Comment devenir un promoteur immobilier

De nombreuses petites entreprises, en plus de leur activité principale, tenter leur chance dans la promotion immobilière afin d'élargir leur potentiel de profit. Cependant, une entreprise de développement immobilier nécessite non seulement un bon niveau d'éducation et de compétence, mais aussi un certain niveau de chance. Les promoteurs immobiliers à succès acquièrent ainsi de l'expérience auprès d'une société de promotion immobilière avant de se lancer dans la promotion immobilière de leur propre chef.

Étape 1

Acquérir la formation nécessaire pour devenir promoteur immobilier. Bien que de nombreux promoteurs immobiliers soient aujourd'hui entrés dans le domaine sans qualification, la plupart des développeurs ont acquis au moins un baccalauréat en finance, économique ou immobilier. Vous avez peut-être déjà acquis cette formation avant de démarrer votre propre petite entreprise.

Étape 2

Acquérir l'expérience nécessaire pour devenir promoteur immobilier. La promotion immobilière nécessite un certain niveau de connaissances en finance, économie, valorisation et affaires. Par ailleurs, Les promoteurs immobiliers doivent acquérir un certain savoir-faire en affaires. Cette expérience peut être acquise grâce à un programme de formation dans une société de promotion immobilière ou une banque d'investissement. Alternativement, vous pouvez embaucher quelqu'un avec l'expérience pertinente nécessaire.

Étape 3

Constituez les fonds nécessaires à une carrière de promoteur immobilier indépendant. Ces fonds peuvent être acquis grâce à des économies tout au long de votre carrière ou de votre petite entreprise actuelle. Le montant spécifique des fonds requis dépend évidemment du type d'immobilier dans lequel vous souhaitez investir, mais peut aller de centaines de milliers à des dizaines de millions de dollars. La plupart des promoteurs immobiliers indépendants commencent ainsi modestement en développant des maisons familiales. Vous pouvez compléter vos fonds propres avec un financement de fonds de construction, qui peut être obtenu auprès d'une banque.

Étape 4

Obtenez le financement nécessaire à un développement immobilier si vous ne souhaitez pas financer vous-même le projet. Ce financement peut être combiné avec vos propres fonds. Alternativement, vous pouvez financer le projet immobilier avec l'argent d'investisseurs tiers. Si c'est le cas, vous ne toucherez qu'une petite partie des bénéfices du projet au lieu de la totalité de la part. Si vous envisagez cet itinéraire, un bon réseau d'affaires de contacts avec les investisseurs est essentiel.