16 actifs générateurs de revenus éprouvés pour la liberté financière

Lorsque vous réfléchissez aux meilleurs moyens d’établir un coussin financier et de ne plus dépendre d’une seule source de revenus, il est avantageux de diversifier vos sources de revenus. Cela signifie avoir plusieurs flux de revenus provenant de différents investissements ou actifs qui rapportent de l'argent.

En évitant de vivre avec une seule ressource financière ou un seul flux de paiements, cela peut vous être bénéfique à long terme en vous offrant des avantages grâce à la diversification. En fait, de nombreuses personnes qui réussissent choisissent de le faire en utilisant des actifs générateurs de revenus ou des actifs générant des flux de trésorerie.

Discutons de ce que sont ces actifs, puis passons en revue certains des actifs de revenu les plus intelligents à votre disposition. Ce sont peut-être les meilleurs actifs dans lesquels investir pour 2026.

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Les meilleurs actifs générateurs de revenus dans lesquels investir :nos meilleurs choix

Compte d'épargne à haut rendement

Gratuit (pas de frais de maintenance mensuels).

Offre groupée chèques à haut rendement + compte d'épargne

Gratuit (pas de frais de maintenance mensuels).

Quels sont les actifs qui génèrent des revenus ?

La définition d'un actif générateur de revenus est un investissement qui génère des revenus, des flux de trésorerie ou des revenus constants et récurrents au fil du temps. Les actifs qui génèrent des revenus nécessitent différents montants pour démarrer. Certains sont des investissements qui nécessitent peu ou pas d'argent pour démarrer, tandis que d'autres nécessitent des sommes importantes de capital pour croître et maintenir l'investissement au fil du temps.

De plus, les actifs de trésorerie ne sont pas seulement une ressource pour les investisseurs expérimentés, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent gagner de l’argent pendant leur sommeil. Avec une recherche, une planification et un peu d'argent de départ appropriés, n'importe qui peut diversifier ses sources de revenus en investissant dans des activités génératrices de revenus passifs.

Passons maintenant en revue certains des meilleurs actifs générateurs de revenus ou les meilleurs actifs à acheter.

1. Compte d'épargne à haut rendement (Axos ONE et Bread Savings)

Comptes d'épargne à haut rendement sont un type de compte d’épargne assuré par le gouvernement fédéral qui vise à générer des taux d’intérêt bien supérieurs à la moyenne nationale. Ces dernières années, ils n'ont pas payé grand-chose aux titulaires de comptes.

Mais cela commence à changer.

Selon l'endroit où vous regardez et les taux d'intérêt en vigueur sur le marché supervisés par la Réserve fédérale, les comptes à haut rendement peuvent rapporter environ 4,50 % APY ou plus. À titre de comparaison, le taux d'intérêt moyen du compte d'épargne national s'élève à 0,18 % APY… un loin criez parmi les offres les plus compétitives du marché.

Toutes choses égales par ailleurs, si vous détenez votre argent sur un compte qui paie un taux d'intérêt plus élevé, votre solde augmentera plus rapidement sans aucun effort supplémentaire de votre part.

Pour illustrer l’effet de la détention d’argent sur un compte d’épargne à haut rendement par rapport à un compte offrant un taux bien inférieur, considérons la comparaison suivante :après un an, un solde de compte d’épargne de 10 000 $ rapporterait 10 $ sur un compte avec un APY de 0,10 %. Si cet argent avait été placé sur un compte d'épargne à haut rendement offrant 4,50 % d'APY, votre argent aurait rapporté 45 fois plus, soit un total de 450 $.

Comme aucun déposant n'a perdu un seul centime dans des fonds assurés par le gouvernement fédéral depuis 1933, les soldes allant jusqu'à 250 000 $ sont encouragés à être détenus dans des comptes d'épargne à haut rendement ou dans l'un des deux investissements à court terme suivants pour les jeunes investisseurs, en fonction de vos besoins de liquidités.

Gagnez un rendement élevé et ne payez aucun frais de maintenance mensuel avec Axos One

Banque Axos

• Disponible :inscrivez-vous ici
• Plateformes : Web, mobile (iOS, Android)

Axos Bank est une banque uniquement en ligne qui propose un puissant ensemble de comptes chèques et d'épargne à haut rendement appelé Axos ONE. . Les APY compétitifs sur les deux comptes, combinés aux frais de maintenance mensuels nuls, font de ce compte une combinaison hautement souhaitable pour conserver votre argent.

De plus, la banque a accès à plus de 95 000 guichets automatiques dans tout le pays avec remboursement des frais de retrait, aucun frais de découvert et aucun solde minimum de compte.

Découvrez l'Axos ONE Offre groupée de chèques et d'épargne pour gagner plus, à moindre coût, avec votre argent.

Axos UN | Offre groupée chèques et épargne à haut rendement

4.4

Gratuit (pas de frais de maintenance mensuels).

• Axos ONE est un produit groupé de chèques et d'épargne à haut rendement offrant des paiements anticipés et des taux APY compétitifs
• Compte d'épargne :4,31 % APY*
• Compte courant : 0,51 % APY*
• Âge requis :18 ans ou plus
• Dépôt minimum :aucun
• Solde minimum requis : aucun
• Réseau de guichets automatiques gratuits :plus de 95 000 emplacements

Avantages :

• Aucun frais mensuel
• APY élevé pour la vérification
• Application mobile
• Paiement de factures en ligne
• Suivi des dépenses
• Remboursements illimités aux distributeurs automatiques

Inconvénients :

• Aucune succursale physique

* Dans votre compte Axos ONE Checking, vous devez recevoir des dépôts directs mensuels éligibles d'au moins 1 500 $ au total et maintenir un solde quotidien moyen de 1 500 $.

Rendre les jeunes et les investisseurs votre source d'actualités préférée sur Google

Accédez simplement à votre page de préférences et sélectionnez la case ✓ pour Les jeunes et les investisseurs . Une fois cette mise à jour effectuée, vous verrez Young and the Invested apparaissent plus souvent dans le flux « Top Stories » de Google, ainsi que dans une section dédiée « À partir de vos sources » sur la page de résultats de recherche de Google.

Économisez + Gagnez un rendement élevé grâce aux économies sur le pain

Pain Financier

• Disponible :inscrivez-vous ici
• Plateformes : Web, mobile (iOS, Android)

Bread Financial (anciennement Comenity) est une plateforme de technologie financière proposant des solutions de dépenses, de prêts et d'épargne, notamment le Compte d'épargne à haut rendement Bread Savings. .

HYSA de Bread Savings est un compte gratuit assuré par la FDIC qui offre un APY extrêmement compétitif qui bat actuellement la moyenne nationale avec une marge décente. Vous pourrez également économiser beaucoup plus d’argent grâce aux politiques de frais respectueuses du portefeuille de Bread. Bread ne facture pas de frais pour la maintenance mensuelle, les relevés en ligne, les virements ACH ou les virements électroniques entrants. Vous pouvez également effectuer des dépôts illimités de chèques ACH et mobiles.

Parce que Bread Savings est un service technologique et non une banque, vous n’aurez pas accès aux emplacements physiques. Au lieu de cela, vous accédez à votre compte via le Web ou son application mobile, disponible sur iOS et Android. Bread propose également un service client par chat en direct sept jours sur sept.

Bread Savings nécessite un dépôt minimum de 100 $. Faites fructifier votre argent avec Bread via notre lien .

Économies de pain | Compte d'épargne à haut rendement

4.1

• Les comptes d'épargne à haut rendement Bread Savings sont gratuits, ne prennent que quelques minutes à ouvrir et proposent des taux très compétitifs (actuellement 4,20 % APY ).
• Démarrez avec ce compte assuré par la FDIC pour seulement 100 $.
• Les intérêts s'accumulent et se composent quotidiennement, et sont crédités mensuellement.

Connexe : 10 meilleures cartes de débit gratuites pour les enfants et les adolescents [Gagnez, économisez et dépensez]

2. Actions à dividendes et fonds d'actions

Les actions versant des dividendes sont un excellent moyen de percevoir des bénéfices constants tout au long de l’année. Habituellement, ces actions proviennent de sociétés plus matures et établies qui sont en mesure de se séparer plus facilement de leurs flux de trésorerie. Cela se produit parce qu'il y a moins d'opportunités d'investir et de développer l'entreprise et que la meilleure façon d'utiliser ces fonds serait de restituer les liquidités aux actionnaires.

Il n'y a pas deux entreprises identiques et, par conséquent, le taux en pourcentage de vos dividendes (rendement du dividende) varie selon l'entreprise. Les entreprises de qualité qui génèrent des bénéfices constants et versent régulièrement des dividendes à leurs actionnaires sont communément appelées « actions de premier ordre ». Elles ont tendance à comporter moins de risques que les entreprises de croissance, toutes choses étant égales par ailleurs.

Ce sont souvent les sociétés que de nombreux investisseurs ciblent lorsqu'ils apprennent à commencer à investir de l'argent avec les meilleures applications de négociation d'actions pour débutants. . Les investisseurs choisissent également de grands fonds indiciels d'actions comme VTI et VTSAX. parce qu'ils versent des dividendes réguliers.

Les investisseurs ont tendance à investir dans des blue chips parce que les actifs sous-jacents de ces sociétés, qui génèrent des revenus pour les actionnaires, bénéficient d’une plus grande certitude de marché et n’ont pas besoin de prendre de risques importants pour poursuivre leur activité. Il existe certainement des exceptions, mais dans l'ensemble, leur taille et leur maturité entraînent souvent une moindre prise de risque de la part des investisseurs.

Les meilleures applications financières d’aujourd’hui offrent la possibilité d’investir dans ces entreprises de haute qualité. Enfin, les actions versant des dividendes ont tendance à être fiables, même lorsque l’économie est en difficulté. Vous pouvez choisir des actions individuelles dans lesquelles investir si vous le souhaitez. Vous pouvez également investir dans des fonds indiciels spécialisés dans les dividendes à haut rendement, tels que :

Fonds communs de placement axés sur les dividendes :

• Vanguard Dividend Growth Investors Fund (VDIGX, consultez ici pour connaître les meilleurs fonds de dividendes)
• T. Fonds de croissance des dividendes Rowe Price (PRDGX)

ETF axés sur les dividendes :

• ETF d'appréciation des dividendes Vanguard (VIG, consultez ici les meilleurs ETF à dividendes )
• Indice composé Fidelity Nasdaq (ONEQ)

Si vous souhaitez vivre des dividendes comme source majeure de revenus, vous serez peut-être également ravi de savoir qu'ils peuvent constituer un investissement fiscalement avantageux s'ils sont considérés comme des dividendes admissibles.

À titre de référence, pour qu'un dividende soit considéré comme admissible, il doit généralement être payé sur des actions ou des fonds indiciels que vous avez détenus pendant plus de 60 jours au cours de la période de 121 jours qui a commencé 60 jours avant la date ex-dividende. C’est la première fois que les nouveaux investisseurs n’ont pas le droit de recevoir le prochain dividende de l’action. Si les dividendes répondent à cette exigence, vous n'aurez qu'à payer le taux d'impôt sur le revenu passif. sur eux, réduisant ainsi le montant que vous auriez à payer à l'Oncle Sam chaque année sur vos actifs générateurs de revenus.

Pour investir dans des actions versant des dividendes, vous pouvez envisager d'utiliser E*Trade , une excellente application d'investissement pour les débutants . L'application ne facture pas de commissions de négociation, n'a pas de minimum de compte et offre même une chance d'obtenir des actions gratuites. pour ouvrir un compte et effectuer certaines actions.

Connexe :Meilleures alternatives Robinhood [Applications de négociation d'actions américaines et non américaines]

3. Obligations et fonds indiciels obligataires

On parle aussi souvent d’actions et d’obligations ensemble que de macaroni au fromage. Les obligations sont essentiellement un prêt que vous accordez au gouvernement ou à une entreprise. Celles-ci sont très stables (par rapport aux actions) et vous saurez exactement combien d'argent vous pouvez espérer en investissant dans une obligation.

Les obligations à plus long terme ont tendance à comporter des taux d’intérêt plus élevés afin de vous récompenser pour la détention de leur dette plus longtemps. Cependant, vous pouvez choisir d'investir dans des obligations de durées différentes en fonction de vos objectifs et buts d'investissement personnels. Vous préférerez peut-être certains actifs de trésorerie à plus courte durée et donc opter pour des obligations à plus court terme qui arriveront à échéance dans les années à venir.

Par rapport aux actions, les obligations ont un rendement inférieur, mais sont également moins risquées. Selon le type d'obligation et le climat financier actuel, les taux d'intérêt varient. Habituellement, les obligations rapportent entre 1 et 8 %, selon que vous souhaitez acheter de la dette publique, de la dette d'entreprise de qualité investissement ou des obligations à haut rendement (junk). Si vous recherchez l'un des actifs générateurs de revenus les plus stables, les obligations pourraient être une solution appropriée pour vous.

Alternativement, vous pouvez éviter d’investir dans des obligations individuelles et opter pour des fonds indiciels obligataires, sous forme de fonds commun de placement ou de fonds négociés en bourse (ETF). Il s'agit d'un investissement à haut rendement plus stable. . Cela diversifie votre risque en détenant une seule obligation et vous offre à la place un portefeuille diversifié qui suit un indice de référence obligataire plus large.

Voici quelques exemples populaires :

Fonds communs d'obligations :

1. Fonds indiciel Vanguard Total Bond Market (VBMFX)
2. Vanguard Short-Term Investment Grade Fund (VFSTX)

ETF d'obligations :

1. FNB Vanguard Total Bond Market (BND)
2. FNB Fidelity Corporate Bond (FCOR)

En tant qu’application utile de l’investissement obligataire, considérez les circonstances dans lesquelles les acheteurs potentiels souhaitent faire avec les actifs liquides tout en économisant de l’argent pour un acompte. En fonction du délai fixé pour disposer de suffisamment d'argent pour payer un acompte, ces investisseurs pourraient souhaiter avoir une combinaison d'obligations et d'actions pour limiter leur baisse, gagner un revenu et avoir également un potentiel de hausse à mesure qu'ils épargnent davantage et à l'approche de la date d'achat.

Si vous souhaitez envisager des fonds obligataires à court terme dans le cadre de votre portefeuille plus large pour des économies comme celles-ci, vous pouvez envisager d'utiliser l'une des meilleures applications financières. et en utilisant un service d'investissement comme E*Trade. Cette application d'investissement vous permet d'investir de l'argent dans des ETF obligataires et des fonds communs de placement obligataires.

Vous souhaiterez peut-être investir de l’argent dans le Vanguard Total Bond Market ETF (BND) et le Vanguard Short-Term Corporate Bond Index ETF (VCSH). Ces fonds offrent des rendements respectables de 4,16 % et 4,17 % (en janvier 2026) et représentent un faible risque puisque la plupart des actifs sont respectivement des bons du Trésor ou des sociétés avec des notations de crédit élevées.

Vous pouvez utiliser E*Trade pour constituer un portefeuille de ces ETF et faire en sorte que vos futures cotisations soient automatiquement affectées à l'allocation que vous choisissez. Vous pouvez également faire en sorte que ces paiements soient versés sur votre compte bancaire. pour vos besoins de trésorerie. Si vous choisissez de réinvestir, cela pourrait correspondre à votre objectif d'investissement consistant à investir dans des obligations en tant qu'actifs générateurs de revenus tout en constituant également votre fonds de mise de fonds.

De plus, E*Trade ne facture pas de commissions de négociation, vous n'avez donc pas à vous soucier de ces types de dépenses d'investissement qui rongent votre argent durement gagné.

Si vous souhaitez faire preuve de plus de diligence raisonnable pour décider quels fonds obligataires répondront le mieux à vos besoins, jetez un œil aux meilleurs sites Web d'investissement. pour sélectionner les fonds obligataires les mieux notés.

Connexe :Meilleures applications et plateformes d'investissement

4. Certificats de dépôt

Certificats de dépôt (CD) sont proposés par la plupart des banques et coopératives de crédit et sont faciles à ouvrir et à comprendre. Les CD sont sans risque et assurés aux États-Unis jusqu'à 250 000 $.

Il s'agit d'un autre instrument d'épargne comme les comptes d'épargne, mais ils comportent des engagements à plus long terme, variant de trois mois à cinq ans ou plus. Ils fonctionnent en vous faisant prêter de l'argent à une banque pour une durée définie (la « durée »), les durées plus longues impliquant généralement des taux d'intérêt plus élevés.

Comme pour tout actif portant intérêt, plus la durée ou l’engagement est long, plus le taux d’intérêt et le rendement que vous pouvez espérer obtenir en échange d’une perte prolongée de l’accès à votre argent sont élevés. Pendant la durée du terme, vous gagnez des intérêts sur le capital à un taux généralement supérieur à celui d'un compte d'épargne à haut rendement.

Si vous retirez de l’argent pendant la durée du terme, vous devrez payer une pénalité. Il n’est donc pas judicieux d’investir l’argent dont vous prévoyez avoir besoin dans un avenir proche. La pénalité peut varier selon l’institution et peut aller d’aussi peu que 90 jours d’intérêts à 18 mois ou plus. Vous devrez lire les petits caractères pour comprendre combien vous devrez payer si vous résiliez votre CD plus tôt.

Gardez à l'esprit que certains CD peuvent avoir un taux d'intérêt inférieur à l'inflation et que si cela se produit, vous risquez de perdre de l'argent.

En fonction de vos objectifs financiers actuels, détenir de l'argent sur un CD sans risque pourrait être l'un des meilleurs investissements pour les jeunes adultes. qui ont des objectifs financiers à court terme à atteindre.

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Connexe :Comment obtenir de l'argent gratuit maintenant

5. Comptes du marché monétaire

Les comptes du marché monétaire sont similaires aux comptes d'épargne à haut rendement en ligne. , ce qui signifie qu’ils gagnent des intérêts et sont assurés par la FDIC. Cela les couvre avec l'assurance obligatoire de 250 000 $ contre les actifs détenus dans le compte en cas de faillite de l'institution de dépôt.

Même s’ils ne comportent pas de risque supplémentaire, ils ont tendance à payer plus qu’un compte d’épargne traditionnel. Contrairement aux CD, qui peuvent imposer des pénalités en cas de retrait anticipé, vous pouvez fermer un compte du marché monétaire à tout moment.

De plus, vous avez généralement également la possibilité de retirer de l'argent du compte du marché monétaire chaque mois via un chéquier ou avec une carte de débit. . Cependant, certains peuvent être assortis d'une limite au nombre de retraits que vous pouvez effectuer au cours d'un mois donné ou d'une période de temps spécifique. Assurez-vous de lire les petits caractères de n'importe quel compte lorsque vous l'ouvrez pour être sûr des conditions et pour éviter toute pénalité qui pourrait résulter de retraits excessifs.

Enfin, la plupart des comptes du marché monétaire comportent des minimums de compte, surtout si vous souhaitez bénéficier du meilleur taux.

Produits financiers en vedette

Connexe : Meilleures alternatives de CD pour générer des revenus d'intérêts à faible risque

6. Financement participatif immobilier

Cela n'est peut-être pas surprenant, mais de nombreux types d'investissements immobiliers plaire à de nombreuses personnes pour plusieurs raisons :

• la nature tangible de l'investissement
• faible corrélation avec le marché boursier
• composants de rendement multiples (actifs dont la valeur s'apprécie et génèrent également des revenus locatifs)
• avantages fiscaux

Cependant, le fait de posséder, de rénover et d'entretenir votre propriété, ainsi que d'agir en tant que propriétaire, dissuade de nombreuses personnes de se lancer.

Grâce à l'avènement de la fintech, ou à l'utilisation de la technologie pour améliorer et automatiser certaines transactions et processus financiers, de nombreuses entreprises offrent désormais la possibilité d'investir dans l'immobilier avec ou sans propriété.

Actuellement, l'un des moyens les plus efficaces (et les plus simples) de se lancer dans l'investissement immobilier consiste à recourir au prêt ou à l'achat participatif.

Plusieurs plateformes en ligne répondent à cette demande des investisseurs en proposant différents niveaux de service, options d'investissement et différents points d'investissement dans la chaîne de valeur immobilière.

Cela vous permet d'éviter tout aspect auquel vous ne souhaiteriez peut-être pas participer, comme posséder ou gérer des propriétés, tout en vous exposant à ces options d'investissement alternatives.

Selon le type d'investissement que vous souhaitez réaliser en crowdfunding immobilier entreprises, plusieurs options s’offrent à vous. Jetons un coup d'œil à certaines des options disponibles les plus populaires et à leurs différences.

Levée de fonds → Investir dans des portefeuilles immobiliers

• Investissement minimum pour démarrer : 10 $
• Type d'investissement immobilier : Immobilier résidentiel et commercial
• Type d'investisseur :Tous les investisseurs
• Disponible :inscrivez-vous ici

Collecte de fonds offre une diversification en permettant à ses investisseurs d'accéder à plusieurs fonds, chacun détenant un certain nombre de propriétés et étant conçu pour offrir différents niveaux de risque et de revenus.

Cette plateforme d'investissement immobilier populaire offre de nombreuses options, notamment :

• Comptes Starter et Basic : Les investisseurs peuvent désormais accéder à Fundrise pour seulement 10 $. Les personnes qui ouvrent un compte Starter (investissement minimum de 10 $ et plus) ou un compte de base (1 000 $ et plus) voient leur argent automatiquement investi dans le fonds immobilier phare, qui recherche un objectif équilibré de revenu et de croissance.
• Comptes Core, Advanced et Premium : Les comptes Core (5 000 $ et plus), Advanced (10 000 $ et plus) et Premium (100 000 $ et plus) ont tous accès à des stratégies plus spécialisées. Les quatre principaux fonds, du risque/revenu faible au risque/revenu élevé, sont les fonds à revenu fixe, de base plus, à valeur ajoutée et opportuniste. Ces comptes ont également différents accès aux « eREIT » de Fundrise. En outre, les comptes Advanced et Premium peuvent investir dans le Fundrise eFund, qui est un partenariat fiscalement avantageux qui peut également détenir des actifs non éligibles aux REIT avec un « potentiel unique ».
• IPO de financement : Cette « offre publique sur Internet » permet aux investisseurs d'acquérir une participation dans la société mère de Fundrise, Rise Companies Corp.
• Fonds pour l'innovation : Ce fonds n'investit pas dans des propriétés, mais plutôt dans des sociétés technologiques privées à forte croissance. Bien que le fonds s'attende à se concentrer principalement sur les sociétés en phase de développement avancé, il peut détenir des sociétés privées en phase de démarrage et en phase avancée, ainsi que certaines actions de sociétés ouvertes. (Fundrise investirait probablement dans ces sociétés cotées en bourse avant à leur introduction en bourse ou à leur introduction en bourse.)

Vous n'avez pas besoin d'être un investisseur qualifié pour investir dans Fundrise, mais plusieurs de ses fonds sont fermés aux investisseurs non qualifiés.

En savoir plus sur Fundrise , y compris ses différents niveaux, pour déterminer le niveau d'investissement qui vous convient le mieux.

Meilleure plateforme d'investissement immobilier

Collecte de fonds | Commencez à investir dans l'immobilier avec seulement 10 $

4.3

Investissement minimum :10 $. Frais :Collecte de fonds :0,15 % de frais de conseil annuels. Fundrise Pro :10 $/mois. payé mensuellement, soit 99 $/an. payé annuellement.*

• Quelle que soit votre valeur nette, vous pouvez désormais bénéficier du potentiel unique de l'immobilier pour générer des flux de trésorerie constants et des gains à long terme avec Fundrise à partir de 10 $ seulement.
• Profitez de portefeuilles gérés à configurer et à oublier avec les comptes Fundrise standards, ou sélectionnez activement les fonds dans lesquels vous souhaitez investir avec Fundrise Pro.
• Diversifiez votre portefeuille avec de l'immobilier, des investissements technologiques privés ou du crédit privé.

Avantages :

• Faible investissement minimum (10 $)
• Les investisseurs accrédités et non accrédités sont les bienvenus
• Comptes IRA disponibles

Inconvénients :

• Investissement très illiquide

* Des frais de gestion de fonds supplémentaires s'appliquent. La plupart des fonds facturent des frais de gestion annuels de 0,85 %; le Fundrise Innovation Fund facture des frais de gestion annuels de 1,85 %. Nous gagnons une commission pour cette approbation de Fundrise lorsque vous vous inscrivez, sans frais supplémentaires pour vous.

Connexe : 6 façons d'investir dans des immeubles d'habitation

EquityMultiple → Investir dans l'immobilier commercial

• Disponible :inscrivez-vous ici
• Investissement minimum pour démarrer : ~ 5 000 $
• Type d'investissement immobilier : Immobilier commercial
• Type d'investisseur :Investisseurs accrédités uniquement

ActionsMultiple vous permet d'investir dans des propriétés individuelles, notamment dans l'immobilier commercial.

Les investissements dans le secteur de l'immobilier commercial sont généralement peu corrélés aux actions et aux obligations, offrent des rendements historiques ajustés au risque attrayants et présentent une volatilité historique inférieure à celle des actions.

EquityMultiple comporte un investissement initial minimum de 5 000 $ et comporte une limitation quant au type d'investisseurs pouvant participer.

À savoir, EquityMultiple permet uniquement à ses projets immobiliers commerciaux individuels de recevoir des investissements d'investisseurs accrédités. .

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur EquityMultiple , envisagez de créer un compte et de suivre leur processus de qualification.

Meilleure plateforme d'investissement CRE pour les investisseurs qualifiés

ActionsMultiple | CRE Investir pour les investisseurs qualifiés

4.2

Investissement minimum :5 000 $.

• EquityMultiple est une plate-forme immobilière commerciale destinée aux investisseurs qualifiés, offrant des opportunités d'investissement dans des fonds immobiliers, des propriétés individuelles et des alternatives d'épargne.
• EquityMultiple dispose d'une équipe possédant des décennies d'expérience en matière de transactions immobilières. Leur processus de diligence raisonnable réduit une large sélection de propriétés, n'acceptant que 5 % comme investissements cibles qu'ils utilisent pour créer une variété de portefeuilles répondant à de nombreux objectifs d'investissement.
• La société a distribué 379 millions de dollars depuis sa création.

Avantages :

• Rend les investissements immobiliers commerciaux accessibles
• Conception de sites Web intuitive
• Rendements totaux nets élevés et distributions versées aux investisseurs

Inconvénients :

• Disponible uniquement pour les investisseurs qualifiés
• Investissement minimum élevé pour commencer
• La structure des frais varie selon l'investissement, et est parfois complexe

Connexe : Meilleurs bonus, promotions et offres d'inscription à un compte de courtage

Alpine Notes d'EquityMultiple → Investir dans des billets à court terme

• Disponible :inscrivez-vous ici
• Investissement minimum pour démarrer : 5 000 $
• Type d'investissement immobilier : Immobilier commercial
• Type d'investisseur :investisseurs qualifiés uniquement

Êtes-vous un investisseur qualifié à la recherche d’un investissement à court terme avec des rendements attractifs ? Découvrez la série Alpine Note d'EquityMultiple.

Les Alpine Notes sont une alternative d'épargne avec des taux de rendement compétitifs sur les billets à trois, six et neuf mois, offrant un autre moyen de diversification conservatrice et de rendement à court terme. Par rapport aux autres offres d'investissement de la plateforme de financement participatif immobilier commercial, ces billets sont de nature extrêmement court terme et constituent donc un choix optimal pour les utilisateurs d'EquityMultiple qui souhaitent une meilleure liquidité.

Bien que les billets ne soient pas aussi liquides qu'un compte d'épargne, ils offrent des dates d'échéance qui ont tendance à être plus courtes que celles d'un CD classique et des taux de rendement nettement plus élevés. Bien que ce produit ne soit pas assuré par la FDIC, EquityMultiple ajoute un certain degré de protection en assumant la position de première perte en cas de défaut. Cela signifie qu'EquityMultiple achètera une petite partie du total des billets émis dans une série et ne recevra les paiements qu'une fois que tous les autres investisseurs auront reçu le total de leur capital et de leurs intérêts. Un tel arrangement met leur capital en danger, ajoutant de la peau au jeu et alignant leurs intérêts sur les vôtres.

Au cas où vous vous demandez ce qu'EquityMultiple fait avec vos fonds qui justifie de vous verser un rendement aussi sain, la plateforme prend le capital que vous fournissez et l'utilise comme ligne de crédit aux sponsors qui apportent des investissements immobiliers à la plateforme d'investissement principale d'EquityMultiple. Le crédit permet aux sponsors de recevoir une garantie de financement lors de la clôture initiale, attirant ainsi davantage d'investissements de haute qualité de la part de sponsors de haute qualité.

Avec Alpine Note d’EquityMultiple, vous devrez être à la fois un investisseur qualifié et disposer d’au moins 5 000 $ pour participer. Si vous souhaitez accéder à des rendements plus élevés que les CD traditionnels ou les comptes du marché monétaire, la série Alpine Note est l'un des moyens les plus simples et les plus efficaces de profiter des opportunités d'investissement immobilier d'EquityMultiple sans immobiliser votre argent à long terme.

Alternative à l'épargne axée sur le rendement (accrédité uniquement)

ActionsMultiple | Note alpine

4.5

Investissement minimum :5 000 $.

• EquityMultiple offre une alternative axée sur le rendement à l'épargne qui porte des taux d'intérêt annuels fixes contractuels de 6,00 %, 7,05 % ou 7,4 % (tous plus élevés que les taux actuellement proposés par les principaux comptes d'épargne et CD à haut rendement).*
• Le produit de type épargne offre des niveaux de liquidité raisonnables, avec la possibilité de rembourser par anticipation pour investir dans d'autres offres après avoir détenu le titre pendant 30 jours.
• Les intérêts s'accumulent et se composent sur une base mensuelle, améliorant ainsi le taux de rendement annualisé effectif.

Avantages :

• Taux de retour élevés
• Aucun frais sur l'investissement
• Possibilité de retirer des fonds pour d'autres offres après 30 jours
• EquityMultiple adopte une "position de première perte", offrant ainsi une participation aux côtés d'autres investisseurs

Inconvénients :

• Disponible uniquement pour les investisseurs qualifiés
• Non assuré par la FDIC et les retours ne sont pas garantis

* À la date de publication. Offre uniquement disponible pour les investisseurs qualifiés pour le moment.

Connexe :Applications qui vous rapportent de l'argent en vous inscrivant

Autres opportunités d'investissement à considérer

Découvrez certaines de ces autres options d’investissement pour une liste complète de chaque opportunité d’investissement compatible FinTech qui se présente. Ils pourraient représenter certains des meilleurs actifs à acheter pour votre portefeuille.

Application de négociation d'actions pour les débutants

Investissement immobilier en ligne

Plateforme d'investissement artistique de premier ordre

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Robinhood

Collecte de fonds

Chefs-d'œuvre

Pourcentage

4.5

4.4

4.0

4.5

Négociation sans commission. Robinhood Gold :essai gratuit de 30 jours, puis 5 $/mois.

La plupart des fonds :0,85 % de frais annuels. Fonds d'innovation Fundrise :cotisation annuelle de 1,85 %.

Investissement minimum : 1 000 $

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêt annoncé.*

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S'inscrire

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Négociation sans commission. Robinhood Gold :essai gratuit de 30 jours, puis 5 $/mois.

Investissement immobilier en ligne

La plupart des fonds :0,85 % de frais annuels. Fonds d'innovation Fundrise :cotisation annuelle de 1,85 %.

Plateforme d'investissement artistique de premier ordre

Investissement minimum : 1 000 $

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêt annoncé.*

7. Investissements en crédit privé (pourcentage)

• Disponible :inscrivez-vous ici
• Investissement minimum pour démarrer : 500 $
• Type d'investisseur :Investisseurs accrédités uniquement

Percent est une plateforme d'investissement conçue pour les investisseurs accrédités qui souhaitent accéder au crédit privé (prêts non bancaires).

Vous pouvez diversifier votre portefeuille avec des investissements tels que…

• Prêts aux petites entreprises en Amérique latine
• États-Unis financement de litiges
• Prêts hypothécaires résidentiels canadiens
• avances de fonds aux commerçants

Percent a permis aux investisseurs particuliers accrédités d'accéder à un large éventail d'opportunités de crédit privé avec une vision claire de leurs performances grâce à ses outils innovants et à ses données de marché complètes. Cela permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées, de rechercher et de comparer les opportunités, et de surveiller facilement les performances.

Cette plateforme donne également accès à un investissement alternatif un peu plus liquide que les autres, avec certains investissements en dette ne durant que neuf mois, avec des liquidités disponibles après le tout premier mois dans certains cas.

Le service vise des rendements annualisés sur les billets non garantis compris entre 12 % et 18 % en moyenne et jusqu'à 20 %. Et même si les minimums d'investissement varient, de nombreuses opportunités de pourcentage ne nécessitent que 500 $ pour investir.

Si vous êtes intéressé, visitez le site de Percent pour en savoir plus ou ouvrir un compte.

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Pourcentage | Investissement alternatif. Simplifié.

4.5

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêts annoncé.*

• Accès des investisseurs qualifiés aux marchés du crédit privés, historiquement limités aux investisseurs institutionnels
• Investissements à plus court terme, avec de nombreuses durées allant de 9 mois à plusieurs années, et liquidité disponible après le premier mois, si l'emprunteur propose cette option
• Minimaux inférieurs (la plupart des transactions ne nécessitent que 500 $ d'investissement)
• Diversification, avec accès aux prêts aux petites entreprises en Amérique latine, au financement de litiges aux États-Unis, aux prêts hypothécaires résidentiels au Canada, aux avances de fonds aux commerçants, et bien plus encore
• Des rendements non corrélés avec le marché boursier et une couverture potentielle contre la volatilité du marché boursier

Avantages :

• Une plus grande liquidité que de nombreux investissements alternatifs
• Faibles investissements minimum
• Faibles corrélations boursières

Inconvénients :

• Accessible uniquement aux investisseurs qualifiés

* Exemple :pour une offre avec un APY de 15 %, Percent facturera 1,5 %, soit un APY net de 13,5 %.

8. Redevances

Lorsque les gens pensent aux redevances, la musique est la première qui vient à l’esprit, mais les redevances peuvent également s’appliquer à d’autres produits créatifs, tels que l’art, les ressources naturelles, etc. Vous n'avez pas besoin d'être le musicien ou l'artiste qui a créé une chanson ou un morceau pour en tirer profit.

Dans le monde de l’art, vous pouvez investir dans des redevances et recevoir un paiement à chaque utilisation de votre produit. Un moyen simple de commencer est de consulter Royalty Exchange. Ce site Web vous permet d'acheter des redevances musicales auprès de musiciens.

Et si vous cherchez à investir dans l'art pour valoriser votre capital plutôt que simplement comme actifs générant des revenus pour vos besoins financiers, envisagez d'investir dans l'art avec MasterWorks.

La plateforme vous permet d'investir dans l'art « de premier ordre » et de profiter lorsque l'entreprise vend cet art pour une valeur supérieure à celle de son acquisition.

Idéal pour investir dans l’art

Chefs-d'œuvre | Investissez dans l'art de premier ordre

4.0

Investissement minimum :15 000 $. Frais :1,5 % de frais annuels, 20 % des bénéfices réalisés.

• Masterworks permet aux investisseurs d'acheter des actions d'œuvres d'art sélectionnées par l'équipe de la plateforme pour leur haute qualité et leur forte valeur.
• Le service propose un marché secondaire sur lequel les investisseurs peuvent vendre des actions s'ils souhaitent sortir de leur investissement plus tôt.

Avantages :

• Fournit un moyen simple d'investir dans l'art
• Accès à un représentant d'assistance dédié

Inconvénients :

• L'investissement nécessite une consultation de sélection d'appel
• Frais élevés
• Investissement minimum élevé par offre (15 000 $), mais il peut être annulé jusqu'à 500 $ au cas par cas

9. Location de terrains

Vous n’avez pas besoin de louer des bâtiments. Une autre option consiste à louer un terrain. Selon la taille, l'emplacement et les caractéristiques de votre terrain, il existe différentes options pour le louer.

Si vous disposez d'un sol fertile et d'un terrain suffisamment vaste, vous pouvez le louer à des agriculteurs.

Vous pouvez le faire en privé ou via un service de mise en relation, tel que Shared Earth. Si vous n'avez pas assez de terrain pour une ferme, vous pouvez le louer à quelqu'un qui veut un jardin.

10. Droits miniers

Lors de mon premier emploi à la sortie de l'université, j'ai travaillé pour une société pétrolière et gazière spécialisée dans l'achat de droits miniers. de propriétaires fonciers qui souhaitaient encaisser d'avance le pétrole et le gaz situés sous la surface de leur propriété.

La société a cartographié les points chauds des activités de forage à travers les États-Unis et a ciblé les propriétaires fonciers qui détenaient des propriétés dans des régions de production active ou dans des zones que la société pensait que le forage pourrait cibler dans un avenir proche.

La société a construit un portefeuille composé de propriétés actuellement en production et de propriétés non productives afin de fournir un rendement de revenu actuel et un potentiel de hausse à l'avenir. Lorsque les propriétés ont été mises en ligne, les flux de trésorerie ont ajouté une valeur supplémentaire au rendement global du portefeuille.

Une fois le financement disponible auprès des investisseurs de la société épuisé, la société a vendu le portefeuille à une société basée à Dallas, au Texas, qui titriserait les actifs et les vendrait à des investisseurs institutionnels.

Au cours de mes 3 années au sein de la société, ils ont acheté pour près de 100 millions de dollars de propriétés, réalisant des rendements substantiels au cours de cette période en plus des bénéfices réalisés lors de la vente à la société de titrisation de Dallas.

Ce type d'investissement générateur de revenus comporte des risques inhérents liés aux fluctuations des prix du pétrole, au potentiel de production, aux ressources disponibles, à la volonté des propriétaires fonciers et à bien d'autres facteurs.

Au cours de mon séjour au sein de l'entreprise, j'ai beaucoup appris sur l'analyse de la valeur actuelle nette, la négociation, le marketing et sur la manière de comptabiliser ces actifs dans les états financiers.

11. Sites Web

Les actifs de trésorerie peuvent également être numériques. Vous avez probablement entendu parler de personnes qui « retournent » des maisons en les achetant et en les revendant à un prix plus élevé. Vous pouvez faire la même chose avec un site Web, mais avec beaucoup moins de travail.

Fondamentalement, quelqu'un recherche des sujets ou des actualités populaires à venir, obtient des domaines qu'il s'attend à ce que d'autres voudront posséder et les leur vend à un prix plus élevé que celui qu'il a coûté à l'achat.

Tout comme une rénovation, vous pouvez prendre un site Web avec un trafic minimal, le créer, puis le transformer en profit si vous trouvez un créneau lucratif qu'un investisseur voudrait cibler avec le marketing d'affiliation.

De même, vous pouvez créer votre site et le maintenir pour générer des flux de trésorerie continus.

Parce que le contenu est roi dans le marketing Internet, vous aurez besoin d'un site Web complet avec des critiques, des discussions et des informations approfondies pour les visiteurs potentiels du site.

Produits financiers en vedette

12. Owning a Traditional Business

In business, cash is king. This provides financial flexibility to meet your obligations, expand your business, fund your operations and much more.

Many businesses generate significant amounts of cash from their operations, providing ample room to reinvest in the business or pocket the cash yourself.

Not every business needs to be groundbreaking to become a great income-generating investment.

In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as the CEO.

Many business schools preach the need to become managers in existing companies and drive them to even greater success.

These professors suggest going the opposite route:starting small by purchasing an existing small business and managing it toward financial gain.

By purchasing an established business with developed customer lists, operations, staff, and processes, you de-risk much of the uncertainty around business formation and starting up.

If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.

Some common examples include:

• Car washes
• Laundromats
• Pest removal services
• Specialty cafes and bistros
• Commercial building window-washing businesses
• Private ambulance services
• Medical testing clinics
• Chemical supply businesses
• Electrical utility equipment supply businesses
• Pool repair and supply businesses
• Boat and RV storage facilities

13. Short-Term Rentals

Rather than investing in creating buildings, another income-producing asset is renting out property that already exists.

The basic idea is to own a house or apartment, rent it out to tenants, and make money off of the rent checks each month.

However, investor beware:this can be a lot more complicated than it initially seems and it’s possible to get tenants who don’t pay and you can’t legally make leave.

A safer option is to do short-term rentals of a house, or even just a room, through reputable services, such as Airbnb.

In eligible countries, Airbnb’s Host Guarantee program gives you protection up to $1,000,000 in damages to covered property in the event of guest damage.

Depending on your location and the type of accommodations you’re providing, Airbnb can be very profitable without the headache of badgering tenants for rent.

My wife and I hosted an AirBnB in a lock-off unit in the rear of our house for two and a half years.

With payments from these short-term rental guests and long-term tenants in the adjacent unit, we managed to have these renters pay for our entire mortgage.

While flipping the room between guests at first took a considerable amount of time, once we established a routine and segregated duties between ourselves, the task became considerably more efficient and worthwhile.

By the end of the first 6 months, we had a set routine and flipping the room took less than 20 minutes (not counting laundry).

We created a short-term rental checklist for tasks which needed to be done between guests and this covered every cleaning task, inspecting for damage or needed repairs, and left no remnants of the previous guest who stayed.

We quickly earned tens of 5-star reviews and averaged north of 4.8 stars, earning Superhost status for several quarters before we decided to move to California.

The experience helped us to save for a down payment quicker by covering our living expenses.

14. Owning an Online Business

Similar to owning a traditional business, owning an online business can generate income for your investment as well.

Commonly, this involves earning income from display advertising, affiliate marketing, course offerings, training, services, and many other inventive ways for making money online. You can even be a financial content writer .

The key is to find a niche audience with problems you can uniquely address. Once you build this audience around your online business, you can have a dedicated audience who come to you directly to resolve their problems.

By earning these users’ trust, you can develop a lasting business which both earns you money and helps people.

15. Annuities

Annuities act as a contract between an investor and an insurance company where the former makes a lump sum investment or series of payments over a period of time in exchange for regular income payments beginning now or some agreed-upon point in the future. These investments are popular with retirees who want a guaranteed income during their retirement.

Contributions made to annuities accrue on a tax-deferred basis, and like contributions made to retirement plans like a 401(k), investors can only withdraw these funds after age 59½ without incurring a penalty.

When investors consider purchasing an annuity, they can customize many aspects to their specific needs. Further, investors may elect between purchasing a lump-sum annuity or making a series of payments to the insurer.

After purchasing the annuity contract, the investor has the ability to choose when to annuitize (or convert into a series of payments received over time) the contributions made. When you purchase an annuity which begins paying immediately, these are referred to as an immediate annuity. For annuities which pay at a later date, these are called deferred annuities.

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16. Writing Covered Calls Options Contracts

For interested investors who wish to pursue a lower-risk alternative to investing in the market for investment returns can consider writing covered calls. This approach is the most conservative method for trading options and can also produce income with your portfolio, regardless of whether the stock you own rises or falls (assuming you position your trades appropriately).

To understand a bit behind the process, we should first explore what an option contract is. At its most basic definition, a single option contract represents 100 shares of an underlying stock. This can be as a put or call option and also referred to simply as a round lot.

From a buyer’s perspective, call options are considered bullish because they aim to lock in a lower price point for purchasing a stock now or at some future date. Investors who purchase a call option have the belief the underlying stock will rise from current levels. Because they want to lock in this entry point, they opt to pay a smaller amount now (called an option premium) than they would for the full stock order purchase.

Likewise, investors can also sell a call option (act as an option writer) and collect a premium from another investor who believes the price will rise. This premium, in exchange for selling the call option against stock they own (called writing a covered call), gives the call writer some added income if the price of the underlying stock does not rise above the strike price + option premium.

→ Covered Call Example

For example, Investor A owns 1,000 shares of Alphabet, better known for its Google (GOOGL) subsidiary, which has an example market price of $150.

Investor A thinks the stock price for GOOG will not rise significantly any time in the near future and decides to sell a $155 call to profit from this forecasted price direction.

Investor A sells one GOOG call option (representing 100 shares of underlying stock) for a $5 premium to Investor B and has this set to expire in three months. For writing this call, Investor A receives $500 ($50 option premium * 100 shares) and Investor B pays $500.

Now, Investor A has the obligation to deliver the stock at $155 to Investor B should Investor B choose to exercise the option between now and the option expiration.

In the event the stock price remains the same or declines, Investor A pockets $500 and has no obligation to Investor B.

However, if the price rises to $160, Investor B would choose to exercise the option, forcing Investor A to deliver these shares, effectively making Investor A cost neutral.

Any price between the strike price and the strike + premium would result in Investor B exercising the option and reducing the loss for buying the call option from Investor A.

As an example, if GOOG stock rises from $150 to $155, Investor B would exercise the option to receive 100 shares of GOOGL stock at $155, thus cutting the loss from paying the option premium from $500 to $250.

Writing covered calls can be another way to generate income from assets you hold.

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What Are the Best Assets Can I Buy with Little Money?

It can be difficult to find an income-generating asset that is a good investment. You want something that will generate income for years, but you don’t have tons of cash lying around to invest in the right assets.

In this article, we will talk about some great income-generating assets that you can buy with little money and how you go about accumulating these valuable investments over time.

With the growth of FinTech apps and competition amongst financial companies, the cost of entry into profitable investments has never been easier.

That means low or no investment account minimums and commission-free trading in many instances.

• Online stock trading.

This is one of the easiest ways to invest in income-generating assets with little money. The minimum account size for Webull , Robinhood, Acorns, and M1 are all $0 – $20.

Investing in stocks is a way that people invest small amounts of money into assets without having a large amount invested in their overall investment portfolio .

Exchange traded funds are assets you can buy with little money and provide instant diversification in many instances if you invest in passive index funds.

• Buy some real estate.

Houses tend to be expensive but you can buy a single family home or condo unit from as low as $25,000-$50,000 if you’re willing to live where it’s located and commit yourself to fixing up any needed repairs.

You can also invest through crowdfunding apps like Fundrise with minimums as low as $10. This buys you a portion of a commercial property that the company aims to pay you with free cash flow and then possibly flip to an outside buyer for a profit.

What Are the Most Profitable Assets?

The most profitable assets are often those that can generate income in some form. In many cases, these are assets you buy with little money to diversify your investments and provide instant investment returns on the purchase price.

Having a high price tag doesn’t automatically qualify it as one of the most profitable assets. In fact, trading apps allow you to buy and sell cryptocurrencies, some of the most profitable assets of the last five years.

While these virtual currencies can carry some extreme volatility, they’ve rocketed into the market mainstream recently, bringing outrageous returns to early investors who’ve held on for the ascent. Cryptocurrencies like Bitcoin, Ethereum and even Dogecoin have climbed significantly in recent years, making them some of the most profitable assets to hold in your portfolio.

If you want to trade crypto but don’t know where to start or unsure of how to do it, consider signing up for an Robinhood account.

Clearly, this is a risky proposition and it squarely places your capital at risk. Be mindful of the risks involved and whether this makes a suitable investment for you. But don’t let cryptocurrencies be the only thing making this qualification, stocks have been a fantastic investment over many years as well.

On average, the S&P 500 has returned around 10% per year over the last 8 decades. While that might not compare to the 10,000% returns you might see in cryptocurrencies, that’s some serious growth for long-term capital.

Let Income-Generating Assets Diversify Your Financial Resources

Make your money and property work for you by turning them into income-producing assets.

The phrase “don’t put all your eggs in one basket” can apply to income streams as well so it’s a financially literate  idea to diversify your income and see how to build wealth  for long-term financial security.

Before proceeding with purchasing or investing in any of the above methods for acquiring assets which generate income and cash flow, make sure you carefully consider the amount of risk you’re willing to take. These best income-producing assets can help you to reach financial independence if you use investing strategies wisely.