Sondage :l'immobilier est de retour comme l'investissement à long terme préféré des Américains

Les actions ont longtemps été la plus glamour des grandes classes d'actifs. De nombreux films hollywoodiens se sont concentrés sur le fait de gagner de l'argent rapidement en bourse, et devenir un grand coup de Wall Street.

Mais malgré leurs excellents rendements à long terme – ils se situent en moyenne à environ 10 % par an depuis des décennies – les actions ne sont plus l'investissement à long terme préféré des Américains. Quel est? Selon une enquête nationale Bankrate, c'est de l'immobilier.

Des années après un krach immobilier qui a fait mal à l'économie, de nombreux Américains considèrent toujours l'immobilier comme leur premier choix. Quelque 31% des personnes interrogées ont cité l'immobilier comme leur investissement préféré pour de l'argent dont ils n'auraient pas besoin pendant 10 ans ou plus. C'est la meilleure performance immobilière au cours des sept années où Bankrate a mené l'enquête.

En 2018, les actions étaient l'investissement le plus populaire. Mais cette année, ils ont couru loin deuxième, avec 20 pour cent des personnes interrogées citant les actions comme leur premier choix pour des périodes de détention de plus d'une décennie.

Placements de trésorerie, tels que les comptes d'épargne et les CD, a terminé troisième à 19 pour cent, tandis que l'or et d'autres métaux précieux ont gagné 11 pour cent. Les Américains ont choisi les obligations comme premier investissement à long terme 7 % du temps, tandis que le bitcoin et les autres crypto-monnaies ont été favorisés de 4%. Pendant ce temps, 5% des personnes interrogées ont déclaré qu'aucune de ces options n'était la meilleure façon d'investir.

Les millennials sont les plus attirés par l'investissement immobilier

Alors que certains commentateurs ont déploré le fait que les milléniaux ne semblent pas disposés à acheter un logement, ce n'est pas par manque d'envie. Les milléniaux au total ont obtenu le score le plus élevé (36 %) parmi tous les groupes d'âge dans leur préférence pour l'immobilier en tant qu'investissement à long terme.

Alors que les milléniaux sont peut-être les plus attirés par la propriété, l'immobilier restait toujours l'investissement le plus populaire parmi toutes les générations, de la génération Y à la génération X (31 %), ainsi que les baby-boomers (30 %) et la génération silencieuse (23 %).

« Les milléniaux sont plus nombreux dans l'immobilier que tout autre groupe d'âge, ont refroidi un peu sur l'argent, et n'aiment toujours pas la bourse pour investir depuis plus de dix ans, " dit Greg McBride, CFA, Analyste financier en chef de Bankrate.

Étonnamment, la préférence pour l'immobilier est pratiquement identique dans les quatre catégories de revenus étudiées par Bankrate. Entre 32 et 34 % du temps, c'était le premier choix d'investissement pour ceux qui ont déclaré gagner plus de 75 $, 000 par an; entre 50 $, 000 et 75 $, 000 ; entre 30 $, 000 et 50 $, 000 ; ainsi que moins de 30 $, 000.

À la maison - ou au moins, l'immobilier - c'est là que le cœur est pour les Américains.

[LIRE: Un guide pour investir dans la génération Y ]

Les actions sont plus populaires parmi les hauts revenus

Alors que l'immobilier a distancé les actions dans chaque tranche d'âge et de revenu, les actions étaient plus populaires auprès des personnes à revenu élevé que chez celles à faible revenu. En réalité, les actions étaient deux et presque trois fois plus populaires auprès des groupes aux revenus les plus élevés dans l'enquête Bankrate.

Pour les deux groupes ayant des revenus d'au moins 50 $, 000, les actions étaient leur premier choix 28% et 29% du temps, juste derrière l'immobilier. Pour les deux groupes gagnant moins de 50 $, 000 par an, les actions n'étaient leur premier choix que 15 % et 11 % du temps.

En réalité, plus les revenus d'un répondant sont élevés, plus le choix de leur investissement préféré était les actions.

Pendant ce temps, les ménages à faible revenu ont montré une préférence plus élevée pour les investissements en espèces tels que les comptes d'épargne et les CD (22 %), ainsi que pour l'or et autres métaux précieux (12 à 17 %).

La crypto-monnaie la plus populaire parmi les jeunes investisseurs

Un résultat notable, mais peut-être pas surprenant, est la mesure dans laquelle les jeunes générations préfèrent le bitcoin et les autres crypto-monnaies.

Les milléniaux ont choisi les crypto-monnaies comme leur principal investissement à long terme environ 9% du temps, soit environ le triple du taux de la génération X. Les générations précédentes avaient un nombre négligeable de répondants choisissant la monnaie virtuelle comme leur premier choix.

Alors que de nombreux investisseurs ont radié les crypto-monnaies, l'une des plus grandes entreprises mondiales met en place un projet qui risque de perturber certains réseaux de paiement plus traditionnels. Le géant des médias sociaux Facebook est en train de créer une monnaie virtuelle appelée Libra qui pourrait être potentiellement moins chère que les services de paiement traditionnels. (Voici ce qu'est la Balance et comment elle fonctionne.)

La baisse des taux d'intérêt peut ne pas affecter les décisions d'investissement

La Réserve fédérale a laissé entendre qu'elle pourrait être ouverte à une baisse des taux d'intérêt, et les investisseurs ont été presque unanimes à s'attendre à une baisse des taux ces dernières semaines. Avec cela en toile de fond, l'enquête a également interrogé les Américains sur l'impact de la baisse attendue des taux d'intérêt américains sur leurs décisions d'investissement.

Le résultat surprenant est que la baisse des taux semble avoir peu d'effet. La baisse des taux ne les poussera probablement pas à investir en bourse, emprunter de l'argent ou mettre de l'argent sur des comptes d'épargne ou des CD, disent les répondants.

« Il est peu probable qu'une baisse des taux d'intérêt de la Fed influence la façon dont les consommateurs gèrent leurs finances, ", dit McBride. "Seule une minorité d'Américains disent qu'ils économiseraient plus, investir plus, ou emprunter davantage en conséquence.

Par exemple, seulement 40 pour cent des personnes interrogées ont déclaré qu'elles seraient plus susceptibles de transférer de l'argent dans des placements de trésorerie tels que des comptes d'épargne et des CD en réponse à la baisse des taux.

Seulement 26% ont déclaré qu'ils seraient plus susceptibles d'emprunter plus d'argent en réponse à la baisse des taux. Pendant ce temps, seulement 33% des personnes interrogées ont déclaré qu'elles étaient susceptibles d'investir dans le marché boursier lorsque les taux baissaient.

Mais les réponses variaient selon le niveau de revenu. Par exemple, ménages gagnant moins de 50 $, 000 étaient plus susceptibles (37 à 49 pour cent) que les ménages à revenu élevé (31 à 33 pour cent) de transférer de l'argent dans des produits bancaires lorsque les taux baissaient. Plus le revenu est bas, plus le répondant était susceptible de transférer des actifs à la banque.

Que doivent faire les investisseurs pour atteindre leurs objectifs ?

Alors qu'une personne doit choisir l'investissement qui convient le mieux à sa situation individuelle, il existe des moyens intelligents d'atteindre vos objectifs, quel que soit votre choix :actions, comptes bancaires, obligations ou tout autre chose.

Si vous transférez vos actifs dans une banque, alors il est logique de trouver une banque qui offre des rendements plus élevés. Une banque en ligne peut offrir de nombreux avantages d'un rival physique, tout en payant des taux d'intérêt beaucoup plus élevés.

De la même manière, si vous cherchez à investir dans les actions, vous devriez considérer un courtier qui répond à vos besoins, pas nécessairement le moins cher ou le plus flashy. Par exemple, de nombreux courtiers proposent des services de recherche et d'éducation, y compris les rapports de recherche, qui aident à prendre des décisions d'investissement.

Méthodologie

Bankrate a chargé SSRS de mener l'enquête. Tous les chiffres, sauf indication contraire, sont de SSRS. La taille totale de l'échantillon était de 1, 015 répondants. Le travail sur le terrain a été entrepris du 25 au 30 juin, 2019, et l'enquête a été réalisée par téléphone. Les données sont pondérées pour représenter la population cible, et la marge d'erreur pour le total des répondants est de 3,35 pour cent à un niveau de confiance de 95 pour cent.