Qu'est-ce que TLC dans l'immobilier ?

Lorsque vous consultez les annonces immobilières, vous pourriez voir une note indiquant qu'une propriété a besoin de soins affectueux ou TLC, ce qui signifie que la maison nécessite des travaux pour la rendre prête à emménager. Une telle maison peut être l'occasion d'obtenir un prix moins cher et de personnaliser l'endroit à votre guise, mais cela peut aussi nécessiter beaucoup de risques financiers, temps et travail acharné. Avant d'acheter une telle propriété, comprenez les avantages et les inconvénients et assurez-vous de faire inspecter soigneusement la propriété afin que vous puissiez décider si le temps et les efforts nécessaires en vaudront la peine.

Conseil

Lorsque vous voyez les lettres TLC dans une annonce immobilière, cela signifie que la maison a besoin de soins affectueux et tendres.

Signification de l'immobilier TLC

Si une maison a besoin de TLC, vous pouvez supposer que cela signifie que vous devrez faire effectuer un certain type de réparations . Cependant, la quantité réelle de travail nécessaire peut varier fortement en fonction de la propriété. Tout en regardant des photos de l'endroit et en le visitant en personne peut aider à clarifier certains problèmes, vous aurez besoin d'une inspection professionnelle de la maison pour détecter des problèmes plus invisibles. Soyez averti que certains vendeurs peuvent également utiliser le terme "TLC" pour signifier que l'endroit a besoin d'une refonte complète plutôt que de quelques réparations de base.

Par exemple, vous pourriez faire face à un endroit qui a juste des problèmes esthétiques comme un tapis taché, peinture usée ou quelques trous mineurs dans les murs. De la même manière, la maison peut avoir de la moquette tachée ou quelques clous lâches dans la main courante qui monte les escaliers. D'autre part, une autre maison qui a besoin de TLC pourrait en fait avoir des problèmes très coûteux comme un système de plomberie cassé, toit endommagé ou même une fondation défaillante.

Avantages de l'achat de maisons TLC

Tant que vous êtes prêt pour le travail nécessaire et que vous tenez compte de ces coûts supplémentaires, l'achat d'un bien immobilier qui a besoin de TLC peut vous aider à économiser de l'argent. Zillow rapporte que ces maisons peuvent avoir des prix de vente entre ​ 4,2 et 8,7 pour cent de moins que ce que le vendeur avait prévu d'obtenir. Cela peut vous permettre de trouver une propriété dans un endroit souhaitable que vous ne pourriez pas vous permettre autrement. Le prix inférieur de l'immobilier signifie généralement aussi moins dépensé en impôts fonciers.

L'achat d'une maison qui a besoin de quelques mises à jour peut vous donner l'opportunité de Personnaliser l'endroit pour vous l'approprier. Le prix de la maison moins cher peut vous laisser de l'argent à mettre de côté pour obtenir votre type de revêtement de sol préféré, peignez les murs à votre guise et installez toutes les améliorations comme de nouvelles armoires.

Lorsque vous achetez une maison qui a besoin d'être rénovée, vous avez également la chance de travailler de manière significative augmenter la valeur de la maison . Si vous êtes intéressé par l'investissement immobilier, vous pourriez faire quelques améliorations pour rendre la maison prête à emménager et potentiellement retourner la propriété pour un profit. Même si vous restez à la maison, vous pouvez apporter des améliorations au fil des ans afin de gagner plus d'argent si vous choisissez de vendre et de déménager.

Considérations pour l'achat de maisons TLC

Bien que l'achat d'une maison TLC puisse vous aider à économiser ou à gagner de l'argent, vous risquez également de devoir investir tellement d'argent dans les réparations que vous ne vois pas un retour décent sur la propriété. À moins que vous n'obteniez une inspection de la maison très approfondie, vous pourriez sous-estimer le travail requis pour rendre l'endroit prêt à emménager. Comme les réparations s'accumulent au fil du temps, il peut devenir difficile de suivre combien vous avez dépensé pour la propriété.

Si la maison a besoin de TLC, vous aurez probablement besoin de attendre un peu pour emménager , ce qui peut être gênant lorsque l'on a besoin d'un logement rapidement. Ce délai dépendra de la nature des réparations nécessaires et peut durer plusieurs mois. En attendant, vous devez également consacrer du temps à effectuer les réparations vous-même ou à trouver des entrepreneurs pour effectuer le travail. Cela peut créer un stress supplémentaire pour vous et votre famille.

Vous devez également considérer qu'une telle maison peut être plus difficile à vendre Si vous décidez que vous n'en voulez plus pour une raison quelconque. Vous pouvez perdre de l'argent si vous commencez déjà les réparations et décidez que l'effort et les dépenses n'en valent plus la peine. Non seulement vous engagerez des dépenses pour vendre la maison et obtiendrez probablement une offre inférieure, mais il faut tenir compte de l'argent perdu pour les permis de construire, contrôle, les évaluations et les frais de prêt.