5 façons de rembourser votre prêt hypothécaire rapidement

Beaucoup de gens sont naturellement intéressés par la démolition de toutes leurs dettes et cela implique de trouver comment rembourser rapidement une hypothèque. C'est un objectif admirable, et vivre une vie sans dette peut ouvrir les portes à un tout nouveau monde de possibilités.

Vous voulez faire le tour du monde ? Cool - avec une planification minutieuse, un passeport valide et des économies avisées, le ciel est la limite!

Prêt à quitter votre emploi pour scolariser les enfants à la maison ? Vous pouvez vous permettre de taper cette lettre de démission et de commencer à surfer sur Pinterest pour trouver des idées de programmes.

Vous rêvez de remplir une baignoire avec des quartiers et de vous y baigner comme si vous étiez Scrooge McDuck ? Eh bien, c'est un peu bizarre, mon ami, mais je ne suis pas là pour te juger.

L'élimination de vos versements hypothécaires mensuels peut augmenter considérablement votre flux de trésorerie, et presque tout le monde aime avoir de l'argent supplémentaire à portée de main. Parlons donc de la façon de rembourser une hypothèque plus rapidement.

Comment rembourser rapidement un prêt hypothécaire

D'accord, faisons cela en cinq conseils rapides. Prêt?

#1 Payer plus

Commençons par le numéro un, car commencer par n'importe quel autre numéro n'aurait pas beaucoup de sens :payer plus. Ouais. Ayez plus d'argent et budgétisez cet argent pour payer plus vers votre prêt hypothécaire. Presto Change-o, plus d'hypothèque.

Donc, oui, celui-là est important. Des conseils de premier ordre en matière de finances personnelles, vraiment.

Et puis la prochaine étape est… eh bien, attendez, ça viendra à moi. OK, tu sais quoi ? J'ai oublié les quatre autres. Il devait y en avoir cinq. Le premier est de payer plus, et c'est une bonne chose. J'ai pris un bon départ ici.

D'accord, je suppose que ce n'est qu'un conseil, ce qui est dommage car cinq conseils sonnent mieux, et franchement, le numéro trois vous aurait étonné, mais pour remboursez votre prêt immobilier rapidement, vous devez payer plus.

Cependant, cette astuce est telle un bon conseil, je pense qu'il est juste de le développer.

Comment payer plus pour rembourser votre prêt hypothécaire

#2 Augmenter la fréquence des versements hypothécaires

Cela ressemble à de la triche pour commencer au numéro deux alors qu'il s'agit vraiment d'une nouvelle liste maintenant, vous pensez peut-être, mais ce à quoi vous devez penser est comment rembourser votre hypothèque rapidement. Concentrez-vous, les gens !

Un moyen rapide et relativement simple de payer plus pour votre versement hypothécaire est de payer toutes les deux semaines au lieu de tous les mois. Diviser vos paiements en deux chaque mois, même si vous n'augmentez pas le montant global de votre paiement mensuel, entraîne un paiement supplémentaire chaque année.

Avec 52 semaines dans une année, les paiements aux deux semaines signifient que vous effectuerez 26 paiements au total, ou 13 paiements mensuels... sans trop affecter votre budget mensuel.

Consultez l'outil de planification de prêt de YNAB pour voir comment les paiements supplémentaires affecteront votre propre résultat !

#3 Effectuer des paiements supplémentaires vers le capital hypothécaire

Lorsque vous investissez de l'argent supplémentaire dans votre prêt hypothécaire, il est important de préciser à votre société de prêt hypothécaire que vous souhaitez que l'excédent soit appliqué au principal.

Les intérêts représentent une part importante de votre prêt hypothécaire, et puisqu'ils sont calculés sur le solde du capital, le remboursement du capital réduit le montant des intérêts que vous rembourser un prêt à taux fixe.

Ce paiement supplémentaire que vous effectuerez dans le scénario toutes les deux semaines ci-dessus ? Marquez-le comme allant vers votre principal pour cet élan supplémentaire de remboursement de la dette.

#4 Refinancer pour une durée de prêt plus courte

Si vous avez un prêt hypothécaire traditionnel à taux fixe sur 30 ans, le refinancement en un prêt sur 15 ans signifie que vous le rembourserez en… 15 ans.

(Les bons conseils ne s'arrêtent pas là, les amis, et c'est gratuit !)

Oui, votre paiement mensuel sera plus élevé et vous aurez probablement des frais de clôture associés à ce plan, mais les hypothèques sur 15 ans sont souvent assorties d'un taux inférieur taux d'intérêt et vous paierez beaucoup moins d'intérêts pendant la durée du prêt en raison du délai réduit.

En savoir plus sur le refinancement.

#5 Soyez clair sur les priorités

Lorsque le fondateur de YNAB, Jesse Mecham, avait 25 ans, il avait un nouveau bébé et ne possédait pas encore de maison, alors il a fait ce qui était normal Un homme de 25 ans ferait l'affaire (non, pas vraiment) et a écrit « Remboursez votre hypothèque d'ici à 30 ans » sur une carte de correspondance et l'a collé dans son portefeuille.

Et puis il l'a fait. Savez-vous comment?

(D'accord, nous venons de passer par tout ce truc "vous devez payer plus" et vous ne savez pas comment ?)

Passons à pourquoi alors :

Parce qu'il le voulait. Il le voulait tellement qu'il resta concentré dessus. Il vivait dans une maison pour la plupart non meublée qui résonnait beaucoup et ses amis et les membres de sa famille pensaient que tout cela était très étrange. Il a travaillé plus dur et il a sacrifié d'autres choses parce qu'il voulait rembourser suffisamment son hypothèque pour l'écrire sur une carte de correspondance et la mettre dans son portefeuille avant même d'avoir une hypothèque.

Décidez donc si vous voulez rembourser votre hypothèque rapidement. Si ce n'est pas l'un de vos objectifs financiers, ce n'est pas grave. Beaucoup de gens ne voient pas d'inconvénient à avoir une hypothèque; les taux d'intérêt sont bas, l'immobilier est un investissement, peut-être qu'ils ont une pénalité pour remboursement anticipé, ou ont des prêts étudiants qui ont priorité, mais pour une raison quelconque, ce n'est pas en haut de leur liste de priorités. Il n'y a rien de mal à cela.

Rembourser une hypothèque rapidement doit être votre priorité si vous voulez y arriver. Vous choisissez votre propre intensité; peut-être avez-vous une bousculade, peut-être que vous sautez les plats à emporter et les vacances, mais vous payez plus et vous vous sentez bien de le faire parce que vous travaillez vers quelque chose que vous voulez vraiment.

Et un jour, vous êtes assis dans votre baignoire pleine de pièces dans cette maison que vous possédez librement et clairement, en pensant :"Cet écrivain YNAB a dit que c'était bizarre, mais la façon dont elle a numéroté cette liste l'était aussi.

J'attends ce jour avec impatience pour vous, car tout aura bien fonctionné pour nous deux.

Prêt à trouver de la place dans le budget pour payer plus pour votre prêt hypothécaire ? Essayez YNAB gratuitement pendant 34 jours.