Comment fonctionne une marge de crédit sur valeur domiciliaire ?

Marge de crédit sur valeur domiciliaire

Une marge de crédit sur valeur domiciliaire est un prêt qui vous aide à financer un projet à long terme en vous permettant de retirer différentes sommes d'argent à différents moments. En garantie, votre maison est ce qui est utilisé comme garantie pour le prêt. Lorsque vous avez besoin de financer un projet à long terme comme une formation ou un investissement en actions, une marge de crédit sur valeur domiciliaire est utile.

Le processus

Adressez-vous à une institution financière qui accorde un prêt sur marge de crédit sur valeur domiciliaire. Vous devez remplir une demande avant l'approbation du prêt. Choisissez entre les prêts à taux fixe et les prêts à taux variable. Le taux des prêts à taux fixe ne changera pas pendant la durée du prêt, tandis que les prêts à taux variable continuent d'évoluer à différentes étapes du prêt. Le prêteur évaluera la valeur de votre maison et prêtera généralement 75 à 80 pour cent de la valeur de votre maison. Le prêteur vous remettra une carte de crédit afin que vous puissiez retirer l'argent dont vous avez besoin sur une période de temps. Le prêteur spécifiera une limite de crédit; vous ne pouvez pas retirer d'argent au-delà de cette somme. Le prêt sera d'une durée déterminée et, selon votre historique de remboursement, le prêteur renouvellera le prêt ou vous permettra d'emprunter de l'argent supplémentaire. La durée du prêt est généralement comprise entre 10 et 15 ans.

Trouver une marge de crédit sur valeur domiciliaire

Sociétés de prêts hypothécaires, les banques et autres institutions financières offrent des marges de crédit sur valeur domiciliaire. Il existe de nombreux acteurs sur le marché des prêts et vous devriez magasiner parmi les nombreux prêteurs pour obtenir la meilleure offre. Avec l'avènement d'Internet, rechercher le meilleur prêt adapté à votre situation financière est devenu facile.

Choses à garder à l'esprit lors de vos achats

Avant de choisir un prêteur, lire le contrat de crédit et examiner les termes et conditions du contrat. La carte de crédit émise sera accompagnée d'un TAEG, ou taux annuel en pourcentage, et vous devez vérifier si le TAEG et les modalités de remboursement sont gérables dans le cadre de votre budget. Vérifiez les frais cachés. Vous pourriez être tenu de payer les frais d'évaluation de la maison, frais de dossier, frais d'avocat, recherche de titres et assurance titres, préparation et dépôt d'hypothèque, l'assurance des biens et les impôts. Certaines entreprises renoncent à ces dépenses, mais vous devez vérifier si elles vous imposent des coûts cachés. Vérifiez les modalités de remboursement et les modalités de paiement des intérêts et choisissez l'option la plus abordable. Vérifiez les modalités de refinancement du prêt ou de renouvellement du prêt. En vertu de la Loi fédérale sur la vérité en matière de prêt, le prêteur est légalement tenu de vous fournir toutes les informations requises sur le prêt.

Avantages et inconvénients

L'avantage d'un prêt sur marge de crédit sur valeur domiciliaire est sa flexibilité; vous avez accès à une importante somme d'argent que vous pouvez retirer au besoin. L'inconvénient est que vous risquez de perdre votre logement si vous ne remboursez pas le prêt de manière responsable.