Appartements sans vérification de crédit :comment louer un appartement sans historique de crédit

De nos jours, une bonne cote de crédit est une exigence pour tout, de l'achat d'une maison à la mise en place d'un contrat de téléphonie cellulaire. Dans de nombreux cas, c'est aussi une nécessité si vous souhaitez louer un appartement.

En effet, un solide historique de crédit prouve que vous effectuez vos paiements à temps et que vous respectez vos obligations financières. Ceci est particulièrement important pour les propriétaires potentiels.

Lorsqu'un propriétaire envisage des locataires, il examinera votre dossier de crédit car il recherche quelqu'un qui ne présente pas de risque financier et qui sera en mesure de payer le loyer chaque mois. Que faire si vous essayez de louer un appartement mais que vous n'avez pas encore d'antécédents de crédit ?

7 façons de louer un appartement sans historique de crédit

Heureusement, il est possible de louer un appartement sans historique de crédit. Si vous vous trouvez dans cette situation, examinons sept étapes que vous pouvez suivre.

1. Louer à un particulier propriétaire

Si vous essayez de louer un appartement auprès d'une société de gestion locative, des règles strictes peuvent être en place. Une enquête de crédit sera probablement requise et vous aurez plus de personnes à convaincre.

Au lieu de cela, essayez de louer un appartement à un propriétaire individuel. Cette personne sera peut-être plus disposée à travailler avec vous si vous pouvez prouver que vous avez un revenu stable et une réserve d'épargne.

2. Expliquez votre situation financière

Il peut être utile de s'asseoir avec le propriétaire du complexe d'appartements et de lui donner des informations sur votre situation financière. En supposant que votre raisonnement soit logique, cela pourrait améliorer considérablement vos chances d'être approuvé.

Expliquez pourquoi vous n'avez aucun historique de crédit et quelles mesures vous prenez pour améliorer vos finances. Par exemple, vous n'avez peut-être pas construit votre historique de crédit parce que vous n'avez pas de dettes. Cela signifie que vous n'avez aucun remboursement de dettes et que vous disposerez de plus de liquidités pour payer le loyer chaque mois.

3. Montrer une preuve de revenu

Si vous avez un faible pointage de crédit et aucun historique de crédit, un propriétaire voudra voir des preuves que vous pouvez vous permettre de payer votre loyer mensuel. Idéalement, vos paiements de loyer représenteront moins d'un tiers de votre salaire net mensuel.

Cela signifie que si vous gagnez 4 000 $ par mois, vos paiements de loyer devraient être inférieurs à 1 200 $. Mais que devez-vous faire si votre revenu mensuel est faible et qu'il n'y a aucun moyen de maintenir les paiements de loyer à moins d'un tiers de votre salaire ?

Dans cette situation, cela vous aidera si vous avez un fonds d'urgence. Si vous avez suffisamment d'argent en épargne pour couvrir trois à six mois de loyer, cela peut suffire à apaiser un propriétaire.

4. Proposez d'emménager immédiatement

La dernière chose qu'un propriétaire souhaite, c'est avoir des logements locatifs vides, car cela signifie qu'ils ne gagnent pas d'argent. Cette personne doit encore effectuer les versements hypothécaires et payer les réparations, et cela coûte beaucoup moins cher lorsqu'elle gagne un revenu de location.

Ainsi, le propriétaire sera peut-être plus disposé à travailler avec vous si vous pouvez emménager immédiatement. Si cette personne hésite encore, vous pouvez lui proposer de signer un bail à court terme à titre d'essai. Si tout se passe bien, vous pouvez éventuellement prolonger le bail à l'avenir.

5. Fournir des références

L'un des meilleurs moyens de gagner la confiance d'un propriétaire potentiel consiste à fournir des références. Demandez à d'anciens employeurs, collègues ou enseignants de vous fournir des références personnelles. Cela montrera à un propriétaire potentiel que vous êtes un travailleur acharné et intègre.

Et si vous avez déjà loué un appartement dans le passé, vous devriez demander à votre ancien propriétaire une référence et une preuve de paiement du loyer à temps. Cela contribuera grandement à montrer que vous vous engagez à payer votre loyer à temps chaque mois.

6. Demandez à quelqu'un de cosigner pour vous

Si votre historique de crédit limité s'avère être un gros problème, vous pouvez demander à un parent ou à un ami de cosigner le bail pour vous. Un cosignataire idéal est quelqu'un qui a déjà une cote de crédit élevée et qui peut facilement passer une vérification de crédit. Essentiellement, vous profitez des bons antécédents de crédit de cette personne.

Cependant, vous ne devriez demander à quelqu'un de le faire que si vous êtes certain de pouvoir payer les loyers mensuels. Si vous ne le pouvez pas, cette personne devra payer pour vous. Et vous pourriez endommager le crédit qu'ils ont travaillé si dur pour construire.

7. Proposez de payer un dépôt de garantie plus important

Si toutes les approches précédentes échouent, vous pouvez toujours proposer de déposer un dépôt de garantie plus important. Un dépôt de garantie est une somme d'argent que vous donnez à votre propriétaire en guise de police d'assurance.

Si vous sautez sur votre loyer ou endommagez l'appartement, votre propriétaire conserve la caution. Cependant, si tout se passe bien, la caution vous sera restituée à la fin de votre bail.

Le dépôt d'un dépôt de garantie supérieur à la normale pourrait aider un nouveau propriétaire à se sentir plus à l'aise de vous louer un appartement. Cependant, assurez-vous que les conditions de votre dépôt sont clairement décrites dans votre contrat de location.

Commencez à bâtir votre crédit dès aujourd'hui

Espérons qu'un manque d'antécédents de crédit ne vous empêchera pas de louer l'appartement de votre choix. Mais gardez à l'esprit qu'il ne s'agit que d'une solution à court terme. À l'avenir, vous devriez vous concentrer sur l'établissement d'un bon crédit afin de ne pas vous retrouver limité financièrement.

Il faut du temps pour établir une bonne cote de crédit, mais il y a des choses que vous pouvez commencer à faire maintenant pour aller de l'avant. Voici trois façons de commencer à établir vos cotes de crédit.

1. Devenir un utilisateur autorisé

L'un des moyens les plus simples de commencer à accumuler du crédit consiste à devenir un utilisateur autorisé sur la carte de crédit de quelqu'un d'autre. En tant qu'utilisateur autorisé, vous pouvez tirer parti de l'historique de crédit établi de cette personne et commencer à créer le vôtre.

Cependant, avant de devenir un utilisateur autorisé, vous devez vous assurer que cette personne a effectivement un bon crédit. S'ils arrêtent de payer avec leur carte de crédit, cela pourrait vous faire plus de mal que de bien.

2. Demander une carte de crédit sécurisée

Si vous n'avez aucun antécédent de crédit, il peut être difficile de souscrire une carte de crédit. Dans ce cas, demander une carte de crédit sécurisée peut être la solution.

Avec une carte de crédit sécurisée, vous paierez un dépôt de garantie unique pour être approuvé pour la carte. Ce dépôt de garantie servira de limite de crédit et de montant que vous êtes autorisé à dépenser. C'est moins risqué pour un prêteur puisqu'il ne vous prête techniquement pas d'argent.

3. Souscrire un prêt constructeur de crédit

Un prêt de constructeur de crédit est un autre bon moyen d'établir votre pointage de crédit. Une fois que vous êtes approuvé pour le prêt, les fonds seront détenus sur un compte bancaire pour vous. À partir de là, vous effectuerez des paiements sur le prêt jusqu'à ce qu'il soit entièrement remboursé.

Et pendant que vous le remboursez, le prêteur signalera vos paiements aux trois principaux bureaux de crédit. Une fois que vous aurez remboursé le prêt, vous aurez accès à l'argent.

Conclusion

Lorsque vous essayez de louer un appartement sans historique de crédit, vous rencontrerez probablement des difficultés en cours de route. Mais heureusement, des appartements sans vérification de solvabilité existent et il est possible de louer un appartement sans aucun antécédent de crédit. En appliquant les conseils que nous avons décrits dans cet article, il sera plus facile pour vous et le propriétaire de parvenir à un accord qui vous satisfera tous les deux.

Mais gardez à l'esprit que l'établissement d'un crédit solide devrait être votre priorité absolue à l'avenir. Une bonne cote de crédit vous permettra d'acheter une maison, de contracter un prêt et même de décrocher un emploi plus facilement. Alors commencez à faire de petits pas dès aujourd'hui pour commencer à améliorer votre pointage de crédit.