Comment générer un compte de résultat pour une modification de prêt bancaire

Le gouvernement fédéral a introduit le Home Affordable Modification Program pour donner aux emprunteurs en difficulté une période d'essai ou une modification de prêt permanente en fonction de leur situation financière. Les propriétaires présentent des revenus, les informations sur les actifs et les dettes et la documentation à l'appui, tels que les talons de chèque de paie, relevés bancaires et déclarations fiscales. L'indépendant doit également présenter son compte de résultat le plus récent ou trimestriel cumulé, selon le manuel d'entretien HAMP. Il montre au prêteur combien le propriétaire gagne en résumant les revenus et dépenses de l'entreprise et le revenu net ou la perte nette pour une période. La plupart des prêteurs acceptent une base, fait maison, déclaration non vérifiée.

Étape 1

Titre de la déclaration avec le nom de votre entreprise, suivi de « Profit and Loss Statement » dans l'en-tête de la feuille. Typiquement, le nom doit être cohérent avec celui qui a été utilisé pour le compte bancaire de l'entreprise ou la licence commerciale, car le prêteur fera également référence à ces éléments.

Étape 2

Indiquez la période de temps pour le compte de résultat. Lors de la génération du dernier relevé trimestriel (période de trois mois), indiquer la date de début et de fin du trimestre. Si vous générez un profit et une perte mensuels, énumérer le mois pour lequel chaque relevé s'applique, car le prêteur en exigera probablement trois. Mettez ces informations directement sous l'en-tête des profits et pertes.

Étape 3

Créer une ligne détaillant tous les revenus, le revenu, ventes ou commissions générées par l'entreprise sous la rubrique Revenus bruts ou revenus. Le nom du type de revenu est inscrit à gauche de la feuille, tandis que le montant en dollars est inscrit directement à sa droite à l'autre extrémité de la feuille.

Étape 4

Calculez le revenu total généré et placez-le en bas de la ligne, ou rubrique, à côté des mots Revenu brut total, Revenu total ou ventes totales.

Étape 5

Créer une liste détaillée des coûts de l'entreprise, ou le coût des ventes, dans une ligne distincte sous la section Revenu. Les coûts acceptables sont ceux qui ont été payés pour obtenir les marchandises vendues. L'entreprise peut ne pas avoir de tels coûts, auquel cas cette ligne ne s'applique pas.

Étape 6

Calculez le total des coûts et placez-les au bas de la rangée avec les coûts des ventes à gauche et le montant à l'extrême droite.

Étape 7

Détailler les dépenses professionnelles dans une troisième section, ou rangée. Les dépenses liées à l'entreprise comprennent la publicité, commercialisation, frais, transport, services professionnels, louer, utilitaires, Provisions, la main d'oeuvre, avantages sociaux et autres éléments payés exclusivement à des fins professionnelles.

Étape 8

Calculez le total des dépenses d'entreprise et placez-les au bas de la section avec les dépenses totales à l'extrême gauche et le montant en dollars à l'extrême droite.

Étape 9

Déduisez le montant total des frais et dépenses du revenu total. Mettez cette différence au bas du compte de résultat à côté du terme Bénéfice net ou Perte nette. Si le calcul est un nombre positif, c'est un profit; mais si c'est un nombre négatif, c'est une perte.

Conseil

Les prêteurs varient dans leurs exigences en matière de comptes de résultat, mais généralement, ils demandent un relevé généré par ordinateur. Les propriétaires peuvent utiliser un logiciel ou un tableur, ainsi qu'un programme de traitement de texte pour le préparer. Étant donné que le relevé pourrait montrer un bénéfice pour une période au cours de laquelle le propriétaire a manqué ses paiements hypothécaires ou avait un solde de compte bancaire très bas, le prêteur peut demander des documents supplémentaires. Ils peuvent demander plus de mois de relevés bancaires pour clarifier les écarts ou compléter un résultat insuffisant. Les prêteurs HAMP peuvent exiger jusqu'à quatre mois de relevés bancaires comme alternative au compte de résultat, selon le manuel d'entretien. Selon la préférence du propriétaire ou du prêteur, le compte de résultat peut être formaté avec des colonnes lues de gauche à droite, ou sous forme de ligne lisant de haut en bas, comme celui suggéré ici.

Choses dont vous aurez besoin

• Programme de traitement de texte ou tableur

• Calculatrice

• Reçus et factures pour les ventes et les dépenses