Comment calculer un taux d'intérêt TAEG

Pour calculer le taux annuel en pourcentage, ou TAEG, en prêt, le prêteur ou l'emprunteur doit connaître la durée du prêt et le nombre de versements à effectuer sur la durée du prêt. Notez le montant de chaque paiement. Appliquer une formule simple à ces chiffres pour l'APR. Notez que sur certains prêts, le TAEG peut être inférieur au taux d'intérêt effectif en raison de la composition.

Étape 1

Utilisez l'exemple d'un 100 $, 000 prêt pour 30 ans avec des versements de 700 $ par mois. Multipliez la mensualité, 700 $, par le nombre de mensualités sur la durée du prêt, ou 360 pour la période de 30 ans. La réponse est 252 $, 000, le total payé sur la durée du prêt.

Étape 2

Divisez ce total, 252 $, 000, du montant initial du prêt, 100 $, 000. La réponse est 2,52. Déplacez la virgule décimale de deux positions vers la droite pour convertir ce nombre en pourcentage. Dans ce cas, c'est 252 pour cent sur la durée du prêt.

Étape 3

Divisez 252 pour cent par le nombre d'années du prêt, dans ce cas 30. La réponse est 8,4 pour cent dans cet exemple, qui est le pourcentage annuel, ou APR.

Étape 4

Comprendre les points payants. Sur de nombreuses hypothèques, l'acheteur paiera également des « points » à l'avance. Par exemple, l'acheteur peut avoir payé trois points, ou 3 pour cent des 100 $, 000, pour 3 $, 000. Pour obtenir le TAEG, ajoutez les 3 $, 000 au montant initial du prêt de 100 $, 000, ce qui en fait 103 $, 000. Répétez le processus ci-dessus.

Conseil

Dans le cas des dépôts bancaires, carte de crédit et certains autres prêts, les intérêts sont calculés semestriellement ou mensuellement sur le solde. Qui s'ajoute au taux d'intérêt effectif, ce qui le rend plus élevé que le TAEG.

Choses dont vous aurez besoin

• Calculatrice

• Montant du prêt

• Durée du prêt

• Nombre de paiements par an

• Montant des versements