Qu'est-ce qu'une garantie habitation ?

Les garanties résidentielles aident à protéger votre investissement et votre portefeuille. Si vous construisez une nouvelle maison, le constructeur peut avoir cela couvert. Sinon, vous devrez faire des démarches pour trouver un plan qui convient à vos besoins et à votre budget. Continuez à lire pour en savoir plus sur les garanties résidentielles, leur fonctionnement, ce qu'elles couvrent et à quoi s'attendre lors du dépôt d'une réclamation.

Comment fonctionnent les garanties résidentielles ?

Les plans de garantie résidentielle sont conçus pour couvrir les coûts de réparation ou de remplacement des appareils électroménagers et des principaux systèmes de votre maison. Vous pouvez les personnaliser selon vos besoins. Cependant, les primes dépendront du type de plan que vous choisissez et des appareils et systèmes couverts.

Combien de temps dure une garantie habitation ?

Lorsque vous choisissez la couverture de la garantie habitation, elle s'accompagne d'un contrat de service pour une période de temps déterminée. Dans la plupart des cas, elle dure un an. Vous pourrez ensuite renouveler votre plan annuellement pour garder votre couverture intacte. Les politiques d'annulation varient en fonction de la société de garantie résidentielle avec laquelle vous choisissez de travailler.

Comment puis-je soumettre une réclamation ?

La façon dont vous déposez les réclamations dépendra également de la société de garantie résidentielle que vous choisirez. Dans la plupart des cas, vous devrez contacter par téléphone ou soumettre un ticket en ligne pour signaler le problème. Ensuite, l'assureur fixera un rendez-vous avec un prestataire pour examiner le problème et effectuer les réparations.

S'ils ne peuvent pas réparer l'appareil ou le système, ils peuvent le remplacer sans frais supplémentaires pour vous. (Remarque :cela varie également selon le forfait).

En fonction de votre contrat de garantie habitation, vous devrez peut-être couvrir un pourcentage du coût de l'appel de service, généralement sous la forme d'un forfait d'appel de service (ou de frais d'appel commercial). Le fournisseur de garantie de la maison doit indiquer ce montant dans l'accord d'origine par appareil ou système et type de réparation.

Que couvre une garantie habitation ?

La plupart des plans de garantie résidentielle incluent des options de couverture pour :

• Systèmes de climatisation
• Systèmes de chauffage et fours
• Sonneries et ventilateurs de plafond
• Systèmes électriques
• Électroménagers de cuisine, y compris four à micro-ondes intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur, broyeur à déchets, cuisinière et plus
• Chauffes à eau chaude
• Systèmes de plomberie
• Câblage téléphonique
• Toilettes
• Lave-linge et sèche-linge

Étant donné que la couverture de la garantie de la maison varie selon le plan, il est préférable de vérifier les détails du plan pour déterminer quels systèmes et appareils sont couverts et lesquels ne le sont pas.

Remarque rapide :si vous avez plus d'un appareil électroménager en particulier, comme une cuisine intégrée sur votre terrasse, il peut être nécessaire d'acheter une couverture supplémentaire.

Qu'est-ce qui n'est pas couvert par une garantie habitation ?

Cela dépend du plan de garantie de la maison que vous sélectionnez. Cependant, la plupart des plans ne couvrent pas les problèmes préexistants sur les systèmes défectueux ou les appareils qui n'ont pas été installés correctement. Votre réclamation peut également être refusée si le problème est lié à un mauvais entretien.

La fondation de votre maison est un autre exemple de quelque chose qui n'est pas couvert. Ceci est considéré comme structurel et n'entre pas dans une catégorie couverte telle que les systèmes domestiques et les appareils électroménagers. Cependant, si votre maison est une nouvelle construction, vous pouvez bénéficier d'une garantie du constructeur, qui couvrira probablement tout problème de fondation futur.

Les garanties habitation sont-elles chères ?

En moyenne, une garantie maison coûte entre 300 $ et 600 $ pour une année de couverture. Les paiements sont généralement dus mensuellement ou annuellement.

Les garanties habitation sont-elles déductibles d'impôt ?

Bien que plusieurs déductions fiscales liées à la maison soient disponibles, une garantie habitation n'en fait pas partie, du moins pas pour votre résidence principale. Si vous utilisez un bureau à domicile ou louez un espace à des fins professionnelles, vous pouvez déduire la partie correspondante d'une garantie habitation. Cependant, vous ne pouvez pas déduire la totalité du forfait si vous avez un bureau à domicile.

L'IRS vous demande généralement de calculer le pourcentage d'espace de votre maison dédié uniquement à votre bureau à domicile. Vous pouvez appliquer ce même pourcentage du coût de la garantie de votre maison comme déduction pour frais professionnels. Ainsi, si votre bureau mesure 200 pieds carrés dans une maison de 2 000 pieds carrés, vous pouvez déduire 10 % de la garantie de votre maison.

N'est-il pas moins cher d'utiliser simplement une assurance habitation ?

Pas nécessairement. L'assurance ne couvre pas les problèmes liés à l'usure normale des appareils et des systèmes. Cependant, leur couverture s'applique aux dommages résultant de catastrophes naturelles, d'intempéries, d'incendies, de cambriolages et de vols.

Remarque rapide :si vous emménagez dans une nouvelle maison, les principaux systèmes et appareils électroménagers peuvent être couverts par la garantie du fabricant. Contactez le constructeur pour vous renseigner.

Une garantie habitation et une assurance habitation sont-elles la même chose ?

Non, ce sont deux produits différents. Une garantie résidentielle permet l'entretien et le remplacement des systèmes domestiques tels que l'électricité, la plomberie et les gros appareils électroménagers. En revanche, l'assurance habitation protège contre les dommages causés à votre maison.

Par exemple, si vous avez une fuite soudaine qui inonde votre premier étage, votre police d'assurance habitation couvrira très probablement le nettoyage et le remplacement du revêtement de sol endommagé. Mais si votre lave-vaisselle s'arrête de fonctionner, votre assurance ne le couvrira pas, mais une garantie habitation le fera probablement.

Une autre différence importante est qu'une garantie habitation est une couverture facultative. Une assurance habitation est obligatoire si vous contractez une hypothèque sur votre logement. Le prêteur n'approuvera pas votre demande si vous ne l'avez pas. Les frais sont généralement annuels, mais l'équivalent mensuel sera inclus dans votre versement hypothécaire et déposé sur un compte séquestre par votre gestionnaire de prêt.

Votre réparateur est généralement chargé d'effectuer le paiement annuel de votre assurance habitation, bien que vous ayez toujours le contrôle sur la police et l'entreprise avec lesquelles vous choisissez de travailler. Avec une garantie de maison, vous gérez tous les aspects du processus, y compris les paiements directement par vous-même.

Comment acheter une garantie habitation ?

Vous aurez envie de magasiner pour compiler une liste d'options. Les sociétés de garantie résidentielle réputées comprennent Choice Home Warranty et Advanced Home Warranty. Vous pouvez consulter une liste complète des principales sociétés de garantie résidentielle ici.

Une fois que vous avez sélectionné une société de garantie résidentielle qui répond à vos besoins, demandez une couverture et versez le paiement lorsque votre demande est approuvée. Le plan sera valable un an et pourra être renouvelé à son expiration. N'oubliez pas non plus qu'une inspection ne sera probablement pas nécessaire pour garantir la couverture.

La garantie de la maison fait-elle partie des frais de clôture ?

Vous pouvez inclure une garantie de maison dans les frais de clôture de votre acheteur si vous choisissez d'en acheter une à ce moment-là. Dans certains cas, votre agent immobilier peut être en mesure de vous aider à négocier une garantie de la maison d'un an payée par le vendeur, en particulier si certains des appareils électroménagers ou d'autres articles couverts sont plus anciens.

Sachez simplement qu'une fois le contrat de service d'un an expiré, vous serez responsable du renouvellement de la garantie si vous souhaitez continuer à bénéficier de la couverture.

Puis-je acheter une garantie habitation après la clôture ?

Oui, vous pouvez obtenir une garantie de maison à tout moment, peu importe depuis combien de temps vous vivez dans la maison. Cependant, les conditions préexistantes ne seront pas couvertes. Ainsi, plus tôt vous pourrez mettre votre maison sous garantie, plus tôt vous pourrez utiliser ces avantages lorsque quelque chose commence à mal tourner.

Bien sûr, si vous venez d'acheter une maison nouvellement construite ou récemment rénovée, vous n'êtes peut-être pas si pressé de mettre ces nouveaux systèmes et appareils sous garantie. Il peut donc être judicieux d'attendre avant d'envisager une garantie habitation dans l'une ou l'autre de ces situations.

Les garanties résidentielles sont-elles transférables ?

Si vous souhaitez vendre votre maison et que votre plan de garantie de maison est toujours valide, vous pourrez peut-être le transférer aux nouveaux propriétaires. Et même si vous n'avez pas de plan de garantie de maison et que vous cherchez à vendre dans un proche avenir, la sécurisation d'un plan peut être un achat intéressant pour rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

Conseils pour évaluer une garantie résidentielle

Avant d'acheter un plan de garantie pour la maison, tenez compte des facteurs suivants pour trouver le meilleur ajustement :

• Procédure de réclamation :Le processus est-il simple ? Combien de temps faut-il pour initier une réclamation, et y a-t-il des représentants qui se tiennent à votre disposition 24h/24 et 7j/7 pour vous aider ?
• Couvertures et exclusions  :Le fournisseur offre-t-il une couverture pour tous les principaux systèmes et appareils de votre maison, ou devrez-vous souscrire une couverture supplémentaire ou facultative ?
• Coût des primes et frais de service :La prime mensuelle ou annuelle est-elle similaire à ce que vous trouveriez chez d'autres fournisseurs ? Les frais de service sont-ils abordables ?
• La réputation du fournisseur :Le fournisseur de garantie à domicile est-il accrédité par le Better Business Bureau ? Quelle note ont-ils reçue et que disent les clients à leur sujet ? Vous pouvez également vérifier auprès de votre commissaire aux assurances de l'État pour en savoir plus sur la compagnie d'assurance que vous envisagez. (Malheureusement, certains fournisseurs sont louches et facturent des primes très faibles, pour disparaître dans les airs lorsque vous les contactez pour déposer une réclamation).

Plus important encore, ne signez pas sans lire les petits caractères pour confirmer que les termes des documents réels du plan sont identiques à ceux du devis.

Conclusion

Couplée à un entretien de routine, une garantie de maison peut valoir l'investissement et offrir la tranquillité d'esprit. Vous pouvez économiser des centaines, voire des milliers, sur les réparations si des problèmes inattendus surviennent plus tard.

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