Comment un constructeur peut-il être autorisé à construire pour un prêt VA ?

Le ministère des Anciens Combattants, ou AV, n'"approuve" pas les constructeurs qui sont payés avec des prêts VA. Pourtant, les constructeurs participants doivent obtenir un numéro d'identification de constructeur VA. Pour obtenir un numéro, le constructeur s'enregistre auprès de la VA ; le processus prend deux ou trois jours. Pour localiser un centre de prêt régional VA local auquel vous inscrire, visitez le site Web du ministère des Anciens Combattants.

Traiter

L'enregistrement d'un numéro d'identification de constructeur VA implique la soumission de trois documents au centre de prêt régional VA local. Tous les formulaires sont disponibles en ligne sur le site Web du ministère des Anciens Combattants. Les documents comprennent les informations et la certification du constructeur, ainsi que le formulaire 26-421 - l'Equal Employment Opportunity Certification - et le formulaire VA 8791, ou Certification VA en marketing affirmatif.

Documents

L'information et la certification du constructeur sont un affidavit que le constructeur imprime sur son papier à en-tête d'entreprise. Il divulgue les principes de l'entreprise et accepte les exigences VA impliquant l'équité. L'affidavit doit inclure une liste de toutes les personnes détenant un intérêt de contrôle ou de propriété dans l'entreprise de construction, y compris les principaux actionnaires et les membres du conseil d'administration. Le VA exige que le constructeur tienne ces informations à jour. Avec les formulaires 26-421 et 8791, le constructeur reconnaît et accepte les conditions concernant les normes VA pour l'égalité des chances en matière d'emploi et le marketing affirmatif.

Prêt VA

Le ministère des Anciens Combattants ne finance pas un prêt VA; il assure le prêt, permettant aux candidats éligibles d'obtenir un prêt immobilier avec peu ou pas d'acompte. Ceci est similaire à l'assurance hypothécaire privée, qui assure une partie du montant du prêt au lieu d'un acompte plus important. Les personnes éligibles aux prêts VA comprennent les anciens combattants admissibles, conjoints de militaires portés disparus, et les veuves et veufs célibataires d'anciens combattants admissibles tués pendant leur service.

Prêt de construction

La VA garantit un prêt utilisé pour financer la construction d'une nouvelle maison lors de l'utilisation d'un entrepreneur enregistré auprès de la VA. Avant le début de la construction, le prêt se termine, avec des fonds mis en dépôt pour payer au constructeur pendant la construction. L'inscription auprès de la VA ne garantit pas que l'entrepreneur fonctionnera à la satisfaction de l'emprunteur.

Suspension

Si un constructeur sur une maison construite avec un prêt VA refuse de corriger un défaut, le VA n'a pas le pouvoir de forcer le constructeur à effectuer la réparation. Cependant, le VA a le pouvoir de suspendre le constructeur du programme, l'empêchant de travailler sur de futurs projets financés par un prêt VA.