Comment obtenir un prêt immobilier sans emploi

Alors que les prêteurs hypothécaires souhaitent généralement que vous ayez un emploi stable avant de vous accorder un prêt immobilier, si vous avez un revenu régulier provenant d'une autre source et pouvez documenter sa viabilité à long terme, vous augmentez vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire.

Documentez votre situation financière

Il y a une différence entre être au chômage et n'avoir aucun revenu. Un prêteur hypothécaire veut voir une trace écrite indiquant d'où vient votre argent. Si vous êtes travailleur autonome, le bénéficiaire d'une fiducie ou de recevoir un revenu régulier et prévisible de placements, fournir des documents qui démontrent votre stabilité financière. Cela peut inclure des relevés bancaires, les déclarations de revenus et les déclarations fiscales précédentes, ainsi que des déclarations de profits et pertes si vous dirigez une entreprise.

Avertissement

Si vous êtes au chômage et n'avez pas de revenu régulier, vos chances d'obtenir un prêt immobilier sont faibles. Un mari ou une femme avec un bon crédit et une constance, un revenu vérifiable qui agit en tant que co-emprunteur ou cosignataire peut augmenter vos chances d'être financé.

Démontrer la solvabilité

Un historique de crédit stable est essentiel pour obtenir un prêt hypothécaire sans avoir d'emploi. Un prêteur hypothécaire veut voir la preuve que vous avez géré le crédit de manière responsable dans le passé. Cela signifie un historique de ponctualité pour le paiement des hypothèques précédentes, crédit auto et crédit renouvelable.

Être réaliste

Si vous avez un flux de revenus peu fiable, vous voudrez peut-être reconsidérer la possibilité de contracter un prêt hypothécaire. Si votre source de revenus se tarit et que vous ne disposez pas d'un coussin important pour couvrir vos obligations financières, une hypothèque que vous ne pouvez pas vous permettre peut entraîner une boule de neige financière qui a un effet négatif sur votre crédit et votre capacité d'emprunt future.

Conseil

La Loi sur les rapports de crédit équitables, appliqué par la Federal Trade Commission des États-Unis, exige des sociétés d'évaluation du crédit Equifax, Experian et TransUnion pour fournir aux consommateurs des copies gratuites de leurs rapports de crédit, sur demande, tous les 12 mois. Demandez votre copie pour vous aider à surveiller votre situation financière et à améliorer vos chances d'être admissible à un prêt hypothécaire à l'avenir.