Comment obtenir la deuxième citoyenneté par un achat immobilier

Souhaitez-vous obtenir une deuxième citoyenneté comme avantage secondaire d'un achat de propriété ? Si oui, vous devriez immédiatement vous diriger vers les programmes Golden Visa. Le Portugal est l'un des pays de Golden Visa les plus populaires. Il a délivré des permis de séjour à un total de 9, 200 investisseurs entre octobre 2012 et septembre 2020. Qui plus est, 8, 654 d'entre eux l'ont acquis grâce à des achats immobiliers. L'intérêt pour le Portugal est tout à fait compréhensible compte tenu des faibles taux hypothécaires et de son puissant passeport. Selon l'indice immobilier Deloitte de 2020, Le Portugal maintient le taux hypothécaire le plus bas d'Europe. Le taux est de 1,06 %. L'étude a également indiqué que le Portugal offrait également le meilleur taux d'accessibilité pour les logements en propriété en 2019.

Alors que certains pays comme le Portugal accordent d'abord la résidence et plus tard la citoyenneté, certains autres pays comme la Dominique offrent la citoyenneté tout de suite.

Le Portugal attire les investisseurs étrangers

La société de conseil PwC a publié une étude intitulée « Emerging Trends in Real Estate Europe 2019 ». Selon ce, Lisbonne est la ville la plus attractive pour investir en 2019. Il y a plusieurs raisons à cela, y compris le programme Golden Visa.

Portugal Golden Visa est un programme de résidence par investissement. Vous pouvez investir dans le pays de différentes manières. Comme indiqué ci-dessus, le moyen le plus courant est l'achat de biens immobiliers. Il existe différentes options pour réaliser cet investissement, également. Tu peux:

• Acheter un bien immobilier pour un montant d'au moins 500 €, 000, ou
• Acheter un bien immobilier d'un montant d'au moins 400 €, 000 si c'est dans une zone rurale, ou
• Acheter un bien immobilier pour un montant d'au moins 350 €, 000, et qui a plus de 30 ans, avec obligation de rénovation.
  • Si ce type de propriété est en zone rurale, le montant minimum d'investissement sera réduit à au moins 280 €, 000.

L'achat de la propriété vous permettra de demander la résidence dans le pays. Vous obtenez la résidence temporaire au Portugal. En outre, vous pouvez également inclure votre famille dans ce programme. Ils incluent votre conjoint, tes parents de plus de 65 ans, et vos enfants mineurs et à charge. Si vous séjournez dans le pays au moins sept jours par an, vous pouvez demander la résidence permanente après cinq ans. De cette façon, vous pouvez également demander la citoyenneté. Cela a augmenté la popularité du programme en tant que citoyenneté portugaise par investissement, car vous pouvez devenir citoyen de l'UE et voyager dans un total de 186 pays sans visa.

Le Portugal peut être une bonne option d'investissement grâce à ses autres avantages. Le coût de la vie est assez bas par rapport à la plupart des pays européens. Son système de santé est assez développé, et c'est un pays sûr et tranquille. Il se classe au troisième rang des pays les plus sûrs selon le Global Peace Index 2020. En outre, il se transforme chaque jour en une grande plaque tournante internationale pour les investisseurs. L'indice immobilier de Deloitte de 2020 indique que les étrangers représentent plus de 50 % du total des acheteurs de biens immobiliers. Par ailleurs, Les statistiques de 2019 du Service portugais de l'immigration et des frontières (SEF) montrent qu'un total de 590.348 résidents étrangers vivent au Portugal. Compte tenu de sa population totale d'environ 10,4 millions d'habitants, le nombre de résidents étrangers est important. En réalité, leur intérêt ne cesse de croître. Le rapport 2019 RIFA (Border and Asylum Report) de SEF soutient également cet argument. Il a indiqué que « plus de 74.000 citoyens étrangers ont demandé la nationalité portugaise en 2019, la valeur la plus élevée des cinq dernières années… »

Les économistes de Standard &Poor's (S&P) Global Ratings estiment également une baisse de 2,5% des prix des logements au Portugal et une reprise rapide jusqu'en 2022. Ainsi, c'est peut-être le bon moment pour acheter une maison au Portugal.

La Dominique offre la citoyenneté accélérée

Le pays des Caraïbes, la Dominique, n'exige qu'un investissement minimum de 200 000 $ pour un achat immobilier. Aussi, vous pouvez obtenir la citoyenneté quelques mois après votre investissement. Alors, il offre une citoyenneté accélérée. Par ailleurs, il ne vous oblige pas à rester dans le pays pour conserver vos droits de citoyenneté. Lorsque vous obtenez votre citoyenneté dominicaine et votre passeport, vous pouvez voyager sans visa dans environ 140 pays. Le programme vous permet également d'inclure votre conjoint, enfants à charge de moins de 30 ans, ainsi que les parents ou grands-parents de plus de 55 ans.

L'indice CBI 2020 a également classé la Dominique au premier rang des 14 programmes de citoyenneté par investissement. Le classement s'est fait selon certains critères. Les critères incluent la liberté de mouvement, facilité de traitement, chronologie de la citoyenneté, et six autres piliers.

La Dominique offre également des traitements fiscaux favorables. Lorsque vous devenez résident en Dominique, vous n'êtes pas soumis à l'impôt sur la fortune, cadeau, héritage, revenus étrangers, ou des gains en capital.

La Grèce exige le montant le plus bas d'Europe

D'abord, Le programme Golden Visa pour la Grèce est entré en vigueur en 2013. Idéalement, si vous vivez en Grèce depuis sept ans et y êtes résident fiscal, vous pouvez demander la nationalité grecque. Pourtant, le pays n'a pas eu assez de temps pour recevoir les demandes de citoyenneté. Alors, il n'y a pas encore d'enregistrement des numéros de citoyenneté. Toujours, vous devriez noter que la Grèce offre la résidence temporaire avant la citoyenneté, et vous pouvez le renouveler tous les cinq ans. Aussi, il offre un faible montant d'investissement immobilier. En réalité, c'est le montant le plus bas requis pour l'immobilier dans la région européenne pour la résidence. Acheter une maison en Grèce pour un minimum de 250 000 € est suffisant pour demander le Golden Visa. Aussi, il n'y a pas d'exigence de séjour minimum.