Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

Un prêt de titre vous permet d'emprunter de l'argent en utilisant la propriété dont vous êtes propriétaire, comme une voiture, un bateau ou un mobil home, comme garantie. Vous remettez la propriété du mobil-home ou d'un autre bien lorsque vous contractez le prêt, puis récupérez le titre si vous remboursez le prêt.

Avantages et inconvénients

Les prêts sur titres offrent des avantages aux emprunteurs qui ont une mauvaise cote de crédit ou qui n'ont pas eu le temps d'établir une grande partie de leurs antécédents de crédit. Le transfert de propriété donne au prêteur une garantie, vos problèmes de crédit ne sont donc pas une préoccupation majeure. Bien que le prêteur ait le titre jusqu'à ce que vous remboursiez l'argent, plus les intérêts, vous pouvez toujours vivre dans votre mobil home , tout comme vous pouvez toujours conduire votre voiture si vous utilisez un prêt de titre automobile.

Le gros inconvénient d'un prêt immobilier est que si vous ne pouvez pas le rembourser, vous perdez votre maison. Comme les prêts sont généralement inférieurs à la valeur de votre maison, vous risquez de perdre le titre pour un montant bien inférieur à la valeur de votre maison.

Il peut ne pas être facile de rembourser le prêt, Soit, comme les taux d'intérêt sont élevés En Oregon, par exemple, le taux annuel maximum pour les prêts de titres au moment de la rédaction est de 36 pour cent. Dans d'autres États, les taux maximaux sont à trois chiffres.

Affordable Title Homes dit que si le prêt est à court terme, utilisé pour rapide, espèces d'urgence, alors le total des paiements d'intérêts au moment où vous le remboursez ne devrait pas être trop élevé. La National Association of Consumer Advocates affirme que la courte durée de l'accord - les prêts peuvent ne durer qu'un mois - est un inconvénient, car cela laisse peu de temps à l'emprunteur pour rembourser le prêt. Les emprunteurs peuvent se retrouver piégés dans un cycle où ils doivent contracter davantage de prêts pour rembourser le premier.

La NACA répertorie les sociétés de prêt de titres comme des prêteurs prédateurs comme les sociétés de prêt sur salaire.

Les lois de votre état peuvent restreindre les conditions ou les options des prêts immobiliers. Missouri, alors qu'il autorise les prêts de titres sur les voitures, les interdit sur les mobil-homes.

Qualifications

En raison de la garantie prête, les qualifications sont plus lâches que pour, dire, une hypothèque. L'exigence standard est que vous ayez un titre - vous ne pouvez pas contracter un prêt contre une location, par exemple - et que vous possédez la maison gratuitement et clairement. Selon la politique du prêteur, un petit prêt contre la propriété peut être acceptable.

Le prêteur peut ne pas exiger que vous obteniez une évaluation ou une inspection. Vous devrez peut-être montrer que l'assurance et les taxes foncières sont payées, et que vous disposez des revenus ou des ressources nécessaires pour rembourser le prêt. Dans certains États, comme l'Oregon, les prêteurs de titres sont légalement tenus de confirmer que vous pouvez rembourser le prêt.