'autres adultes dignes de confiance et responsables peuvent aider. La décision de louer à un jeune de 17 ans appartient en dernier ressort au propriétaire de l'appartement ou à la société de gestion immobilière.

Le cosignataire est le meilleur facteur de compensation

Un cosignataire, ou garant, s'engage à payer le loyer ou à couvrir les dommages si le locataire ne le fait pas. Un cosignataire agit essentiellement comme une police d'assurance pour la protection du propriétaire. Un parent, le tuteur ou un autre adulte fiable qui répond aux exigences de revenu et de crédit minimum du propriétaire peut cosigner, devenir une partie du contrat de location. Les cosignataires accordent également au propriétaire un crédit, le revenu, documentation sur les actifs et l'emploi. Un adulte qui accepte de cosigner devient également responsable du paiement du loyer et peut être poursuivi pour le loyer impayé ou l'argent dû à un propriétaire. Un cosignataire reste sur le contrat de location jusqu'à la fin de la période de location, à quelle heure, le locateur peut décider de renouveler le bail du locataire sans le cosignataire.

Ressources pour les locataires mineurs

Un jeune qui a besoin d'un logement à faible revenu ou gratuit peut demander de l'aide aux ressources à but non lucratif et gouvernementales de sa région, comme une autorité du logement. Les villes et les États fournissent des fonds pour héberger temporairement ou définitivement les jeunes risquant de devenir sans abri. Cependant, de nombreux programmes de logement exigent que le locataire ait au moins 18 ans.