Servitudes non exclusives pour l'entrée et la sortie

Lorsqu'une personne a besoin d'accéder à un terrain appartenant à une autre partie, des servitudes sont utilisées pour résoudre ce problème. Par exemple, quand quelqu'un achète un terrain enclavé ou difficile d'accès, parfois, une servitude est utilisée pour rendre l'accès possible. Les servitudes peuvent être complexes, avec une variété d'utilisations et de limitations, il est donc essentiel de comprendre les spécificités de la servitude avec laquelle vous traitez pour en respecter les termes. Lorsqu'il s'agit d'une servitude non exclusive pour l'entrée et la sortie, ils traitent des droits des parties nommées d'aller et venir dans la propriété d'autrui.

Renseignements de base sur les servitudes

Les servitudes donnent aux gens le droit légal d'utiliser une partie de la propriété d'une autre personne sans en être propriétaire. Selon NOLO, lorsque vous achetez une propriété, les entreprises de services publics ont souvent des servitudes pour pouvoir accéder aux lignes et fournir des services. D'autres servitudes peuvent permettre à quelqu'un d'accéder à la plage via votre propriété, l'utilisation de votre allée ou le droit de passage avec des engins de chantier.

Bien que de nombreuses servitudes soient permanentes et s'appliquent à tous les futurs propriétaires, certaines servitudes sont temporaires ou limitées dans le temps. Certaines servitudes tiennent compte des utilités, tandis que d'autres ne le font pas. La seule façon de comprendre les spécificités de votre servitude particulière est de lire les petits caractères. Lorsque vous achetez une propriété, les titres de propriété doivent révéler les servitudes existantes pour la propriété afin que vous puissiez entreprendre la transaction en pleine connaissance de l'utilisation de votre terrain.

Comprendre l'entrée et la servitude

Lorsqu'il s'agit de servitudes, ingress accorde à quelqu'un le droit d'entrer dans votre propriété. La plupart des servitudes ne donnent pas accès à l'ensemble de la propriété, ainsi, les détails de l'endroit et du moment où les ayants droit peuvent entrer dans votre propriété seront précisés dans la servitude.

Par exemple, si votre servitude indique que quelqu'un a accès à votre entrée par votre entrée, cela ne signifie pas qu'ils peuvent entrer par votre jardin ou se baigner dans votre piscine. La partie nommée dans la servitude ne peut entrer que par l'allée.

Comprendre la sortie et la servitude

Bien que l'entrée concerne l'entrée dans votre propriété, la sortie concerne la sortie de votre propriété. D'habitude, les parties ont le droit d'entrer et de sortir par le même endroit, mais pas toujours. Par exemple, si votre propriété rurale comprend une allée en gravier à sens unique qui entre d'un côté de la propriété mais sort de l'autre, alors la servitude pourrait stipuler quelle extrémité est l'entrée et quelle extrémité est la sortie.

Ou, si le matériel de construction est autorisé à entrer d'un côté de la cour et qu'il ne peut raisonnablement reculer ou faire demi-tour pour sortir de la même manière, ils pourraient avoir besoin de droits de sortie pour une sortie de l'autre côté de votre cour.

Servitude non exclusive 101

Quand quelqu'un a une servitude non exclusive, cela signifie que plus d'une partie peut obtenir une servitude pour votre propriété. Par exemple, si la société de services publics a une servitude pour accéder à une borne au bout de votre allée, cela ne signifie pas que la servitude ne peut pas également être accordée à un voisin pour accéder à sa maison par l'utilisation de votre allée.

Selon Yasmin L. Stump Law Group, les servitudes non exclusives peuvent être plus restrictives que les servitudes exclusives. Il empêche généralement les propriétaires fonciers de bloquer l'accès à la zone de servitude afin d'accommoder tous ceux qui ont un droit légal d'accéder à cette portion de terre.

Limitations d'entrée et de sortie

Les limitations d'entrée et de sortie sont énoncées dans chaque accord de servitude, alors faites attention aux détails de la portion de votre terrain qui sera utilisée, comment, Par qui, quand et pour combien de temps. Cette convention indiquera également si la servitude est exclusive et ne s'applique qu'à une seule partie, ou s'il est non exclusif et peut être accordé à plusieurs parties. En outre, sachez que les servitudes d'entrée et de sortie n'incluent pas toujours les services publics. Parfois, les services publics ont accès au moyen de servitudes d'emprise, qui ont tendance à être plus durables et plus difficiles à changer.