Pouvez-vous louer un appartement si vous êtes au chômage ?

Louer un appartement quand on est au chômage peut être un défi, mais ce n'est pas impossible. Les propriétaires indépendants et les sociétés de gestion immobilière peuvent être disposés à vous louer si vous montrez que vous pouvez payer votre loyer à temps. Commencez votre recherche en consultant les meilleurs sites de location d'appartements que vous pouvez trouver, alors préparez-vous à documenter vos finances et attendez-vous à négocier.

Conseil

Certains États ont des lois en place qui garantissent qu'un chômeur a les mêmes chances d'obtenir un appartement qu'une personne qui a un emploi rémunéré.

Chômage, Les appartements et la loi

À certains endroits, comme la Californie et le Connecticut, il est illégal pour un propriétaire ou un gestionnaire immobilier de refuser une demande de logement parce que le demandeur reçoit des allocations de chômage. Si vous habitez dans un endroit où les propriétaires ne peuvent pas faire de discrimination en fonction de la source de revenu, vous aurez peut-être plus de facilité à trouver un nouvel appartement. Avant de écumer les meilleurs sites de location d'appartements, assurez-vous de rechercher les lois locales et nationales de votre région pour voir quelles sont vos options.

Divulguez votre statut d'emploi immédiatement

Si vous trouvez un endroit qui vous intéresse, ne croisez pas les doigts et espérez que le propriétaire ne saura pas que vous ne travaillez pas. Au lieu, expliquez votre situation d'emploi au propriétaire ou au gestionnaire immobilier. Voici pourquoi:

• Vous éviterez de perdre du temps et de l'argent. Si le propriétaire ou la société de gestion immobilière refuse de louer aux chômeurs, il vaut mieux le savoir avant de payer des frais de dossier. Vous protégerez également votre crédit en évitant une vérification de crédit inutile. Les vérifications de crédit peuvent réduire votre pointage de crédit, selon Bankrate. Étant donné que de nombreux employeurs évaluent les cotes de crédit dans le cadre du processus de demande, plusieurs vérifications de crédit peuvent nuire à votre recherche d'emploi.
• Cela donne une meilleure impression. Ne laissez pas un propriétaire ou un gestionnaire immobilier découvrir que vous êtes au chômage lors de la vérification de vos antécédents. Offrir les informations vous-même fait preuve d'honnêteté ​ et vous permet d'ouvrir des négociations sur les conditions de location et les dépôts.

Rassembler la documentation financière

Étant donné que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier ne peut pas vérifier vos revenus auprès d'un employeur, c'est à vous de montrer comment vous pouvez vous permettre de payer le loyer. En allant à une projection, apporter des copies des documents qui attestent de votre situation financière, tel que:

• Banque, relevés de compte de retraite et de placement remontant à au moins trois mois.
  
• Preuve de prestations, comme le chômage, L'indemnisation des travailleurs, ou de la Sécurité sociale.
  
• Lettre d'attribution d'aide financière aux étudiants.
  

Demander à un ami ou à un membre de la famille de cosigner votre bail peut mettre votre relation en danger. Si vous ne pouvez pas payer votre loyer, le propriétaire ou la société de gestion immobilière peut poursuivre votre cosignataire. Ne demandez pas à quelqu'un de cosigner un bail à moins que vous ne soyez sûr de pouvoir payer le loyer à temps chaque mois.

Préparez-vous à négocier

Certains propriétaires sont des gestionnaires immobiliers qui peuvent être réticents à vous louer même si vous percevez des allocations de chômage ou avez des économies. Si vous rencontrez une résistance, il est temps de commencer à négocier. Voici quelques stratégies :

• Proposez de payer un dépôt de garantie supplémentaire ou de payer par anticipation trois à six mois de loyer.
  
• Demandez si le propriétaire acceptera votre demande avec un cosignataire.
• Suggérez-vous de signer un contrat au mois ou un bail à court terme. Un bail de courte durée permet au propriétaire de résilier plus facilement votre location si vous commencez à avoir des problèmes pour payer le loyer.

Les sociétés de gestion immobilière ont parfois des règles strictes concernant les revenus des locataires dont elles ne peuvent pas déroger. Les propriétaires indépendants peuvent être plus flexibles et disposés à négocier. Pour trouver ces propriétaires, recherche sur les meilleurs sites de location d'appartements disponibles. De nombreux propriétaires indépendants placent des panneaux « à louer » sur leurs immeubles et dans les entreprises locales ou peuvent préférer louer au sein de leurs réseaux sociaux, alors faites savoir à vos amis et à votre famille que vous cherchez un nouvel endroit.