Comment acheter une propriété REO de la Federal National Mortgage Association

La Federal National Mortgage Association - connue sous le nom de Fannie Mae - vend des biens qu'elle acquiert par forclusion, acte tenant lieu de forclusion ou de confiscation. Si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire ou avez des économies et faites les inspections appropriées, vous pourrez peut-être acheter une maison à un prix réduit. Selon HomePath.com, Fannie Mae possède différents types de propriétés immobilières, notamment des maisons unifamiliales, condos et maisons de ville.

Étape 1

Obtenir une lettre de préqualification d'un prêteur. Le processus de présélection ne constitue pas une approbation de prêt, mais il fournit une intention de prêter si les informations éligibles sont correctement vérifiées. Il indique le montant maximum du prêt pouvant être obtenu. Fannie Mae n'acceptera pas une offre sans cette documentation.

Étape 2

Passez en revue les propriétés REO que Fannie Mae possède sur le site Web de l'agence ou avec un agent immobilier. Un agent immobilier peut également organiser des visites de toutes les propriétés qui vous intéressent.

Étape 3

Prendre des dispositions pour une inspection approfondie de la propriété; vous le faites avant de faire une offre. Bien que Fannie Mae divulgue tout danger important dans la maison, la propriété est vendue "en l'état". Fannie Mae n'est pas responsable des réparations qui doivent être effectuées après la vente.

Étape 4

Considérez tous les programmes de financement spéciaux qui peuvent être disponibles via Fannie Mae. Certains, mais pas tout, des propriétés détenues par Fannie Mae sont admissibles à des programmes de financement spéciaux par l'intermédiaire de prêteurs autorisés.

Étape 5

Soumettez une offre à Fannie Mae et finalisez le prix via un agent immobilier. Tout agent immobilier peut soumettre l'offre à l'agent inscripteur agréé par Fannie Mae.

Étape 6

Obtenir l'approbation du financement une fois qu'une offre a été acceptée. Puis, conclure la vente à une société de propriété et d'entiercement convenue par vous et Fannie Mae.

Avertissement

Pour éviter des coûts imprévus à l'avenir, faire appel à un inspecteur réputé pour divulguer pleinement toutes les réparations qui seront nécessaires à la propriété.