Comment acheter une maison pour déménager

Si vous savez ce que vous faites, retourner des maisons peut être une entreprise rentable. Trouver et acheter des maisons d'occasion à vendre pour déménager peut être un moyen intelligent d'obtenir des maisons avec un attrait unique pour un prix moins cher. Déplacer une vieille maison aussi peu que loin de la route ou aussi loin que plusieurs milles peut augmenter considérablement sa valeur de revente. Il y a des limites sur la distance à laquelle une maison peut être déplacée, cependant, et toutes les maisons ne valent pas la peine d'être déplacées, mais si vous trouvez la combinaison d'une maison ancienne abordable et d'un nouveau site parfait pour cela, c'est un projet réalisable.

Comment les maisons sont-elles déplacées ?

Le processus est étonnamment simple, mais nécessite également une planification préalable importante. Wolfe House &Building Movers prévient que le déménagement d'une maison entière n'est pas une entreprise improvisée. La première étape que vous devez prendre est de vous assurer que le bâtiment est sain. Vous ne devriez pas essayer de déplacer une maison avec des dommages structurels. Une fois que vous avez assuré sa stabilité, des trous sont découpés dans la fondation et un cadre de poutres en acier est inséré, créer un cadre rigide.

Cette charpente est ensuite soulevée et posée sur des encoffrements (empilements de poutres en forme de caisson qui supportent une structure en position élevée) et les vérins sont repositionnés sur des rouleaux en mousse, ce qui permet aux déménageurs d'incliner ou de faire pivoter la maison grâce à une coordination minutieuse. D'ici, la maison est doucement transférée sur un grand camion à plateau à l'aide de rouleaux et conduite vers son nouvel emplacement, où le processus est inversé pour positionner précisément la maison sur ses nouvelles semelles.

Préparatifs nécessaires pour déménager une maison

Les semelles du nouvel emplacement d'une maison déplacée doivent être préparées bien avant le déménagement réel de la maison, et la route le long de laquelle la maison est déplacée doit être dégagée d'obstacles tels que des arbres bas ou des lignes électriques. La plupart des municipalités exigent que des permis soient déposés pour la procédure, et votre entreprise de déménagement doit se coordonner avec les entreprises de services publics pour s'assurer que l'itinéraire est dégagé.

Selon Realtor.com, déménager une maison coûtera entre 12 $ et 16 $ le pied carré, en moyenne 14 $ le pied carré. Les permis peuvent coûter entre 10 et 30 pour cent du total des frais de déménagement et dans certaines régions, ils peuvent coûter jusqu'à 200 $, 000.

Zones avec plus de couverture arborée, les maisons serrées et le terrain plus vallonné seront tous pris en compte dans la distance à laquelle vous pouvez déplacer une maison. La grande majorité des déménagements se font à moins de quatre milles de leur emplacement d'origine, principalement le long de la côte est des États-Unis. Dans le Midwest, où il y a de vastes et larges pistes de terre, certaines maisons peuvent être déplacées de 40 miles ou plus, mais ils sont la minorité.

Quelles maisons peuvent ou doivent être déplacées

Toutes les maisons ne sont pas des cibles viables pour le déménagement, toutefois. D'abord, il y a la barrière financière – prendre et déménager physiquement une maison n'est pas bon marché et vous devez vous demander s'il serait moins cher d'investir dans une nouvelle maison ou dans une autre. Une maison idéale pour acheter et déménager est une maison qui n'aurait pas besoin d'aller loin, peut-être plus loin de la rue ou sur des semelles/sous-sols plus récents et moins endommagés. Trouver des maisons d'occasion à vendre à déménager peut être difficile, également.

Prochain, il y a la considération pratique de la stabilité structurelle de la maison - de grandes fissures ou des supports endommagés empêchent souvent la possibilité de soulever et de déplacer une maison, bien que vos entrepreneurs en déménagement soient mieux à même de vous dire ce qui est viable ou non. La pierre et la brique seront moins indulgentes que les structures en bois.

Popular Mechanics a identifié d'autres aspects pratiques sous la forme de déconnecter et de reconnecter les services publics pour la maison déplacée. Si vous construisez de nouvelles fondations, vous devrez tenir compte de l'accessibilité du nouvel emplacement pour l'électricité, l'eau et les eaux usées ainsi que le gaz, le cas échéant.