Combien de temps une expulsion reste-t-elle dans votre dossier ?

Les expulsions ne vous coûtent pas seulement votre résidence actuelle. Ils rendent également plus difficile pour vous d'en trouver un nouveau, que vous souhaitiez louer ou obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt décent. La délinquance et les poursuites judiciaires qui conduisent généralement à une expulsion restent inscrites à votre dossier de crédit pendant sept ans. Mais selon les circonstances, vous pourriez avoir moins à vous soucier de votre pointage de crédit.

sept ans de défaut

L'expulsion elle-même n'est pas indiquée sur votre rapport de crédit ; il n'y a rien sur le rapport qui indique spécifiquement comment vous avez quitté la propriété. Cependant, les expulsions surviennent généralement après des retards de paiement qui créent des situations qui sont signalées aux principaux bureaux de crédit. Par exemple, si l'expulsion résulte d'un jugement relatif à une forclusion qui a pris fin avec la prise de possession du bien par le prêteur, qui apparaîtra sur votre rapport de crédit. Si vous étiez locataire et que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier a déposé des documents judiciaires pour obtenir un jugement d'expulsion, cela fait également partie de votre rapport. Les deux sont des dossiers publics et resteront sur le rapport pendant sept ans.

Toutes les expulsions ne comptent pas

Les retards de paiement et les poursuites judiciaires sont à l'origine de l'entrée négative, pas l'avis d'expulsion lui-même, donc être expulsé n'entraîne pas toujours un défaut de crédit. Si c'est le résultat d'une rupture du contrat de location - par exemple, si vous avez gardé des chiens dans un endroit qui n'autorise pas les animaux de compagnie, cela pourrait ne pas figurer sur votre rapport de crédit si le propriétaire n'a pas à aller au tribunal pour vous expulser.