Villes abordables :où la classe moyenne peut encore prospérer (2024)

Les coûts du logement continuent d’augmenter chaque année. La propriété et la location deviennent de plus en plus inaccessibles pour les individus de la classe moyenne dans les villes où les coûts sont élevés, où une partie importante de leurs revenus est consacrée au logement et les empêche de progresser financièrement. 

Selon les données du recensement, les familles de la classe moyenne gagnent entre 50 000 et 150 000 dollars par an. Mais lorsque le logement consomme plus de 30 % du revenu des ménages, selon le Département américain du logement et du développement urbain, cela limite considérablement les dépenses consacrées à d’autres produits essentiels. 

Le Centre commun d'études sur le logement de l'Université Harvard identifie 20 villes où les dépenses de logement pèsent le plus sur les habitants. Une grande partie des résidents consacre plus de 50 % de leurs revenus au logement, une situation qui n'est pas réaliste pour la plupart des familles de la classe moyenne.

10. Location – Gainesville, Floride

Demi-point/Adobe

Un tiers des ménages locataires de Gainesville sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 38 % le sont gravement. Le revenu médian d'un locataire est de 32 000 $, ce qui ne suffit pas lorsque le coût mensuel médian du loyer est de 1 138 $.

9. Location – State College, Pennsylvanie

Stock 4 Vous/Adobe

Le revenu médian des locataires du State College est de 30 400 $, tandis que le loyer mensuel médian est de 1 000 $. Il n'est pas surprenant que 38,1 % des ménages soient confrontés à de graves difficultés financières.

8. Location – Eureka-Arcata-Fortuna, Californie

Wayhome Studio/Adobe

Dans la zone métropolitaine d'Eureka-Arcata-Fortuna, 65 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, et 38,6 % d'entre eux sont gravement confrontés à des coûts élevés. En effet, le revenu médian du locataire est de 35 000 $, tandis que le coût mensuel médian du logement pour les locataires est de 1 190 $.

7. Location – Fort Madison-Keokuk, Iowa

Wordley Calvo Stock/Adobe

Près de 40 % des ménages locataires de la région de Fort Madison-Keokuk sont gravement confrontés au fardeau des coûts, et 57,1 % de tous les locataires sont considérés comme étant confrontés à un fardeau financier. Bien que le coût mensuel médian du logement pour les locataires ne soit que de 754 $, ce chiffre est significatif si l'on considère que le revenu médian d'un ménage locataire est de 22 400 $.

6. Location – Chillicothe, Ohio

Liubomir/Adobe

À Chillicothe, 58,9 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 39,9 % le sont gravement. Le revenu locatif médian des ménages de 22 000 $ ne peut tout simplement pas suivre le coût médian du logement de 823 $.

5. Location – Palais de justice de Washington, Ohio

JoshuAA/peopleimages.com/Adobe

Washington Court House se trouve au sud-est de Columbus et de Dayton. Ici, 58,9 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, et 39,9 % le sont gravement.

4. Location – Sebastian-Vero Beach, Floride

Entreprise de singe/Adobe

Les logements de Sebastian-Vero Beach ne sont pas que du soleil pour les locataires :65,1 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, et 40,6 % le sont gravement. Le revenu médian des locataires est de 29 270 $, tandis que les coûts mensuels médians du logement s'élèvent à 1 110 $.

3. Location – Bloomington, Illinois

Geber86/Adobe

À Bloomington, 59,6 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, mais 42,7 % d'entre eux le sont gravement. Cela est probablement dû au revenu médian des locataires de 25 000 $, et aux coûts de logement mensuels médians des locataires à 940 $.

2. Location – Auburn-Opelika, Alabama

Wayhome Studio/Adobe

Les coûts de logement mensuels médians des locataires de 860 $ n'ont tout simplement pas de sens avec un revenu médian des locataires de 23 500 $. C'est pourquoi 63,7 % des ménages locataires sont confrontés à un fardeau financier, et 45 % le sont gravement.

1. Location – Burlington, Iowa

David Pereiras/Adobe

Dans cette ville du fleuve Mississippi, 64 % des ménages locataires sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 46,9 % le sont gravement. Un revenu médian de locataire de 18 000 $ ne peut pas suivre le coût mensuel médian du logement d'un locataire de 754 $.

10. Propriétaire – Orangeburg, Caroline du Sud

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Situés au milieu de la Caroline du Sud, 27,8 % des ménages propriétaires sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 17,5 % le sont gravement.

9. Propriétaire – Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Californie

WavebreakmediaMicro/Adobe

Alors que le revenu médian du ménage du propriétaire est de 110 900 $ à Los Angeles-Long Beach-Anaheim, les coûts de logement mensuels médians du propriétaire sont de 2 150 $. Cela signifie que 34,2 % des ménages propriétaires sont confrontés à des coûts élevés et 17,4 % à des coûts très élevés.

8. Propriétaire – Sonora, Californie

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À l’est de San Francisco, 40,2 % des ménages propriétaires de Sonora sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 17,6 % le sont gravement. Ici, le coût mensuel médian du logement pour le propriétaire est de 1 313 $, ce qui ne laisse pas beaucoup de marge de manœuvre sur un revenu médian du propriétaire de 74 100 $.

7. Propriétaire – Key West, Floride

Tamani Chithambo/peopleimages.com/Adobe

Les coûts mensuels médians du logement de 1 240 $ sont serrés par rapport à un revenu médian de 75 000 $. C'est pourquoi 33,6 % des ménages propriétaires de Key West sont confrontés à des coûts ; 18,3 % sont gravement confrontés à des coûts élevés.

6. Propriétaire – Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Floride

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Dans la zone métropolitaine du sud-est de la Floride, 34,5 % des ménages propriétaires de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach sont confrontés à des coûts élevés, et 18,4 % le sont gravement. Le revenu médian du propriétaire est de 78 000 $, tandis que les coûts mensuels médians du propriétaire sont de 1 393 $.

5. Propriétaire – Logan, Virginie-Occidentale

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Le revenu médian du propriétaire à Logan est inférieur à celui des autres propriétaires de la liste, à 37 300 $, avec un coût de logement mensuel médian du propriétaire de 446 $. Mais tout dépend des pourcentages qui permettent à une famille de la classe moyenne de prospérer, et ici, 18,4 % des ménages propriétaires sont confrontés à de lourdes charges financières.

4. Propriétaire – San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Californie

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À San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, 33,9 % des ménages propriétaires sont confrontés à des coûts élevés et 18,7 % le sont gravement. Le revenu médian de leur ménage est de 97 400 $, mais cela ne rend pas l'accession à la propriété confortable avec un coût mensuel médian de logement de 1 820 $.

3. Propriétaire – Merced, Californie

Gorodenkoff/Adobe

À Merced, 37,7 % des ménages propriétaires sont confrontés à des coûts élevés, et 19,4 % le sont gravement. Sur un revenu médian des ménages propriétaires de 72 000 $, ils paient 1 258 $ en frais de logement mensuels médians.

2. Propriétaire – Kapaa, Hawaï

fizkes/Adobe

À Kapaa, 31,5 % des ménages propriétaires sont confrontés à des coûts élevés, tandis que 19,5 % le sont gravement. Les propriétaires paient un coût de logement mensuel médian de 1 660 $ sur un revenu médian du ménage propriétaire de 89 000 $.

1. Propriétaire – Truckee-Grass Valley, Californie

Étincelles créatives/Adobe

Près de 20 % des propriétaires de Truckee-Grass Valley sont gravement confrontés à des coûts élevés, tandis que 36,2 % le sont. Ils paient un coût de logement mensuel médian de 1 844 $ sur un revenu médian du ménage de 91 300 $.

Résultat

N Lawrenson/peopleimages.com/Adobe

Le coût élevé du logement est influencé par des taux hypothécaires plus élevés, une demande accrue et une offre faible. Pour de nombreux propriétaires, la nécessité de trouver des moyens de payer leur prêt hypothécaire est un réel problème. Même pour les retraités qui cherchent à déménager, le marché du logement peut être difficile.

Si vous envisagez d'acheter une maison, assurez-vous de faire le calcul pour essayer de maintenir votre paiement mensuel à un tiers de votre revenu annuel. Vous devrez peut-être acheter moins de maison, mais la tranquillité d’esprit de pouvoir couvrir vos coûts est un bon compromis.

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