Comment calculer les meilleurs taux d'intérêt des prêts relais

L'obtention d'un prêt relais (également appelé financement relais) est considérée comme une première étape cruciale dans l'achat d'une nouvelle maison ou d'une éventuelle propriété à développer. Pourtant, il est de notoriété publique que les taux d'intérêt sur ces prêts à court terme ont tendance à être considérablement plus élevés que pour des instruments plus conventionnels tels que les prêts hypothécaires.

Ce fait a dissuadé de nombreuses personnes d'envisager des prêts relais. Mais la meilleure chose à faire est de demander autour de vous et de voir quels prêteurs offrent les taux les plus raisonnables pour les intérêts de prêt.

Même si vous savez déjà où demander, il est toujours utile de savoir comment ces taux d'intérêt sont calculés. Cela peut vous donner un effet de levier lorsque vous choisissez de demander un prêt relais.

Alors, Comment calculez-vous exactement les meilleurs taux d'intérêt pour les prêts relais ?

Ce qu'il faut savoir sur les taux d'intérêt des prêts relais

Comme indiqué précédemment, les taux d'intérêt pour le financement relais sont plus élevés que la plupart des prêts.

Aussi, ceux-ci viennent déjà avec un frais d'arrangement de environ un pour cent du montant total utilisé, avec un intérêt standard d'un autre pour cent par mois.

Étant donné que les prêts relais ne s'appliquent que pour une courte période - généralement entre six mois et un an - la plupart portent un taux d'intérêt d'environ deux pour cent du produit à taux fixe ci-dessus.

Ceux-ci viennent également avec un coût de clôture assez élevé.

En matière de taux d'intérêt, Gardez à l'esprit que la valeur totale dépendra du montant pour lequel vous postulez.

Exemple de calcul du taux de crédit relais

Voici un exemple concret.

Dans le cas d'un prêt conventionnel de plus de 2 millions de livres sterling, les intérêts peuvent être fixés à environ 0,35% par mois. Pour les prêts inférieurs à 2 millions de livres sterling, un emprunteur peut s'attendre à un taux d'intérêt mensuel légèrement plus élevé d'environ 0,37 pour cent.

D'autre part, un prêt relais d'environ 55 pour cent de prêt sur valeur (LTV), vous pouvez vous attendre à un taux d'intérêt d'environ 0,44 % par mois. Dans quel cas, les taux d'intérêt pour les prêts relais de 65 pour cent et 75 pour cent LTV verront des taux d'intérêt de 0,54 pour cent et 0,64 pour cent par mois.

Gardez à l'esprit, bien que, que ces taux sont ne pas standardisé. Ceux-ci peuvent être déterminés par les taux en vigueur avec le prêteur de votre choix. Par conséquent, cela vous donnerait une plage potentielle comprise entre 0,43 et 0,73 pour cent à entre 0,48 et 0,84 pour cent.

Encore, ces chiffres dépendent du prêteur que vous choisissez.

Vous devez également savoir que, en plus des intérêts mensuels, Les prêts relais impliquent également plusieurs coûts. Ces coûts peuvent inclure une facilité ou des frais d'arrangement du prêteur, un droit de sortie, les frais d'administration, frais d'évaluation, et les frais juridiques, le cas échéant.

Utilisez un calculateur de prêt relais

La meilleure façon de déterminer combien vous êtes prêt à payer en termes d'intérêts mensuels est de vérifier si votre prêteur potentiel dispose ou non d'un calculateur de prêt relais.

Ces outils pratiques éliminent une grande partie des conjectures du processus de candidature et vous donnent à peu près un chiffre approximatif dans lequel vous vous sentez à l'aise.