Comment calculer les versements hypothécaires mensuels

L'achat d'un bien immobilier est un processus très approfondi, comme il se doit, car l'achat d'une maison est l'un des investissements les plus importants que certaines personnes feront jamais. Au moment de décider comment calculer votre versement hypothécaire mensuel, il est important de comprendre d'abord combien de maison vous pouvez réellement vous permettre chaque mois. Les établissements de crédit ont rendu le processus de prêt pour l'achat d'une maison beaucoup plus accommodant pour ceux qui ont peu ou pas d'argent pour les acomptes, pas si grand crédit et autres situations financières qui pourraient éventuellement leur interdire de se qualifier pour un prêt immobilier. Avec autant d'options de prêt disponibles pour obtenir des prêts, il est essentiel de savoir à quoi vous vous engagez lorsque vous envisagez un prêt hypothécaire, si vous faites défaut sur vos obligations de prêt, les banques ne seront probablement pas aussi accommodantes pour vous aider. Savoir comment calculer votre hypothèque mensuelle vous donnera une idée de la façon de planifier vos versements hypothécaires mensuels et de budgétiser vos finances en conséquence.

Étape 1

Utilisez un calculateur de versement hypothécaire. Ces calculatrices sont disponibles en ligne gratuitement.

Étape 2

Saisissez le montant de l'hypothèque, qui est le prix d'achat de la maison dans la calculatrice.

Étape 3

Déterminez la durée de prêt souhaitée, par exemple, vous voudrez peut-être rembourser la maison dans 10 ou 25 ans, entrez le numéro applicable à vos objectifs de remboursement anticipé.

Étape 4

Saisissez le taux d'intérêt. Si vous n'avez pas bloqué un taux d'intérêt fixe, alors c'est une bonne idée de jouer avec le taux d'intérêt dans la calculatrice en l'ajustant de 6 % à 8 % — cela vous aide à voir dans quelle mesure les taux d'intérêt affectent l'ensemble des versements hypothécaires. Plus le taux d'intérêt est bas, plus le paiement hypothécaire mensuel est bas et plus le taux d'intérêt est élevé, plus le paiement hypothécaire mensuel sera élevé.

Étape 5

Appuyez maintenant sur le bouton de calcul si vous ne connaissez pas les taxes foncières annuelles ou les informations d'assurance pour la maison de la propriété que vous souhaitez acheter. Si vous avez ces informations supplémentaires, terminer les étapes suivantes.

Étape 6

Entrez les taxes foncières annuelles si vous avez obtenu cette information de votre agent immobilier. Vous serez responsable des taxes sur votre maison, c'est donc une bonne idée d'ajouter cette information dans vos versements hypothécaires mensuels pour éviter toute dépense imprévue pendant la saison des impôts.

Étape 7

Entrez les informations d'assurance habitation annuelle si vous avez reçu un devis de votre compagnie d'assurance. L'ajout des informations fiscales et d'assurance dans la calculatrice vous aide à avoir une idée réaliste de vos obligations financières. Lors du calcul de vos versements hypothécaires mensuels sans tenir compte des taxes foncières annuelles ou de l'assurance habitation annuelle, la calculatrice calculera un paiement mensuel inférieur puisque cette information n'a pas été saisie.

Étape 8

Gardez à l'esprit que les calculatrices hypothécaires donnent une estimation des versements hypothécaires mensuels en fonction des informations que vous fournissez. Pour les paiements hypothécaires mensuels estimés les plus précis, entrez les informations exactes et incluez autant d'informations pertinentes que possible, tels que les taxes foncières annuelles et les informations annuelles sur l'assurance.

Conseil

Mettre en place un compte d'épargne hypothécaire pour les changements économiques possibles. Assurez-vous de bien comprendre les obligations financières qui accompagnent un prêt hypothécaire. Obtenez une évaluation financière.

Avertissement

N'achetez jamais une maison sans bien comprendre les risques et les responsabilités liés au prêt immobilier. N'obtenez jamais un prêt hypothécaire qui dépasse votre capacité financière de remboursement.