Comment investir (et profiter) dans l'immobilier - sans acheter de propriété

Le coronavirus a laissé 13,3% des personnes aux États-Unis sans emploi. Les dépenses de détail sont en baisse d'environ 8% par rapport à l'époque d'avant la pandémie. Les bénéfices de grandes entreprises comme Nike Inc. (NYSE :NKE) et Costco Corp. (NASDAQ :COST) ont manqué des attentes déjà faibles.

Encore, face à ces statistiques, le marché boursier a augmenté.

Depuis son creux de mars, le Dow Jones et le S&P 500 ont augmenté d'environ 37%. Le Nasdaq est à un niveau record, en hausse de 45 %.

Le rebond en forme de V de ces creux a été complètement sans précédent. Mais les actions ne sont pas le seul actif vers lequel les investisseurs affluent...

Lundi dernier, les ventes de maisons en attente pour mai ont été publiées. Arrivant à un énorme pic de 44,3%, le nombre a dépassé les 15 % attendus, faire pour le plus grand saut d'un mois dans l'histoire.

Face aux faibles chiffres économiques, immobilier, tout comme les actions, est en plein essor. Realtor.com rapporte qu'au cours de 2020, les stocks ont baissé de 15,7%, tandis que les prix moyens d'inscription ont augmenté de 3,8% - deux indications d'un marché en forte demande.

Mais vous n'avez pas besoin d'acheter une propriété pour investir et gagner de l'argent dans le secteur immobilier.

Voici comment profiter du boom immobilier... sans toucher un centimètre de terrain...

Les FPI sont la clé de la poussée de l'immobilier

L'une des meilleures façons d'investir dans l'immobilier est de faire appel à une fiducie de placement immobilier, ou une FPI. Les FPI sont des sociétés qui possèdent et exploitent parfois des biens immobiliers productifs de revenus comme des centres commerciaux, hôtels, entrepôts, et appartements.

Et l'une des caractéristiques les plus attrayantes des FPI ? Ils payent gros dividendes.

Voir, Le Congrès a créé les REIT en 1960 pour permettre aux investisseurs individuels de détenir facilement des participations dans des sociétés immobilières à grande échelle. Parmi de nombreuses exigences favorables, Les FPI doivent restituer un minimum de 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires chaque année.

Découvrez les meilleures FPI résidentielles productrices de dividendes, comme rapporté par Dividend.com :

Sans surprise, les hypothèques résidentielles sont en tête de liste. Notez les rendements de dividendes extrêmement élevés sur chacun de ces FPI.

Une autre grande FPI hypothécaire non répertoriée ici est Capital immobilier Broadmark inc. (NYSE :BRMK). Recommandé par Forbes, BRMK prête de l'argent aux développeurs unifamiliaux et multifamiliaux. Trading à 9,61 $, ce FPI offre un dividende annuel de 11,4 %.

Il existe également des FPI qui investissent et gèrent l'immobilier commercial. Les trois suivants ont le potentiel de profit le plus élevé de l'espace immobilier...

1. Safehold Inc. (NYSE :SAFE) :SAFE se concentre sur l'acquisition, posséder, gérant, et capitalisant les baux fonciers et verse un dividende de 12,7 % par an. Il vient d'atteindre un niveau record.
2. Fiducie de propriété Liberty (NYSE :LPT) :LPT investit dans des immeubles de bureaux et des propriétés industrielles et vient également d'atteindre un niveau record. Son rendement du dividende annuel actuel est de 8 %.
3. Prologis inc. (NYSE :PLD) :PLD investit dans des installations logistiques et vient également d'atteindre un niveau record. Il verse un dividende de 7,9%.

Maintenant, si vous recherchez une certaine diversification, pensez à acheter le Fonds SPDR Secteur Select Immobilier (NYSEArca :XLRE). Ce fonds négocié en bourse (ETF) abrite les FPI les plus performantes.

Comme tu peux le voir, Les FPI sont un excellent moyen d'investir dans l'immobilier. Mais ils ne sont pas les seul façon de le faire...

Vous pouvez également investir dans des micro-monnaies immobilières - et le potentiel de profit qu'il y a énorme , dépassant largement les rendements des dividendes des FPI.

Laissez-moi expliquer.

Voir, ces micro-monnaies mettent les intermédiaires de l'immobilier à la faillite. Et les intermédiaires valent une tonne d'argent dans l'industrie...

Les micro-monnaies pourraient économiser jusqu'à 30 milliards de dollars en séquestres immobiliers résidentiels, ce qui en fait un investissement plus intéressant que tout ce que j'ai vu auparavant.

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