Comment suivre les dernières nouvelles et mises à jour sur le secteur de l'investissement immobilier

Les leaders de l'immobilier en Europe sont toujours aussi acharnés, avec la ferme conviction que l'immobilier reste l'une des meilleures options d'investissement. Avec le Brexit toujours en tête, les investisseurs se méfient de la menace imminente d'une récession mondiale aggravée par la méfiance croissante entraînant des tensions commerciales entre les États-Unis et la Chine.

Des plateformes comme Investissable pensent que la grâce salvatrice est la décision des banques centrales de maintenir les taux d'intérêt actuels ou de les réduire davantage. Les acteurs du marché se méfient toujours de l'endroit où ils placent leurs fonds et préfèrent les villes offrant des liquidités et une connectivité comme des paris plus sûrs.

Outre la pénurie temporaire de main-d'œuvre due à la pandémie de COVID, l'augmentation des salaires et des coûts matériels est une préoccupation supplémentaire. La principale préoccupation de l'industrie aujourd'hui est l'augmentation des coûts de construction.

Localisation des actifs de qualité

Malgré la morosité causée par la peur du COVID, les investisseurs internationaux se concentrent toujours sur la localisation d'actifs de qualité en Europe. Bien que la disponibilité des propriétés soit meilleure en raison de ventes atones, la tarification est toujours une préoccupation importante. La qualité des actifs est une autre préoccupation importante qui dicte où les investisseurs sont prêts à placer leurs fonds.

La grande question est de savoir si la disponibilité est appelée à diminuer ou si une augmentation de la demande peut être prévue pour le début de 2021 jusqu'à la fin de l'année. La bonne nouvelle est que le contexte financier reste positif, et les ventes devraient reprendre plus tôt que tard.

Portefeuille diversifié

La règle générale des actions semble s'appliquer ici. Les professionnels de l'immobilier cherchent à investir dans des niches alternatives comme les résidences pour personnes âgées et les logements étudiants pour répartir les risques. Bien qu'il s'agisse d'un vaste marché, les professionnels de l'immobilier et les investisseurs acceptent que la croissance modeste s'accélère et se poursuive.

L'astuce consiste à planifier les dix prochaines années plutôt que de rechercher des gains et des bénéfices à court terme. D'où, il est indispensable d'avoir des informations sur la croissance de la population et son vieillissement, pénurie actuelle de logements, et une offre excédentaire de biens immobiliers dans des niches et des emplacements sélectionnés.

La devise d'aujourd'hui est un mélange parfait de travail et de jeu qui crée le besoin de recréer les espaces communs et les espaces du hall. Les espaces de coworking qui ont connu une mauvaise phase se rétablissent lentement et tiennent leurs promesses. Les espaces de travail flexibles et les bureaux de coworking sont toujours à la mode et recherchés.

Taux d'intérêt les plus bas

Comme mentionné précédemment, la décision des banques centrales de maintenir les taux d'intérêt statiques ou inférieurs est un geste bienvenu. Cette annonce n'a pas encore eu d'impact sur l'activité immobilière, qui reste méfiant. Les nouvelles d'investissement d'Investable et des professionnels de l'immobilier en Europe indiquent que les taux d'intérêt bas peuvent ne pas avoir d'impact direct sur l'activité immobilière. Avec des taux d'intérêt inchangés, les prix des loyers et l'inflation devraient continuer d'augmenter.

Où et comment investir ?

Le marché immobilier en Europe étant encore en phase de transformation, les grandes questions sont où investir et combien ? La principale cible d'investissement de l'Europe est le Royaume-Uni, qui assiste à un marché immobilier en baisse. Selon le rapport de Frank Knight, les prix de l'immobilier sont instables en raison de la menace d'une flambée de nouveaux cas de pandémie de COVID. Les blocages localisés n'aident pas non plus.

La pandémie a contraint les foyers à se tourner vers les bureaux, et l'avenir du lieu de travail est un grand point d'interrogation. Il incombe aux entreprises de repenser leur stratégie sur leur emplacement commercial, car les lieux de travail multi-sites détiennent la clé. Plus de la moitié des professionnels actifs préfèrent encore travailler à domicile.

L'abordabilité est un problème

Avec des prix en constante augmentation, l'abordabilité est un enjeu majeur qui décidera de la direction que prendra le marché. Les tendances du marché indiquent que 61% des acheteurs potentiels de biens immobiliers estiment que les actifs de premier ordre sont surévalués malgré l'accalmie causée par la pandémie.

En résumé

Même si des indicateurs positifs tels que des taux d'intérêt statiques et la probabilité qu'un vaccin contre la pandémie de COVID soit bientôt développé, les tendances immobilières indiquent une morosité persistante. Les experts estiment qu'il est trop tôt pour spéculer sur les récents développements politiques aux États-Unis et leur impact sur l'économie mondiale.