Comment acquitter une hypothèque en Ontario

Une quittance hypothécaire est un document juridique qui libère une garantie - le plus souvent un prêt - d'un bien immobilier. Afin de se refinancer, vendre ou acheter une maison, un titre de propriété doit être propre. Cela signifie que tous les anciens privilèges et hypothèques doivent être acquittés. Quitter une hypothèque en Ontario, Canada, est un processus relativement simple, et avec les papiers appropriés, il peut être traité en moins d'une semaine.

Étape 1

Confirmez que l'hypothèque que vous essayez de libérer est entièrement payée. S'il reste un solde, rembourser. Demandez un chiffre de remboursement à la société de crédit hypothécaire propriétaire avec le solde, un per diem, et une date d'expiration.

Étape 2

Obtenez un document de décharge d'hypothèque vierge. Celui-ci peut être obtenu en ligne, d'un avocat en droit immobilier, ou à votre registre local des actes.

Étape 3

Contactez un avocat en droit immobilier qui est également notaire. Cette personne devra être témoin de l'achèvement du formulaire.

Étape 4

Prenez rendez-vous avec le titulaire de l'hypothèque d'origine, toi-même, et l'avocat immobilier. Toutes les parties doivent être présentes. La société hypothécaire d'origine doit remplir le formulaire de décharge et l'avocat doit témoigner et confirmer avec une signature et un sceau en relief.

Étape 5

Apportez votre lettre d'hypothèque entièrement payée à la réunion. Bien que le titulaire de l'hypothèque d'origine ait cette information dans ses dossiers, avoir une copie accélérera le processus. Payez à la société de prêts hypothécaires des frais de quittance - cela varie d'un prêteur à l'autre et il n'y a pas de plafond.

Étape 6

Faites plusieurs copies de la décharge pour vos dossiers. Apportez la décharge originale à votre registre local des actes. Demandez à un rapporteur d'enregistrer la quittance hypothécaire sur votre propriété dans le registre. Vous devrez payer des frais supplémentaires pour enregistrer la décharge.

Conseil

Si une hypothèque a été remboursée dans le passé (même passé récent), votre société de prêts hypothécaires a peut-être déjà traité la quittance hypothécaire. Vérifiez auprès de votre société de prêt hypothécaire avant de prendre des mesures concernant une quittance hypothécaire.

Choses dont vous aurez besoin

• Relevé d'hypothèque indiquant un solde nul

• Avocat (notaire)

• Lettre payée en entier de la société de prêt hypothécaire

• Formulaire de quittance hypothécaire vierge