Shopping pour les ventes immobilières : un guide du débutant pour trouver des trésors

Hier matin à 10 heures, Kris et moi sommes montés dans la Mini Cooper et nous sommes dirigés vers la foire du comté. Nous roulions seulement depuis quelques minutes lorsque Kris a montré un panneau. "Regardez! Une vente immobilière", dit-elle. "Arrêtons."

Kris et moi préférons les ventes immobilières aux ventes de garage, car elles présentent généralement presque tout ce qu'une personne a jamais possédé, pas seulement les rebuts. Les membres de la famille ont généralement arraché les morceaux de prune, mais il reste encore de nombreux trésors à découvrir.

Dans ce cas, les trésors que nous avons achetés comprenaient :

• 40 bocaux pour 7 $
• une paire de sécateurs pour 3 $
• une corde à linge carrousel pour 20 $

Les ventes immobilières ne signifient pas toujours que l’ancien propriétaire des objets est décédé. C’est souvent vrai, mais parfois ils passent simplement à une autre situation. Les meilleures ventes immobilières sont celles où tout est à vendre, pas seulement des « objets de collection » ou des « antiquités ». Dans le premier cas, vous pouvez généralement trouver de bonnes affaires, mais dans le second, les prix peuvent être bien trop chers.

Bien que les ventes immobilières soient similaires aux ventes de garage (et que des conseils d'achat similaires s'appliquent donc), il existe existe différences entre les deux. Voici nos meilleurs conseils pour magasiner lors d’une vente immobilière :

• Ayez une liste en tête. Lorsque vous visitez une vente immobilière, il est utile d’avoir une liste des objets que vous recherchez. Avant, je venais de la vente de biens immobiliers avec beaucoup de choses dont je n'avais pas vraiment besoin :des livres, de vieux magazines, du matériel photo obsolète. Maintenant, je suis plus concentré. Je recherche des bandes dessinées (que je ne trouve jamais) et des outils de jardinage. Kris cherche des fournitures de conserve. Nous avons tous les deux une liste mentale des choses dont nous avons besoin dans la maison, et si nous pouvons les trouver à un bon prix lors d'une vente immobilière, nous les récupérerons.
• Définissez un budget. Lorsque vous décidez de consacrer une journée à observer les ventes, il est important de fixer un budget. Prenez 20 $, 40 $ ou 100 $ en espèces et laissez le reste à la maison. Ne portez pas votre chéquier. Si vous avez une liste ou si vous magasinez pour quelque chose de spécifique, vous pouvez prendre plus d’argent. Mais si vous visitez les ventes immobilières juste pour le plaisir, vous ne voulez pas dépenser beaucoup d'argent en cochonneries.
• Prenez votre temps. Soyez minutieux. Il est facile de scanner un vide-grenier car ils sont presque tous identiques. Mais chaque vente immobilière est différente. Déplacez-vous lentement de pièce en pièce. Vérifiez les placards et les tiroirs (mais uniquement ceux qui font partie de la vente). Regardez dans les coins. Fouillez dans les boîtes et les bacs. Si vous êtes méthodique, vous pouvez souvent trouver des cadeaux inattendus dans des endroits isolés.
• Soyez prêt à nettoyer. En soixante-dix ou quatre-vingts ans, les gens peuvent acquérir beaucoup de choses. Avec le temps, certaines de ces choses deviennent usées ou sales. Ces articles ont tendance à être ignorés lors d’une vente immobilière ou marqués par des prix bas. (C’est aussi le genre de choses sur lesquelles vous pouvez marchander avec une grande efficacité.) Si vous êtes prêt à appliquer un peu de crachat et de polissage, vous pouvez parfois transformer des morceaux de charbon en diamants brillants. (Eh bien, pas littéralement, bien sûr.)
• N'oubliez pas que l'ancien est souvent meilleur que le neuf. Kris et moi possédons une maison avec une grande cour et un grand jardin. Nous utilisons de nombreux outils pour entretenir notre propriété. Mais je suis toujours frustré par la mauvaise qualité et les prix élevés des outils de jardinage modernes. Franchement, ils sont nuls. J’ai appris que pour une fraction du prix, je peux acheter des outils de jardinage de haute qualité lors des ventes immobilières. Les objets plus anciens sont souvent de meilleure qualité et ont certainement plus de caractère. Hier, par exemple, j'ai dépensé 3 $ pour une fantastique paire de cisailles de jardin. Celles-ci durent depuis 30 ans ou plus. Je parie que ma famille finit par essayer d'obtenir trois dollars pour eux chez mon vente immobilière.
• Soyez pointilleux. Il est facile de se convaincre que vous avez besoin un objet merveilleux que vous venez de trouver, même s’il est cassé ou s’il ne correspond pas exactement à ce que vous recherchiez. Même s’il est avantageux d’être flexible (voir le conseil précédent sur le nettoyage), il est généralement préférable d’attendre de trouver quelque chose de parfait plutôt que de se contenter de quelque chose de proche. Être patient et pointilleux font tous partie du jeu.
• Marchandage. Les Américains n’aiment pas marchander, mais les ventes immobilières sont un excellent (et approprié) endroit pour le faire. Les vendeurs cherchent à purger autant de choses que possible, alors demandez une réduction – surtout si vous dépensez beaucoup d'argent. Si vous revenez à la fin d'une vente, votre pouvoir de négociation est encore plus grand.

Et voici un dernier conseil bonus :si vous envisagez d'acheter une énorme corde à linge à carrousel lors d'une vente immobilière, disposez d'un véhicule autre qu'une Mini Cooper pour la transporter.

Kris et moi avons eu de la chance hier que le vide-grenier n'ait lieu qu'à environ trois kilomètres de notre maison. J'ai ramené Kris chez elle avec ses bocaux de conserve, puis je suis retourné à la vente. Je sais que j'avais l'air plutôt idiot en rentrant chez moi avec une grosse corde à linge drapée sur mon épaule, mais c'est ce que j'ai fait.

L'une de mes tâches ce week-end consiste à installer cette corde à linge sur notre pelouse. Pendant ce temps, Kris a lavé ses 40 bocaux de conserve. Juste à temps aussi. Hier soir, les voisins ont apporté plus de 40 livres de poires prêtes à être mises en conserve aujourd'hui . Qui a dit que la frugalité ne pouvait pas être amusante ?

J.D. Roth

En 2006, J.D. a fondé Get Rich Slowly pour documenter sa quête du désendettement. Au fil du temps, il a appris à épargner et à investir. Aujourd'hui, il a réussi à prendre une retraite anticipée ! Il veut vous aider à maîtriser votre argent – ​​et votre vie. Aucune arnaque. Pas de gadgets. Juste des conseils financiers intelligents pour vous aider à atteindre vos objectifs.

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