Comment transférer un bien immobilier en Caroline du Sud

Contrairement à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier, transférer un bien immobilier est une procédure assez simple qui nécessite quelques documents juridiques, ainsi que le paiement des taxes foncières. En réalité, transfert de propriété en Caroline du Sud, ainsi que la plupart des autres États, ne nécessite que la signature du propriétaire légal sur le titre et un acte de garantie générale pour transférer la propriété de la propriété d'un propriétaire à un autre. Vous devriez avoir reçu un acte de garantie lorsque vous avez acheté (ou reçu) la propriété à l'origine ; transférer la propriété, vous devrez simplement en déposer un autre auprès de l'État pour montrer que vous ne serez plus le propriétaire légal de la propriété.

Étape 1

Examinez le titre de propriété pour voir qui y figure officiellement. Si votre nom seul figure sur le titre de propriété, vous pouvez transférer la propriété sans aucun problème. Si vous partagez le titre de propriété avec d'autres, vous aurez besoin de leur consentement – ​​en signature – pour transférer le bien immobilier.

Étape 2

Signez le titre au nouveau propriétaire à l'endroit indiqué. Les titres immobiliers contiennent des espaces sur lesquels le propriétaire actuel du bien peut indiquer par signature le transfert à un autre propriétaire. Vous et le nouveau propriétaire devrez signer et dater le titre aux endroits indiqués pour effectuer le transfert légalement. Si vous avez déjà vendu une voiture, le processus est similaire :Au dos du titre, il y a un endroit pour vous et le nouveau propriétaire pour signer pour le transfert de propriété. Il appartiendra au nouveau propriétaire de soumettre ce titre à l'État pour demander un nouveau titre.

Étape 3

Remplissez un acte de garantie générale pour montrer le transfert de propriété de vous à un autre. L'acte exige que vous fournissiez les informations suivantes :la valeur officielle de la propriété (telle qu'indiquée sur vos dossiers d'impôt foncier); votre nom et le nom du nouveau propriétaire; l'emplacement de la propriété (ville et comté) et une description de celle-ci (vérifiez à nouveau les dossiers fiscaux); signatures de vous et du nouveau propriétaire ; et notarisation.

Étape 4

Payez la taxe de transfert immobilier telle qu'elle est perçue en Caroline du Sud.

Conseil

Faites appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous aider tout au long du processus de transfert de biens immobiliers. Bien que le processus lui-même soit assez simple, l'avocat immobilier peut examiner tous les documents pour s'assurer que le transfert est effectué correctement. Ne pas effectuer un transfert légal peut vous rendre responsable de la propriété sans même vous en rendre compte.