Est-ce qu'un impôt de Floride Doc Stamp est déductible sur mes impôts fédéraux ?

La plupart des gouvernements des États facturent des frais quelconques pour le transfert d'un titre immobilier d'une personne à une autre. En Floride, cette taxe est connue sous le nom de « taxe de timbre doc ». La taxe est également prélevée sur les obligations, hypothèques et privilèges. Contrairement aux impôts fonciers de la Floride, la taxe de timbre doc n'est pas une déduction fiscale fédérale légitime.

Taxe de timbre doc

Vous payez la taxe de timbre doc chaque fois que vous enregistrez un transfert de propriété avec un registraire des actes de comté. Typiquement, Les transferts de terres en Floride impliquent des actes de garantie ou des actes de renonciation, mais vous payez également des timbres doc pour les transferts impliquant des servitudes, contrats pour acte et actes tenant lieu de forclusion. En 2011, le taux d'imposition était de 70 cents pour chaque tranche de 100 $ en contrepartie donnée pour la propriété, bien que Miami-Dade fixe un taux différent. La contrepartie peut inclure de l'argent, une hypothèque, remise de dette ou échange de propriété.

Taxes foncières

Vous pouvez déduire les impôts fonciers que vous payez aux organes directeurs de la Floride de votre revenu imposable fédéral. En Floride, les autorités fiscales peuvent inclure les commissions scolaires, villes, comtés et districts d'incendie. Évaluations spéciales -- une taxe foncière visant certaines parcelles pour payer un avantage, comme une nouvelle route - sont une exception :parce que vous obtenez quelque chose en échange de vos paiements, ce n'est pas déductible. Les taxes sur les transferts de titres - non seulement les timbres doc de la Floride, mais les taxes similaires dans d'autres États - ne sont pas une déduction approuvée par l'Internal Revenue Service.

Les gains en capital

Vous pourrez peut-être bénéficier d'un avantage fiscal fédéral grâce à la taxe de timbre sur les documents lorsque vous calculez les plus-values ​​sur une vente immobilière. Le gouvernement fédéral perçoit un impôt sur les gains en capital sur la différence entre votre "base ajustée" - le prix d'achat plus certains frais - et votre prix de vente. Les ajustements du prix d'achat comprennent le titre, Assurance, les frais d'arpentage et les droits de mutation immobilière. En incluant les frais de timbre doc dans votre base ajustée, vous réduirez le gain imposable sur la vente.

Demander des déductions

Si vous souhaitez réclamer vos impôts fonciers en Floride en tant que déduction fédérale, vous devez détailler les déductions sur l'annexe A. Certains prêteurs hypothécaires exigent que vous déposiez les paiements mensuels de votre facture d'impôt foncier annuel dans un compte séquestre, que le prêteur utilise pour s'assurer que la taxe est payée. Si vous avez un tel compte, vous ne pouvez pas déduire l'argent que vous y versez. Tout ce que vous pouvez réclamer, c'est l'argent qui sort du compte à votre percepteur local.