Comment calculer les intérêts hypothécaires provisoires

Les intérêts intérimaires hypothécaires font référence aux intérêts qui s'accumulent sur votre hypothèque entre la date de clôture et la date d'enregistrement. Il s'agit du délai entre la clôture de l'hypothèque et la fin du mois. Par exemple, si vous clôturez votre prêt hypothécaire le 20 juin et que la date d'enregistrement est le 1er juillet vous auriez une période intérimaire de 10 jours. Les intérêts de juillet seraient couverts par votre premier versement hypothécaire mensuel. Pendant la période de 10 jours, des intérêts courent également sur l'hypothèque. Pour calculer les intérêts intermédiaires de votre hypothèque, vous devez connaître le montant emprunté, le taux d'intérêt et la durée de la période intermédiaire.

Étape 1

Divisez le taux d'intérêt annuel de l'hypothèque par 100 pour le convertir en nombre décimal. Par exemple, si le taux annuel est égal à 6,3 %, vous diviseriez 6,3 par 100 pour obtenir 0,063.

Étape 2

Divisez le taux annuel exprimé sous forme décimale par 365 pour trouver le taux d'intérêt quotidien. Poursuivant l'exemple, vous diviseriez 0,063 par 365 pour obtenir 0,0001726.

Étape 3

Multipliez le taux d'intérêt quotidien par le solde de votre prêt hypothécaire pour trouver le montant des intérêts qui s'accumuleraient quotidiennement. Dans cet exemple, si vous avez pris un 204 $, 000 hypothèque, vous multiplieriez 204 $, 000 par 0,0001726 pour obtenir 35,21 $.

Étape 4

Multipliez l'intérêt qui s'accumule quotidiennement par le nombre de jours de la période intermédiaire de l'hypothèque pour trouver l'intérêt intermédiaire de l'hypothèque. Par exemple, si vous disposez de 12 jours dans la période intérimaire de votre hypothèque, vous multiplieriez 35,21 $ par 12 pour obtenir 422,52 $.