Comment acheter une maison si vous avez 18 ans

Il est légalement possible d'acheter une maison si vous n'avez que 18 ans, mais c'est une grande responsabilité qui demande beaucoup de réflexion et de planification. Il existe des organismes de prêt qui peuvent vous aider, et ils peuvent le rendre plus abordable que vous ne le pensez. Ils offrent des prêts aux personnes ayant peu ou pas d'historique de crédit et peuvent également offrir des options à celles dont les dossiers de crédit sont moins qu'optimaux.

Prêteurs de prêts personnels

Il peut être possible d'obtenir un prêt personnel pour aider à financer une nouvelle maison auprès de prêteurs personnels. Les montants empruntés varient généralement de 1 $, 000 à 100 $, 000 , et les termes sont plus courts que les prêts hypothécaires traditionnels. La durée des prêts personnels va généralement jusqu'à cinq ans, donc ce type d'emprunt peut être bon pour un acompte.

La plupart des gens obtiennent des prêts personnels auprès des banques et des coopératives de crédit. Cependant, les banques peuvent rendre plus difficile l'obtention de prêts parce qu'elles ont des normes de qualification plus élevées. Les personnes qui ont déjà un compte dans une banque peuvent avoir une meilleure chance d'obtenir l'approbation. Les coopératives de crédit ne sont pas aussi strictes et peuvent également avoir des taux d'intérêt plus bas. Gardez à l’esprit que vous devez appartenir à la coopérative de crédit pour pouvoir contracter un prêt.

Il existe également des plateformes de prêt en ligne comme Payoff.com et Avant qui proposent des prêts. La Banque mondiale décrit les institutions financières non bancaires, qui proposent également des crédits à la consommation. Il s'agit notamment des organisations de microcrédit, les compagnies d'assurance et les sociétés de capital-risque. Ce qu'ils font est différent cependant, ils ne sont donc pas vraiment considérés comme des organismes de prêt immobilier.

Organismes de prêt à considérer

Outre les organismes de prêt ci-dessus, il existe également des organismes de prêt gouvernementaux qui aident les nouveaux acheteurs de maison à obtenir du crédit et différentes options de prêt hypothécaire. Self explique que pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel, les candidats doivent avoir une cote de crédit d'au moins 600, un ratio dette/revenu ne dépassant pas 43 % et un revenu stable. Les acheteurs plus jeunes et ceux qui ne répondent pas à ces normes ou qui ont un cosignataire disponible ont une autre option :les prêts hypothécaires garantis par la FHA (Federal Housing Administration).

La FHA considère les paiements de loyer d'un demandeur, les paiements d'assurance automobile et les dossiers de paiement des services publics, et ceux qui les ont payés à temps ont de meilleures chances d'être approuvés; il est également utile de faire cosigner la demande par quelqu'un. Avec les prêts FHA, bien que, les acomptes et les taux d'intérêt peuvent être plus élevés qu'avec les options de financement conventionnelles. Pour trouver des prêteurs FHA (également appelés HUD), visitez leur page de recherche de liste de prêteurs.

D'autres options sont pour les acheteurs de maison de 18 ans

Il peut également y avoir une option pour acheter une maison HUD (U.S. Department of Housing and Urban Development) - ce sont des propriétés qui sont prises en charge lorsque les détenteurs de prêts FHA font défaut sur leurs paiements et peuvent être beaucoup plus abordables, ce qui en fait une bonne option pour les petits budgets. Les qualifications dépendent des antécédents de crédit, les fonds de mise de fonds disponibles et la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire. Pour rechercher ces maisons moins chères, visitez HUD.GOV.

HUD parraine également son programme d'accession à la propriété Housing Choice Voucher (HCV). Pour participer, les candidats doivent répondre à certaines exigences en matière d'emploi et de revenu (certaines sont dispensées pour les familles handicapées et âgées) et doivent également être propriétaires pour la première fois. Doit être approuvé, tout le monde doit suivre et suivre un programme de conseils en matière d'accession à la propriété et de logement. Des informations à ce sujet peuvent être trouvées dans les agences locales de logement social du HUD.