Comment se qualifier pour un remboursement de prêt VA

Lorsque vous avez une garantie de prêt sur votre hypothèque par l'intermédiaire du ministère des Anciens Combattants, le VA a légalement accepté de fournir un remboursement de prêt au prêteur si vous n'avez plus les moyens de payer votre dette. Bien que cet accord juridique existe entre le prêteur et le VA, il est très rarement exercé. Dans la plupart des cas, l'AV encouragera le prêteur à prendre des dispositions pour que le prêt soit remboursé par d'autres moyens, y compris le refinancement du prêt ou l'offre d'un rachat de crédit. Ce n'est que lorsqu'aucune autre méthode n'est possible pour vous permettre de rester dans la maison que le VA envisagera un remboursement.

Besoins financiers

La première étape pour se qualifier pour un remboursement de prêt VA est de répondre aux exigences financières fixées par le prêteur et le VA. Le prêteur doit déterminer qu'il n'y a absolument aucun moyen pour vous de vous qualifier pour un plan de financement en raison de votre situation financière actuelle. Cette détermination n'est prise que dans des scénarios extrêmes où vous avez subi une grande urgence ou une charge financière extrême. Par exemple, souffrir d'une maladie prolongée vous rendant incapable de travailler serait une raison valable pour vous empêcher de rembourser vos dettes.

Exigences personnelles

Le prêteur ne conclura pas un accord de prêt avec vous parce que vous ne pouvez pas prouver votre capacité à rembourser la dette dans un avenir immédiat. L'AV, cependant, est prêt à regarder un peu à plus long terme. Si vous pouvez prouver que vous serez en mesure de rembourser votre prêt dans un proche avenir, le VA peut vous aider à rester à la maison immédiatement. Par exemple, si votre maladie vous a empêché de gagner un revenu, vous pouvez avoir plusieurs dettes qui nécessitent une attention immédiate. Le prêteur vous considère comme un gros passif de forclusion. L'AV, bien que, considérera le fait que vous êtes retourné au travail et que vous gagnez un revenu comme preuve potentielle que vous serez en mesure d'effectuer vos remboursements de prêt à un moment donné dans le futur.

Documents de prêt

Si vous pensez être admissible en vertu de ces exigences strictes, commencer par fournir une demande à la VA pour un remboursement complet du prêt. Votre prêteur devra préparer ces documents en votre nom. Le prêteur fournira votre contrat de prêt original, le contrat de garantie de prêt du VA, déclarations de votre délinquance, et la preuve qu'il a tenté de régler le prêt mais ne peut pas le faire compte tenu des circonstances actuelles. Vous fournirez la preuve que vos difficultés n'affectent plus votre situation financière pour montrer que vous pouvez commencer à effectuer des paiements à la VA à l'avenir.

autres considérations

Une fois que vous avez fait défaut sur un prêt VA et que vous devez utiliser le remboursement de votre prêt, le VA sera beaucoup moins susceptible de vous considérer comme digne de crédit à l'avenir. Cela peut compromettre votre capacité à obtenir de futurs prêts. Il est préférable d'éviter le défaut par des moyens personnels plutôt que de compter sur le remboursement. Plus loin, si vous ne pouvez pas payer votre hypothèque et pensez ne pas pouvoir le faire même après le remboursement, il peut être dans votre intérêt de permettre à la maison d'entrer en forclusion.