Comment gérer les différends entre locataires

Si vous possédez des maisons côte à côte, ou un immeuble collectif, vous êtes probablement familier avec les différends entre locataires. Quand les voisins ne s'entendent pas, le propriétaire est souvent entraîné dans le conflit et on s'attend à ce qu'il le résolve. C'est, cependant, pas votre responsabilité, mais c'est dans le meilleur intérêt de votre propriété et cela profitera à la relation que vous entretenez avec vos locataires pour vous aider d'une manière ou d'une autre.

Étape 1

Si le différend est entre colocataires ou colocataires, vous devez rester en dehors de la question autant que possible. Faites savoir aux locataires qu'ils ont choisi de vivre ensemble et chacun d'eux est individuellement responsable de l'intégralité du contrat de location. Espérons qu'ils continueront à s'entendre jusqu'à l'expiration du bail ou jusqu'à ce que l'un d'eux puisse trouver un remplaçant pour l'autre.

Étape 2

Si le différend est entre des personnes dans des unités voisines, vous devez écouter tranquillement les plaintes de chaque partie pour déterminer qui, selon vous, est responsable du problème. Prochain. vous devez déterminer si une activité illégale a lieu ou si le problème est simplement un conflit de personnalité.

Étape 3

Suggérez aux locataires de consulter un médiateur lorsque le problème est purement basé sur la personnalité et le tempérament. Tu, en tant que propriétaire, devrait rester loin de tels différends. Des locataires raisonnables peuvent être enclins à régler le différend et même à devenir amicaux. Un médiateur peut également signaler lorsque le problème est irréparable.

Étape 4

Une fois que vous savez quelle est la cause du différend entre locataires, vous devez déterminer ce que vous pouvez faire pour atténuer le problème. S'il y a des activités illégales, vous devez encourager les voisins à signaler ce qu'ils voient aux autorités. S'il y a des activités qui violent le bail, vous devez demander aux locataires d'arrêter. Dans le pire des cas, vous devrez peut-être signifier un avis d'expulsion aux locataires qui causent des dommages à la propriété ou vous font perdre de bons locataires.

Étape 5

Une fois que vous avez réglé la majorité des problèmes persistants de locataire à locataire, vous voudrez peut-être aborder certains comportements dans vos contrats de location, surtout si les problèmes sont récurrents.