Comment déposer un privilège pour dette

Une méthode de recouvrement d'une dette auprès d'une personne qui vous doit de l'argent consiste à forcer le paiement au moyen d'un privilège judiciaire. Un privilège judiciaire s'attache aux biens immobiliers que le débiteur possède, grevant le titre de propriété. Si le débiteur tente de vendre le bien, il doit d'abord payer tous les privilèges impayés que le titre porte, y compris le vôtre. Vous n'avez pas besoin d'un avocat pour déposer un privilège contre un autre consommateur. Vous pouvez déposer et plaider votre cause en justice vous-même. Vous devez obtenir un jugement au tribunal avant de pouvoir déposer un privilège sur la propriété d'une autre personne.

Étape 1

Déposez une action en justice contre le débiteur devant le tribunal compétent. Le tribunal compétent pour entendre votre affaire variera en fonction du montant dû par le débiteur. Les limites des tribunaux des petites créances varient selon les États.

Étape 2

Remplissez une convocation officielle pour le débiteur. Votre assignation doit mentionner les noms du demandeur — vous — et du défendeur — le débiteur. Il doit contenir la date et l'heure de l'audience prévue, et il doit informer le défendeur que, s'il ne se présente pas à l'audience, le tribunal rendra un jugement par défaut contre lui en votre faveur.

Étape 3

Faites trois copies de la convocation. Apportez les copies au greffier, qui examinera la convocation pour s'assurer qu'elle contient toutes les informations requises avant de la signer et d'y apposer le sceau officiel du tribunal.

Étape 4

Déposer une copie de la convocation auprès du tribunal. Signifier une autre copie au défendeur. Les règles des États varient en ce qui concerne la façon dont un demandeur doit signifier une citation à comparaître. Certains nécessitent un service personnalisé, tandis que d'autres vous permettent de signifier le défendeur par la poste. Conservez le reste de la copie de la convocation pour vos dossiers.

Étape 5

Compilez la documentation prouvant votre cas contre le débiteur. Cela peut inclure des documents tels qu'un contrat signé acceptant de payer, la preuve des paiements antérieurs et la preuve des lettres que vous avez précédemment envoyées au débiteur dans le but de recouvrer la dette en dehors du tribunal.

Étape 6

Présentez-vous au tribunal au jour et à l'heure prévus. Présentez votre preuve au juge. Répondez honnêtement et au mieux de vos capacités à toutes les questions posées par le juge.

Étape 7

Demandez une copie certifiée conforme de votre jugement au greffier du tribunal si le juge décide de la poursuite en votre faveur.

Étape 8

Enregistrez la copie certifiée conforme de votre jugement contre le débiteur avec le bureau des registres fonciers dans le comté où le débiteur possède des biens. Cela crée un privilège de jugement contre tout bien immobilier que le débiteur possède et qui est situé dans ce comté.

Conseil

Si le débiteur possède des biens dans plus d'un comté, vous pouvez enregistrer votre jugement dans plus d'un comté pour créer un privilège sur plusieurs biens simultanément.

Vous pouvez utiliser un privilège immobilier pour saisir la propriété du débiteur. Si vous lancez une saisie, cependant, vous devez payer tous les privilèges des autres créanciers enregistrés sur la propriété avant la création de votre privilège.

Avertissement

La durée pendant laquelle un jugement reste en vigueur varie d'un État à l'autre. Une fois votre jugement expiré, votre privilège sur les biens du débiteur expire également.

Choses dont vous aurez besoin

• Convocation formelle

• Documentation à l'appui

• Copie certifiée conforme du jugement