Comment déposer une requête en suspension d'expulsion en Californie

Lorsque vous manquez à votre contrat de location, il y aura un certain nombre d'alternatives pour que vous payiez votre loyer ou démissionnez. Vous recevrez un détenu illégal, qui est un résumé du tribunal décrivant ce qui est dû à votre propriétaire. Vous disposez d'un délai de cinq jours pour répondre devant les tribunaux pour des raisons de non-paiement de votre loyer à temps. Puis, si vous n'avez pas répondu au Détenu illégal en temps opportun, vous recevrez un bref de possession par les tribunaux renversant la propriété au propriétaire. À ce stade, vous avez un certain nombre de jours avant qu'un adjoint du shérif ne se présente à votre porte pour vous mettre dehors.

Comment déposer une requête en suspension d'expulsion en Californie

Étape 1

Rendez-vous au tribunal qui a été affecté à votre expulsion dans les cinq jours suivant la réception de votre détenu illégal. L'adresse sera située sur votre détenu illégal.

Étape 2

Préparez-vous à remplir un formulaire intitulé Réponse - Détention illégale (UD-105). Si votre propriétaire a commis des erreurs dans le dépôt d'une déclaration de détention illégale contre vous, alors vous pouvez avoir un motif probable pour déposer une requête en annulation du service ou une annulation. Une motion d'annulation, c'est lorsque le propriétaire ne vous a pas signifié l'assignation et la plainte (détenu illégal) à la main. Un Demurrer est lorsque le propriétaire n'a pas fourni d'informations précises au moment du dépôt de son expulsion contre vous.

Étape 3

Préparez correctement vos réponses. Assurez-vous d'avoir fourni toutes les informations pertinentes sur le formulaire pour vous protéger et répondre à la plainte de votre propriétaire.

Étape 4

Parlez à un avocat ou à l'aide juridique pour obtenir des conseils. Des aides juridiques sont disponibles pour vous aider au tribunal pour vous aider à remplir les formulaires.

Étape 5

Préparez-vous à payer des frais de dossier à un coût estimé à 160 $. Si vous devez plus de 10 $, 000 en loyer, il peut y avoir une augmentation d'environ 307 $. Si vous demandez un jury, il y aura un coût de 150 $.

Conseil

Si vous n'avez pas assez d'argent pour payer les frais de justice, vous pouvez demander une dispense de paiement des frais de justice (formulaire FW-001), et une ordonnance sur la dispense des frais de justice (formulaire FW-003) à déposer à la Cour supérieure. Le tribunal pourrait approuver votre demande une fois qu'il aura évalué un état financier écrit de votre part au moment de la demande. Gardez à l'esprit que le tribunal peut vous demander de payer les frais de justice à une date ultérieure.

Le tribunal fixera la date du procès 20 jours après avoir reçu votre réponse déposée. Vous recevrez la date et l'heure par la poste par le tribunal.

Si vous voulez vraiment rester dans la propriété, si vous déclarez faillite, l'expulsion s'arrêtera immédiatement. Lorsque le shérif arrive à votre porte pour vous enfermer, tout ce que vous avez à faire est de montrer votre demande de mise en faillite et cela créera un « Séjour automatique » pour toutes les actions en justice intentées contre vous en tant que débiteur.

Avertissement

Lorsque vous demandez un jury, assurez-vous d'avoir un dossier solide pour lutter contre le propriétaire ; sinon, cela entraînera une expulsion immédiate.

Faire faillite pour rester un peu plus longtemps dans la propriété sera une perte de temps et vous coûtera très cher et frustrera votre propriétaire. Cela peut prendre plus de temps pour vous expulser, mais le propriétaire aura le droit de déposer une requête en réparation contre vous, parce que vous n'avez aucune valeur nette dans la propriété, il ne fera donc pas partie de votre demande de mise en faillite. Ensuite, vous devez quand même déménager et engager plus de frais juridiques, plus votre loyer en souffrance que vous lui devez.