Pouvez-vous être pénalisé pour avoir rompu votre bail si votre maison a été cambriolée ?

Vous pouvez avoir du mal à vivre dans votre location après un cambriolage. De nombreuses personnes se sentent mal à l'aise seules ou ont du mal à dormir après une invasion de domicile. Si vous décidez de déménager, vous pouvez résilier votre bail à tout moment pour quelque raison que ce soit, y compris le cambriolage, mais certaines lois étatiques sur les propriétaires et les locataires ne vous permettront pas de le faire sans pénalité. Vous devrez lire votre bail et travailler avec votre propriétaire pour déménager plus tôt.

Légalités

Les lois du propriétaire et du locataire sur la rupture d'un bail varient d'un État à l'autre. De nombreux États ne vous permettront pas de rompre un bail sans conséquences, même pour un cambriolage. Certains États vous autorisent à rompre un bail si le cambriolage est lié à un autre crime. Par exemple, La loi californienne autorise les locataires victimes de harcèlement criminel, agression sexuelle ou violence domestique pour mettre fin à un bail plus tôt. Cependant, le locataire doit payer un mois de loyer avant de partir, selon le département californien de la consommation.

Lecture de votre bail

Votre contrat de bail comporte une clause de résiliation anticipée du bail. Certains propriétaires peuvent vous autoriser à mettre fin au bail si vous trouvez quelqu'un pour sous-louer votre location, ou payer des frais de résiliation anticipée. Lisez attentivement le bail avant d'entreprendre toute action. Suivez toutes les instructions écrites dans le bail et conservez une copie de toute correspondance entre vous et votre propriétaire. Le propriétaire peut essayer de vous poursuivre après votre déménagement, et vous aurez besoin d'une preuve que vous avez respecté le contrat de location.

Parlez à votre propriétaire

Votre propriétaire peut toujours travailler avec vous, quelles que soient les lois sur le propriétaire et le locataire ou votre contrat de bail. Les propriétaires privés ont souvent une marge de manœuvre avec leurs locataires, et votre propriétaire pourrait faire une exception dans votre cas. Discutez de votre problème avec votre propriétaire et demandez-lui s'il peut vous conclure un marché, comme une réduction des frais de résiliation anticipée. Obtenez un accord écrit avant de payer des frais ou de quitter la propriété.

autres considérations

Si vous ne pouvez pas vous permettre de rompre votre bail, ou décidez de rester dans votre location, vous pouvez demander à votre propriétaire de vous aider à rendre l'endroit plus confortable. Par exemple, le propriétaire devrait changer les serrures de votre propriété après un cambriolage. Vous pouvez également demander une autorisation écrite pour installer un système d'alarme ou des pênes dormants sur les portes extérieures. Assurez-vous d'obtenir une autorisation écrite avant de procéder à des modifications.