Est-il judicieux pour vous de rénover votre maison ?

Mes parents viennent de finir de rénover leur cuisine. Ils ont changé la mise en page, et installé de nouvelles armoires, comptoirs, et revêtement de sol. Le résultat est une cuisine beaucoup plus ouverte, et un qui a l'air mis à jour et moderne. Cela fait partie d'un effort continu pour améliorer leur maison. Ces dernières années, ils ont installé des fenêtres écoénergétiques, remodelé la salle de bain principale et ajouté une baie vitrée à la pièce de devant.

Pour eux, ces mises à niveau soigneusement étudiées en ont valu la peine, puisqu'il ajoute au confort de leur maison, et améliore même la valeur de la maison (mais pas en termes d'augmentation de valeur dollar pour dollar).

Il y a presque deux ans, mon mari et moi avons décidé d'apporter une petite amélioration à notre propre maison en ajoutant un revêtement de sol de haute qualité. Cela a augmenté notre plaisir de la maison, et cela signifie que lorsque nous vendons (ce qui est une possibilité très réelle dans les 12 prochains mois), nous n'aurons pas besoin de fournir une allocation de revêtement de sol.

Mais il n'est pas toujours judicieux de moderniser votre maison. Voici quelques points à considérer avant de changer les choses dans votre maison :

Quelles sont les exigences du permis?

D'abord, avant de démarrer un projet, vous devez connaître les exigences en matière de permis dans votre ville. Dans ma ville, les personnes qui finissent leur sous-sol ont besoin de permis de construire appropriés affichés à leurs fenêtres, et mes parents avaient besoin d'un permis de construire pour la baie vitrée. Si vous construisez une annexe à votre maison, ou convertir un espace de garage en espace de vie, vous avez probablement besoin d'une sorte de permis.

Vous devez également vous assurer que vous respectez les exigences de zonage. Certaines zones résidentielles ne vous permettront pas de rénover votre maison pour y inclure un appartement complet (avec sa propre cuisine). Vous devez vous assurer que vos mises à niveau sont conformes aux règles et réglementations de votre localité avant de commencer, puis obtenez les permis appropriés (et calculez tout coût dans vos plans).

Combien cela coûtera-t-il de rénover?

Obtenez des devis pour les travaux. Cela devrait inclure des estimations de professionnels qui travailleront à la maison. Obtenez entre trois et cinq estimations afin d'avoir une bonne idée de ce que les choses vont coûter.

Puis, vous devez décider si cela vaudra la peine de payer ce genre d'argent. Vous ne retirerez pas ce que vous avez investi dans un projet de rénovation ou de mise à niveau de votre maison. Vous ne le ferez pas. Vous devez donc considérer les autres avantages. Cela rendra-t-il au moins votre maison plus vendable le moment venu, pour qu'il ne soit pas sur le marché aussi longtemps? Apprécierez-vous davantage votre maison avec les améliorations ?

Considérez les avantages intangibles et tangibles, et décidez si vous voulez ou non payer le coût. Une considération importante est de savoir s'il existe des déductions fiscales ou des crédits d'impôt disponibles pour votre projet de rénovation domiciliaire. Vous pouvez également penser à ce que vous pourriez faire d'autre avec l'argent, et déterminez si vous voulez ou non faire autre chose avec.

Comment allez-vous payer pour cela ?

Enfin, une fois que vous savez ce que cela coûtera, vous devez déterminer comment vous allez payer pour les améliorations de votre maison. De nombreuses personnes choisissent d'utiliser des marges de crédit sur valeur domiciliaire pour moderniser leur maison. Pourtant, ce n'est pas toujours une option pour tout le monde. Si vous n'avez pas assez de valeur nette dans votre maison, ça ne marchera pas.

Vous devez également vous méfier de l'obtention d'un prêt. Vous devez vous assurer que vous pouvez le rembourser, et que cela a du sens pour votre situation. Pour quelque chose de petit, vous pourrez peut-être économiser. Mon mari et moi avons économisé pour notre revêtement de sol, et ça s'est bien passé. Vous devrez peut-être aussi faire preuve de créativité, peut-être faire une partie du travail vous-même, et peut-être le faire un peu à la fois, au fur et à mesure que vous obtenez l'argent.

Planifier à l'avance, et assurez-vous que c'est vraiment ce que vous voulez avant de décider de faire des améliorations à domicile. Votre portefeuille vous remerciera.

En plus d'être propriétaire d'une maison, l'entretien n'est pas le seul facteur important, il est également important d'avoir une police d'assurance prêt hypothécaire! Consultez nos conseils sur l'assurance-vie hypothécaire pour plus d'informations!