Qu'est-ce qu'un honoraire conditionnel de 10 % dans l'immobilier ?

Travailler avec un agent immobilier pour vendre ou acheter une propriété peut vous libérer du temps. L'agent est responsable de la plupart des aspects de la vente et, en gros, tout ce que vous avez à faire est de vous présenter à la clôture et de signer les papiers. Si vous êtes l'acheteur, vous devez également obtenir un financement, mais les agents peuvent généralement vous aider avec cela aussi. De nombreux agents ont des prêteurs avec lesquels ils travaillent et qu'ils recommandent. Les agents travaillent généralement sur une base de commission, autrement connu sous le nom d'honoraires conditionnels.

Contingence expliquée

Les honoraires conditionnels fonctionnent de la même manière quel que soit le domaine. Le travailleur et la personne qui l'embauche s'entendent pour de l'argent en échange de tâches spécifiques à accomplir. Une fois les tâches convenues terminées, les honoraires conditionnels sont payés. Les frais sont un pourcentage du produit. Par exemple, dans le cas d'une action en justice pour préjudice corporel, l'avocat s'occupe de l'affaire, fait toute la préparation, gère toutes les conférences de règlement et les procès. S'il perd le costume, l'avocat ne reçoit aucune rémunération pour son travail. S'il gagne le costume, il reçoit un pourcentage du règlement. Par conséquent, plus il peut obtenir d'argent pour son client, plus il est payé.

Contingence immobilière

La majorité des agents immobiliers travaillent également sur la contingence. L'agent a des tâches spécifiques et une fois terminées, l'agent est payé. L'agent de vente et l'agent d'achat de chaque propriété inscrite perçoivent des frais de prévoyance. Dans certains cas, un agent gère les deux aspects de la vente et recueille une double éventualité. Les honoraires conditionnels sont un pourcentage de la vente. Des frais de 10 pour cent peuvent fonctionner de deux manières. Dans la première méthode, l'agent vendeur et l'agent acheteur reçoivent chacun 10 pour cent du prix de vente pour un total de 20 pour cent. L'autre méthode est que 10 pour cent du total seront répartis entre tous les agents impliqués. Un agent de vente et d'achat partageant les frais recevrait chacun 5 pour cent. Si un agent représente l'acheteur et le vendeur, l'agent reçoit la totalité des 10 pour cent.

Comment les frais sont gagnés

Pour gagner les frais, les agents de vente s'engagent à guider le propriétaire dans la préparation de la maison pour l'exposition. L'agent organise ensuite des journées portes ouvertes et des efforts de marketing. L'agent du vendeur reçoit également toutes les offres d'achat et les présente au vendeur avec des conseils sur l'acceptation ou non. L'agent de l'acheteur détermine généralement ce que l'acheteur recherche dans la propriété, respecte une liste de propriétés qui correspondent aux critères et montre les propriétés à l'acheteur. En outre, l'agent prépare toutes les offres d'achat et les présente aux agents vendeurs pour les remettre aux propriétaires. Les deux agents se coordonnent pour que les inspections soient terminées et que les réparations avant la vente soient effectuées. Les deux agents assistent à la clôture, habituellement au bureau du prêteur et assister à la signature du papier.

Si aucune vente n'a lieu

Un accord d'honoraires conditionnels de 10 pour cent signifie que si la maison ne se vend pas, l'agent ne reçoit pas d'argent, quelle que soit la quantité de travail qu'elle consacre à la commercialisation et à la tentative de vente. L'agent de l'acheteur ne reçoit pas d'honoraires si son client n'achète finalement pas la propriété qu'il a montrée ou négociée pour qu'il achète.