Qu'est-ce qu'un prêt immobilier VA Riders ?

Un prêt immobilier VA Riders est simplement un prêt immobilier VA et un avenant hypothécaire combinés. Ces deux éléments peuvent exister ensemble ou séparément, mais ont peu à voir les uns avec les autres.

Le prêt immobilier VA est un prêt hypothécaire garanti par le département américain des Anciens Combattants, tandis qu'un avenant hypothécaire est une clause dans un contrat de vente qui spécifie quelque chose que l'acheteur doit faire. Par exemple, l'avenant peut indiquer que la vente de la propriété est subordonnée à l'obtention par l'acheteur de l'approbation d'un prêt dans un délai de 30 à 60 jours. Ce type de clause est généralement ajouté à tous les contrats de vente et il protège le vendeur si le financement de l'acheteur échoue.

VA Prêts immobiliers

Les prêts VA ont été conçus pour permettre aux militaires de retour ou aux femmes d'acheter plus facilement une maison. Le programme le rend plus abordable pour les vétérans, car il leur permet d'acheter sans acompte, et sans l'exigence d'une assurance hypothécaire privée. Les prêts zéro-down sont pratiquement impossibles à trouver en dehors du programme de prêt immobilier VA. En outre, le prêt immobilier VA offre souvent des taux d'intérêt plus bas que les autres types de financement hypothécaire.

Histoire

Le GI Bill de 1944 prévoyait divers avantages pour les anciens combattants, dont l'un était le programme de garantie de prêt VA. Le projet de loi visait à stabiliser l'économie alors que nous passions du temps de guerre à un environnement de temps de paix. Avant la facture, les anciens combattants se sont vu offrir une prime en espèces après la guerre. Au lieu de la prime, le gouvernement a choisi d'offrir une garantie pour une partie du montant du prêt.

La Garantie

Le gouvernement des États-Unis assume la responsabilité (garantie) d'un pourcentage d'un prêt en cas de défaillance du vétéran. La garantie s'apparente à l'assurance prêt immobilier sur un prêt classique et à la prime d'assurance prêt immobilier sur les prêts FHA, mais contrairement à ces types de primes d'assurance hypothécaire, il ne place pas un montant supplémentaire dans le versement hypothécaire chaque mois.

Critères d'admissibilité

Anciens combattants de l'armée, Marine, Aviation, Corps des Marines, Garde-côte, La Réserve nationale et leurs conjoints ont le droit de tirer parti du programme de prêt immobilier VA tant qu'un crédit minimum, les conditions de revenu et d'ancienneté sont remplies. Pour demander un certificat d'admissibilité, le vétéran doit remplir le formulaire VA 26-1880 et le soumettre avec ses documents de sortie ou de séparation les plus récents à l'un des centres d'admissibilité VA. Trouvez le formulaire et le centre le plus proche en visitant Homeloans.va.gov.

Prêteurs

Alors que le ministère des Anciens Combattants garantit le prêt, il ne fournit pas le financement. Les anciens combattants doivent présenter une demande auprès d'une banque ou d'un prêteur hypothécaire qui est à l'origine des prêts immobiliers VA.