33 idées de revenus passifs éprouvées et stratégies d'investissement pour la sécurité financière

Le revenu passif constitue un excellent moyen de vous aider à générer des flux de trésorerie supplémentaires pour vos besoins financiers continus. Comme nous l'avons constaté lors des perturbations économiques provoquées par la COVID-19, le fait de disposer de plusieurs sources de revenus aurait pu constituer un solide tampon financier, que vous ayez perdu votre emploi ou non.

La pandémie a plongé la situation professionnelle de nombreuses personnes dans le désarroi et disposer d’investissements de revenus passifs pour combler le fossé du chômage ou de l’incertitude économique est extrêmement utile. La beauté du revenu passif est que même avec un emploi principal, vous pouvez toujours recevoir de l’argent via d’autres sources de revenus. Utilisez-le pour vivre plus facilement ou accroître davantage votre patrimoine. Quoi qu'il en soit, avoir un revenu passif aide.

Jetez un œil à cette liste des meilleures idées de revenus passifs pour voir si certaines conviennent à votre situation et si vous devriez les envisager pour votre portefeuille.

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1. Investir dans des CD ou des comptes d'épargne à haut rendement
2. Propriétés à louer
3. Plateformes immobilières collaboratives
4. Petites entreprises
5. Fiducies de placement immobilier (REIT)
6. Investissements alternatifs
7. Investir dans les terres agricoles
8. Actions à dividendes
9. Une échelle de liens
10. Vente de produits d'information
11. Retourner les produits de vente au détail
12. Devenez développeur d'applications
13. Marketing d'affiliation
14. Louer votre maison à court terme
15. Faites de la publicité sur votre voiture
16. Louer des articles ménagers
17. Rentes
18. Investir automatiquement en bourse
19. Vendre des photos
20. Redevances musicales sous licence
21. Storage Rentals
22. Sites de remise en argent
23. Soyez payé pour avoir des applications sur votre téléphone
24. Économisez de l'argent sur vos factures de services publics
25. T-shirts design
26. Acheter des distributeurs automatiques
27. Acheter un lave-auto
28. Acheter une entreprise établie
29. Louer votre voiture
30. Investir dans une entreprise en tant que commanditaire
31. Rembourser ou réduire vos dettes
32. Vendre des fichiers numériques sur Etsy
33. Cartes de crédit Cashback Rewards

Qu'est-ce que le revenu passif ?

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Beaucoup considèrent souvent le revenu passif comme le type de revenu le plus souhaitable, car il agit comme l'argent que vous gagnez pendant que vous dormez. , aller chez le dentiste, préparer un repas ou faire quelque chose de plaisir sans avoir pour but de gagner de l'argent.

Vous pouvez voir l’attrait de ce type d’argent par rapport au revenu actif, ou mieux connu par l’IRS sous le nom de revenu ordinaire. Cela compte comme l'argent que vous devrez gagner grâce à votre travail .

Selon la nature du travail, cela peut signifier des paiements sous forme de salaires, primes, commissions, rémunération en actions et bien plus encore. Le montant d'argent varie et ce que vous gagnez, mais tout se résume à un seul fait :d'une manière ou d'une autre, vous avez pris la décision d'échanger votre temps contre de l'argent.

Vous pouvez améliorer votre équation temps-argent en gagnant un revenu plus élevé, en travaillant à la commission et en gagnant une part plus importante de chaque vente, en gagnant des actions dans une entreprise en croissance et bien plus encore.

Mais votre revenu actif ne supprimera jamais le temps de l'équation comme le fera un revenu passif.

En fait, l'expression « revenu passif » fait référence aux revenus provenant d'une source qui n'est pas un employeur ou un entrepreneur.

Lorsque l’on examine la définition du revenu passif utilisée par l’Internal Revenue Service (IRS), elle indique que le revenu passif peut provenir de deux sources :un bien locatif que vous possédez et exploitez ou une entreprise à laquelle vous ne participez pas activement. Cela inclut des idées de revenus passifs, comme recevoir des redevances sur des livres, une part des bénéfices d'une entreprise dont vous êtes copropriétaire en tant que commanditaire ou des dividendes en actions.

Beaucoup de gens pensent à tort que le revenu passif s'acquiert en gagnant de l'argent avec peu de travail, alors qu'en réalité il fait référence à des méthodes d'investissement dans des actions et des actifs générant des flux de trésorerie. maintenant ou dans le futur sans nécessiter d'efforts supplémentaires.

Plus important encore :le revenu passif ne répond pas nécessairement au besoin de « devenir riche rapidement » que certains peuvent avoir et représente principalement un moyen de travailler ou d'investir dès le départ pour recevoir de l'argent passivement à l'avenir.

Vous adaptez votre temps ou votre argent pour prendre des décisions avec des avantages à long terme. Cela ne veut pas dire que vous n'aurez pas besoin de travailler davantage à l'avenir pour maintenir ces sources de revenus et continuer à développer ces sources de revenus.

Le revenu passif est le résultat d’un travail initial, mais vous effectuez également un travail supplémentaire pour le produire. Vous devrez peut-être maintenir votre produit ou votre propriété à jour, afin de tirer le meilleur parti de vos dollars passifs et de les maintenir à flot.

Dans cette optique, les idées de revenus passifs répertoriées ici représentent les meilleurs moyens d’atteindre une sécurité de revenu à long terme.

Idées de revenus passifs auxquelles vous pouvez accéder pour créer de la richesse

Si vous envisagez de créer un flux de revenus passif, il existe plusieurs façons de le faire. Les idées de revenus passifs ci-dessous représentent certaines des façons les plus courantes (et les plus rares) de gagner un revenu passif.

Avant de procéder avec une seule source de revenus de cette liste, assurez-vous de comprendre les risques associés à chacune et comment ils s'intègrent dans votre portefeuille plus large et votre tolérance globale au risque.

1. Garez votre argent sur des CD ou sur un compte d'épargne à haut rendement

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Si vous souhaitez opter pour certaines des sources de revenus passifs sans risque les plus rentables, vous pouvez envisager d'investir dans un certificat de dépôt (CD). ou compte d'épargne à haut rendement via une banque en ligne. Ces banques ne disposent pas de réseaux d'agences physiques coûteux et peuvent vous faire bénéficier de ces économies grâce à des taux d'intérêt plus élevés.

Ce qu’il y a de mieux avec une banque en ligne uniquement, c’est que vous n’aurez même pas besoin de quitter votre maison pour gagner un revenu passif. Difficile de battre ça.

Opportunité :  Pour tirer le meilleur parti de vos taux d'intérêt CD ou comptes d'épargne , vous souhaiterez envisager une banque en ligne uniquement, car elle propose généralement les tarifs les plus compétitifs. Pour les CD, optez pour une banque comme CIT Bank offrirait des rendements parmi les plus compétitifs du marché.

La banque propose des certificats de dépôt à des taux compétitifs dans cette économie. Si vous recherchez quelque chose de plus liquide avec un rendement attrayant, vous feriez mieux d'opter pour un taux d'intérêt le plus élevé du secteur sur un compte d'épargne à haut rendement via une banque comme CIT Bank. .

Les deux sont accompagnés d'une assurance garantie par la FDIC sur votre capital jusqu'à 250 000 $.

Risque :  Tant que vous faites affaire avec une société comme CIT Bank , qui est soutenu par la FDIC et dans certaines limites, vous devriez être en sécurité.

Par conséquent, choisir d'investir dans un CD ou un compte d'épargne représente le moyen le plus sûr de gagner un revenu passif.

Les taux ont augmenté de façon spectaculaire et devraient perdurer pendant un certain temps. Par conséquent, non seulement les taux que vous recevez sur ces produits d'épargne seront supérieurs à ceux de l'argent détenu en espèces ou sur un compte courant sans intérêt. , ils sont sans risque s'ils sont utilisés pour conserver des espèces jusqu'à leurs limites assurées par la FDIC.

Compte d'épargne à haut rendement

Connexion d'épargne bancaire CIT | Compte d'épargne à haut rendement

4.4

4,00% APY. Aucun frais de service de compte mensuel.

• CIT Bank est une banque en ligne qui propose des taux d'intérêt compétitifs sur ses multiples produits.
• Gagnez jusqu'à 9 fois plus que le taux d'intérêt moyen national en conservant votre argent et vos autres économies sur le compte d'épargne à haut rendement Savings Connect de CIT Bank.

Avantages :

• Taux d'intérêt compétitifs
• Dépôt minimum faible (100 $)
• Fonctionnalités bancaires mobiles

2. Propriétés locatives

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Afin de tirer un revenu passif de votre investissement, vous pouvez investir dans des immeubles locatifs. . Cependant, de nombreuses personnes trouvent qu’il faut plus de temps pour obtenir des résultats qu’elles ne le souhaiteraient. De plus, ils doivent faire face au casse-tête de la gestion des propriétés locatives et des locataires. .

Investir sans comprendre les risques peut en faire une erreur coûteuse.

Opportunité :  Pour gagner un revenu passif grâce aux propriétés locatives vous devez déterminer trois choses :

• Quel est votre objectif de rendement ?
• Quels sont les frais totaux liés à l'achat et à la gestion de la propriété ?
• Quels sont les risques associés à la possession et à la gestion de cet bien immobilier locatif ?

Si votre objectif est de gagner 15 000 $ par an en flux de trésorerie locatifs et que la propriété a une hypothèque mensuelle de 2 500 $ et coûte également 400 $ de plus en taxes et autres dépenses immobilières connexes par mois, vous devrez facturer au moins 4 150 $ de loyer mensuel.

Dans certaines régions du pays, cela n’est pas exagéré. Cela dépend aussi de la taille de la maison. Vous devriez également réaliser une plus-value en capital à mesure que la valeur de la maison augmente avec le temps.

Risk:  Il y a quelques questions à considérer avant d'investir dans des projets immobiliers :

• Votre propriété existe-t-elle sur un marché recherché ?
• Que se passe-t-il si vous signez un locataire qui paie en retard (ou pas du tout) ou qui endommage la propriété ?
• Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas de locataire ?

Dans des situations comme celle-ci, même avec les meilleures idées de revenus passifs, vous pourriez toujours gagner moins que prévu.

À cela s’ajoutent les nouveaux défis posés par la pandémie. Bien qu'il s'agisse probablement d'un événement transitoire, vous pourriez vous retrouver aux prises avec des locataires qui non seulement n'ont pas à payer de loyer, mais qui n'ont pas non plus besoin de quitter la propriété en raison des protections juridiques, des moratoires sur les expulsions et plus encore.

Soudain, votre immeuble de placement devient un gouffre financier et un passif dans votre bilan plutôt qu'un actif.

3. Plateformes immobilières participatives

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Cela n'est peut-être pas surprenant, mais de nombreux types d'investissements immobiliers séduisent de nombreuses personnes pour plusieurs raisons :

• la nature tangible de l'investissement
• faible corrélation avec le marché boursier
• composants de rendement multiples (actifs dont la valeur s'apprécie  et génèrent également des revenus locatifs)
• avantages fiscaux

Cependant, le fait de posséder, de rénover et d'entretenir votre propriété, ainsi que d'agir en tant que propriétaire, dissuade de nombreuses personnes de se lancer.

Opportunité : Grâce à l'avènement de la fintech, ou à l'utilisation de la technologie pour améliorer et automatiser certaines transactions et processus financiers, de nombreuses entreprises offrent désormais la possibilité d'investir dans l'immobilier avec ou sans propriété.

Actuellement, l'un des moyens les plus efficaces (et les plus simples) de se lancer dans l'investissement immobilier consiste à recourir au prêt ou à l'achat participatif.

Plusieurs plateformes en ligne répondent à cette demande des investisseurs en proposant différents niveaux de service, options d'investissement et différents points d'investissement dans la chaîne de valeur immobilière. Cela vous permet d'éviter tout aspect auquel vous ne souhaiteriez peut-être pas participer, comme posséder ou gérer des propriétés, tout en bénéficiant d'une exposition à ces options d'investissement alternatives.

Selon le type d'investissement que vous souhaitez réaliser en crowdfunding immobilier entreprises, plusieurs options s’offrent à vous. Certaines des options les plus populaires incluent :

• Actions multiples – Investit dans l'immobilier commercial (investisseurs qualifiés uniquement)
• Rez-de-chaussée – Investit dans des réparations et des retournements
• Collecte de fonds – Investit dans des portefeuilles immobiliers, notamment des biens immobiliers commerciaux et résidentiels

Risque :  Ces applications s'appuient sur l'externalisation de la sélection des investissements, de la gestion des coûts et de l'exploitation globale d'un portefeuille d'investissement immobilier.

Même si ces entreprises ne devraient employer que des personnes expérimentées dans ce domaine, même avec les meilleurs contrôles et sélections d’investissement, les conditions du marché peuvent se détériorer et entraîner de mauvais résultats d’investissement. Si une partie suffisante du portefeuille immobilier sous-jacent se détériore, cela pourrait entraîner des difficultés financières pour l'application d'investissement immobilier à financement participatif, potentiellement fermer l'entreprise ou forcer des résultats financiers différents de ceux attendus.

Ce risque n’est cependant pas propre aux plateformes d’investissement participatif. L'investissement immobilier traditionnel comme celui mentionné ci-dessus peut donner des résultats similaires.

La différence lorsque vous investissez via une application avec d'autres est le risque partagé que vous supportez avec d'autres investisseurs, par opposition au fait de posséder et de gérer la propriété vous-même, supportant l'intégralité des risques et de la gestion des décisions.

Connexe :11 meilleures alternatives de collecte de fonds [Applications accréditées et non accréditées]

4. Petites entreprises

Mainvest

Imaginez, si vous voulez, une petite ville au cœur de l’Amérique. Les rues sont bordées de boutiques pittoresques et de restaurants proposant des repas faits maison aux habitants et aux visiteurs.

Lorsque vous marchez dans cette rue principale, vous pouvez ressentir le sentiment de communauté qui emplit l’air. Les gens s’arrêtent dans les entreprises des autres pour discuter de leur journée ou se donner un coup de main en cas de besoin ; on a l'impression que tout le monde est une famille ici. Et c'est parce qu'ils le sont, que vous le réalisiez ou non.

Ce n’est pas seulement une petite entreprise qui crée des emplois dans cette ville; Au contraire, chaque propriétaire de magasin a créé sa propre entreprise de niche qui apporte également joie et stabilité financière à ceux qui l'entourent. Ne voudriez-vous pas soutenir une telle communauté et voir si elle prospère ?

Eh bien, c'est désormais possible grâce à un service de financement participatif pour petites entreprises appelé Mainvest. .

Opportunité :  Investissez dans de petites entreprises locales ou à l’échelle nationale. Adoptez une approche d'investissement à impact pour investir de l'argent dans des entreprises qui génèrent la majorité des emplois en Amérique.

Risque :  Il s’agit de petites entreprises, dont certaines en sont à leurs balbutiements. Ils sont également exposés à des risques liés aux politiques publiques, tels que les ordonnances de confinement adoptées par de nombreux États et localités à la suite de la pandémie.

Si vous souhaitez investir dans des petites entreprises, Mainvest organise des opportunités de petites entreprises examinées dans votre communauté locale ou à l'échelle nationale pour que vous puissiez investir, suivre et constituer un portefeuille d'investissements à revenus passifs.

Ces entreprises commerciales offrent des rendements compris entre 10 et 25 % par an grâce à des notes de partage des revenus, qui agissent comme des accords financiers pour partager les revenus avec les investisseurs jusqu'à atteindre un certain rendement. Ces paiements remplacent les intérêts d'un prêt traditionnel.

Mainvest a la responsabilité de protéger les investisseurs des entreprises qui n’ont pas d’orientation ou de justification d’investissement solide pour les investisseurs particuliers. En tant que tel, le service n'accepte que 5 % des entreprises qui s'inscrivent à la plateforme pour lever des capitaux afin de développer leur entreprise.

La plateforme examine ces entreprises pour vous permettre de prendre des décisions d'investissement éclairées en fonction de vos propres intérêts et de votre stratégie d'investissement.

Vous pouvez investir en fonction de l'emplacement, du secteur et de l'appétit pour le risque en comparant les termes et les données qualitatives des plus de 300 opportunités d'investissement lancées sur la plateforme d'investissement pour petites entreprises depuis sa création.

Envisagez d'exploiter un nouveau type d'investissement avec aussi peu que 100 $ sur Mainvest .

Commencez petit et voyez les performances de la classe d'actifs alternatifs avant d'en faire une partie importante de votre portefeuille.

Idéal pour l'investissement dans les petites entreprises

Mainvest | Investissez dans les petites entreprises

4.4

Pas de frais directs pour investir.

• Mainvest est une plateforme d'investissement pour petites entreprises vous permettant d'atteindre des rendements compris entre 10 % et 25 % avec seulement 100 $ pour commencer.
• Ces investissements à revenus passifs dans des petites entreprises sélectionnées peuvent offrir à votre portefeuille une exposition à une classe d'actifs émergente tout en soutenant les communautés locales.
• Investissez dans des entreprises innovantes et axées sur la communauté, dans votre région et dans tout le pays.

Avantages :

• Investissez dans les petites entreprises pour seulement 100 $
• Investir dans les entreprises locales pour avoir un impact
• Rendements cibles élevés (10 à 25 %)
• Aucun frais

Inconvénients :

• Impossible d'investir dans des entreprises exclusivement numériques
• Illiquide (impossible d'acheter/vendre sur le marché secondaire)
• Le montant maximum de l'investissement dépend de vos revenus ou de votre valeur nette

Connexe :Comment investir dans les petites entreprises [Agir localement pour un gain à long terme]

5. Fiducies de placement immobilier (REIT)

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Un REIT est une société de placement immobilier, ce qui est un jargon technique désignant un type d'investissement immobilier. société qui possède et gère des biens immobiliers pour le compte d'un groupe d'investisseurs cherchant à gagner un revenu passif.

Ils préfèrent embaucher une équipe pour faire le travail et collecter leurs distributions régulières auprès des fiducies de placement immobilier.

L’un des avantages des REIT est leur structure juridique. Si les REIT transmettent la plupart de leurs revenus locatifs provenant des propriétés qu’ils possèdent aux investisseurs, ils ne paient aucun impôt sur les sociétés. Seuls les actionnaires paient des impôts dans ce cas.

Opportunité : Les investisseurs peuvent acheter des REIT en bourse comme ils le feraient pour n’importe quelle autre société ou action. Si vous recherchez un investissement à revenu solide, les REIT versant des dividendes pourraient être votre solution.

Les meilleurs REIT offrent un dividende qui augmente régulièrement et peuvent servir de source de revenus passifs à l'avenir.

Tout comme la détention d’actions à dividendes, posséder des REIT individuels peut être plus risqué que diverses actions de REIT dans un fonds indiciel. Les fonds offrent un certain nombre d'avantages importants, tels qu'une diversification et une sécurité immédiates.

Vous pouvez également envisager des REIT non cotés sur le marché provenant de sociétés privées comme Streitwise. . Cette société a devancé les REIT publics en termes de distributions et a un historique exceptionnel en matière de versement de dividendes.

Streitwise est une nouvelle ère d’investissement immobilier. Grâce aux capitaux levés par des investisseurs qualifiés, la société exploite les investissements immobiliers les plus performants dans des portefeuilles conçus par des professionnels.

Les rendements sont ensuite distribués et gérés via un REIT en ligne - avec votre revenu comme mission.

Si vous cherchez à générer un revenu passif tout en économisant vos liquidités, Streitwise offre l'opportunité idéale aux investisseurs accrédités et non accrédités et propose l'une des structures de frais les plus basses du marché.

La société a généré un rendement annualisé de 8,4 % grâce à sa sélection de propriétés supérieure et à sa structure de frais peu élevées, dépassant de loin les REIT ou les obligations publiques comparables.

Les investissements qualifiés comprennent des propriétés s'étendant largement à travers l'Amérique, du Midwest à la côte ouest, et exploités sur la base de Streitwise. analyse.

En plaçant 5 millions de dollars de son propre argent dans ces investissements, Streitwise place à tout moment une bonne partie de la peau dans le jeu pour tous les sponsors et un alignement incitatif à 100 % entre les intérêts des sponsors et des investisseurs.

Le service nécessite un investissement minimum de 5 000 $ pour commencer à investir dans des propriétés immobilières commerciales. La société propose des offres de REIT enregistrées au niveau fédéral auprès de la SEC et les propose aux investisseurs accrédités et non accrédités .

Investir via un véhicule d'investissement comme le REIT de Streitwise, il offre une excellente source de revenus passifs, de flux de trésorerie récurrents, de rendements plus élevés, de diversification de portefeuille et de protection contre l'inflation.

Avec un rendement annualisé de 8,4 % et une structure de frais peu élevée, Streitwise offre l'une des meilleures opportunités de revenus passifs dans l'investissement immobilier.

Il surpasse les REIT comparables et a généré un rendement de dividende annualisé d'au moins 8 % au cours des 17 derniers trimestres, avec un taux annuel moyen de 9,44 %.

Malgré l'effet de Covid sur le marché immobilier général, Streitwise a atteint ses objectifs de rendement grâce à un système de location de crédit solide (obligations de loyer contractuelles remplies à 100 % en 2020), une souscription conservatrice (prêt/valeur de 51 %, LTV) et une structure de frais faibles et transparentes.

Risque :  Investir dans des REIT est une bonne stratégie de revenu passif à long terme et sans effort. Cela dit, vous devrez passer du temps à analyser les différentes entreprises dans lesquelles ils investissent, mais elles peuvent en valoir la peine à long terme si elles sont choisies judicieusement.

Bien qu’il s’agisse d’une activité essentiellement passive, vous pouvez perdre beaucoup d’argent si vous ne savez pas comment investir correctement dans les REIT ou si vous ne savez pas ce que vous faites. Tout comme les actions, les prix des REIT peuvent fluctuer à court terme, entraînant une volatilité pour votre portefeuille.

Les dividendes des REIT ne sont pas protégés par une conjoncture économique difficile. Une performance comme celle de Streitwise pendant la récession n'est pas typique.

Si un REIT ne génère pas suffisamment de revenus pour couvrir ses dépenses de gestion, tout comme une entreprise incapable de couvrir ses coûts, elle pourrait devoir réduire ou éliminer ses dividendes, ce qui entraînerait une baisse du REIT.

En d'autres termes, cette idée de revenu passif pourrait se transformer en un cauchemar de revenu passif.

Cependant, si vous pensez qu'investir dans des REIT est une entreprise rentable et que vous souhaitez explorer les REIT privés via Streitwise. ou des REIT cotés en bourse via une application comme M1 Finance , vous seriez en bonne compagnie.

Pour développer votre flux de revenus passifs à partir des REIT, continuez à réinvestir automatiquement vos dividendes pour renforcer votre position ultérieurement lorsque vous aurez besoin de revenus.

Streitwise | Commencez à investir dans des REIT privées dès aujourd'hui

• Commencez à gagner un revenu passif dans l'immobilier privé pour environ 3 500 $.
• Streitwise REIT offre aux investisseurs l'accès à des propriétés commerciales stables et de qualité institutionnelle.
• Au quatrième trimestre 2023, Streitwise a versé un dividende trimestriel à un taux annualisé de 7,2 % depuis 2017, net de frais. Cela double à peu près la moyenne payée par les alternatives publiques aux REIT.

Avantages :

• Excellent historique en matière de performances par rapport à ses pairs du secteur
• Frais inférieurs à ceux des autres fonds (2 %/an, sans frais de syndication)
• Programme DRIP

Inconvénients :

• Investissement minimum élevé (~ 3 500 $)
• Illiquide
• Pénalité en cas de rachat d'actions dans un délai de cinq ans

Connexe :Meilleures applications d'investissement pour les débutants

Considérez également ces autres investissements les mieux classés :

Application de négociation d'actions pour les débutants

Investissement immobilier en ligne

Plateforme d'investissement artistique de premier ordre

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Robinhood

Collecte de fonds

Chefs-d'œuvre

Pourcentage

4.5

4.4

4.0

4.5

Négociation sans commission. Robinhood Gold :essai gratuit de 30 jours, puis 5 $/mois.

La plupart des fonds :0,85 % de frais annuels. Fonds d'innovation Fundrise :cotisation annuelle de 1,85 %.

Investissement minimum : 1 000 $

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêt annoncé.*

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6. Investissements alternatifs

Pourcentage

Les investissements alternatifs sont devenus de plus en plus populaires à mesure que les services fintech ouvrent les marchés une fois fermés aux investisseurs particuliers. Ces opportunités ont démocratisé de nombreux marchés et libéré des flux de trésorerie auparavant inaccessibles pour augmenter vos revenus provenant d'actifs.

Les gens ont toujours été intéressés par les investissements alternatifs car ils offrent :

• faible corrélation avec le marché boursier
• une liquidité plus faible (et donc, espérons-le, une prime d'illiquidité pour augmenter les rendements annuels moyens et devenir des investissements à haut rendement )
• diversification au-delà des classes d'actifs standards

Opportunité :  Investir dans des alternatives offre une multitude d’avantages potentiels à votre portefeuille global grâce à la diversification et à différents objectifs d’investissement. Cependant, investir dans un type d'actif alternatif pourrait ne pas suffire à lui seul à bénéficier de ces avantages.

Au lieu de cela, participer à un marché d'investissements alternatifs pour diversifier votre exposition au risque et votre profil de rendement pourrait être une bonne idée.

Percent est une plateforme d'investissement conçue pour les investisseurs accrédités qui souhaitent accéder au crédit privé (prêts non bancaires).

Vous pouvez diversifier votre portefeuille avec des investissements tels que…

• Prêts aux petites entreprises en Amérique latine
• États-Unis financement de litiges
• Prêts hypothécaires résidentiels canadiens
• avances de fonds aux commerçants

Percent a permis aux investisseurs particuliers accrédités d'accéder à un large éventail d'opportunités de crédit privé avec une vision claire de leurs performances grâce à ses outils innovants et à ses données de marché complètes. Cela permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées, de rechercher et de comparer les opportunités, et de surveiller facilement les performances.

Cette plateforme donne également accès à un investissement alternatif un peu plus liquide que les autres, avec certains investissements en dette ne durant que neuf mois, avec des liquidités disponibles après le tout premier mois dans certains cas.

Le service vise des rendements annualisés sur les billets non garantis compris entre 12 % et 18 % en moyenne et jusqu'à 20 %. Et même si les minimums d'investissement varient, de nombreuses opportunités de pourcentage ne nécessitent que 500 $ pour investir.

Risque :  Les risques des alternatives sont presque les mêmes que les opportunités :moins de liquidité que les marchés financiers traditionnels, incertitude sur les prix du marché, frais plus élevés et volatilité du portefeuille.

De même, le simple fait de disposer d'un actif non corrélé au marché ne garantit pas les rendements, ni ne protège contre les pertes de valeur.

Investir dans des alternatives est un risque et ne doit être fait qu'en petites sommes jusqu'à ce que vous vous familiarisiez avec la classe d'actifs alternatifs.

Si vous êtes intéressé, visitez le site de Percent pour en savoir plus ou ouvrir un compte.

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Pourcentage | Investissement alternatif. Simplifié.

4.5

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêts annoncé.*

• Accès des investisseurs qualifiés aux marchés du crédit privés, historiquement limités aux investisseurs institutionnels
• Investissements à plus court terme, avec de nombreuses durées allant de 9 mois à plusieurs années, et liquidité disponible après le premier mois, si l'emprunteur propose cette option
• Minimaux inférieurs (la plupart des transactions ne nécessitent que 500 $ d'investissement)
• Diversification, avec accès aux prêts aux petites entreprises en Amérique latine, au financement de litiges aux États-Unis, aux prêts hypothécaires résidentiels au Canada, aux avances de fonds aux commerçants, et bien plus encore
• Des rendements non corrélés avec le marché boursier et une couverture potentielle contre la volatilité du marché boursier

Avantages :

• Une plus grande liquidité que de nombreux investissements alternatifs
• Faibles investissements minimum
• Faibles corrélations boursières

Inconvénients :

• Accessible uniquement aux investisseurs qualifiés

* Exemple :pour une offre avec un APY de 15 %, Percent facturera 1,5 %, soit un APY net de 13,5 %.

Connexe : Meilleurs bonus, promotions et offres d'inscription à un compte de courtage

7. Invest in Farmland

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Il existe d’autres types de biens immobiliers dans lesquels vous pouvez investir en dehors des propriétés résidentielles et commerciales, comme les terres agricoles. Historiquement, l’investissement dans les terres agricoles n’était accessible qu’aux ultra-riches. Cependant, avec l'introduction de plateformes de financement participatif comme FarmTogether , cette barrière élevée à l'entrée a été considérablement réduite et l'actif est pour la première fois largement accessible aux investisseurs de tous types.

En tant qu’un des meilleurs investissements à revenu passif, les terres agricoles offrent généralement un retour sur investissement stable et fiable, une faible corrélation avec les actifs traditionnels comme les actions et les obligations, et une couverture contre l’inflation. Au cours des dernières décennies, les terres agricoles ont constamment généré des rendements supérieurs à 10 %; après tout, la principale utilisation de la terre est la nourriture, et les gens auront toujours besoin de manger.

Cela rend également les biens immobiliers agricoles particulièrement adaptés à une appréciation au fil du temps. En fait, au cours des dix dernières années, la valeur des terres agricoles américaines a augmenté de plus de 6 % chaque année.

FarmTogether | Investissez dans les terres agricoles américaines

• FarmTogether est une plate-forme d'investissement basée sur la technologie offrant un accès direct à des terres agricoles de qualité institutionnelle.
• L'équipe FarmTogether passe au crible des centaines d'opportunités pour sélectionner uniquement les meilleures. Les opportunités varient selon le type, le rendement attendu et l’emplacement. 
• Les investisseurs qualifiés peuvent démarrer avec seulement 10 000 $. 

8. Dividend Stocks

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Les investisseurs peuvent générer un flux de revenus passif en investissant dans des actions à dividendes de sociétés qui partagent leurs bénéfices. Les entreprises versent des dividendes en espèces sur une base trimestrielle, semestrielle ou annuelle, et tout ce que vous avez à faire est d'investir dans leurs actions pour obtenir votre paiement.

Le montant des revenus que vous recevez des dividendes dépend du nombre d’actions que vous possédez. Plus vous investissez de capital, plus vous pouvez espérer recevoir de dividendes.

Opportunité : Les actions offrent un moyen passif de gagner de l’argent, car le revenu n’est lié à aucune activité autre que l’investissement initial. Investir dans des actions à dividendes ou des ETF représente une forme infaillible d’investissement à revenu passif. La société distribuera les dividendes et ils les déposeront automatiquement sur votre compte de courtage. .

Risk:  L'un des défis liés à la génération de revenus grâce aux actions consiste à choisir les bonnes actions grâce à la sélection de titres. . À titre d'illustration, imaginez investir dans une entreprise à dividendes élevés avec des dividendes non durables.

Vous ne le saviez peut-être pas à l'époque, mais l'entreprise pourrait connaître une période financière difficile et choisir de réduire ses dividendes peu de temps après votre achat. Habituellement, d'autres investisseurs achetaient également les actions pour les dividendes élevés et pourraient envisager de les vendre lorsque ce rendement des revenus disparaîtrait.

Cela entraînera un double coup dur pour votre investissement :une perte de dividendes élevés à l'avenir et un coup dur pour votre investissement initial en capital, car la valeur de l'action diminuera probablement. Avant de vous lancer sur le marché pour trouver des actions à dividendes élevés, vous devriez utiliser certaines des meilleures applications de recherche et d'analyse boursière. pour filtrer plusieurs caractéristiques différentes susceptibles de soutenir ces dividendes.

Une statistique majeure à suivre est le taux de distribution des dividendes d’une entreprise. Celui-ci mesure le pourcentage des flux de trésorerie d’une entreprise distribué sous forme de dividendes. Vérifiez si cela semble cohérent sur plusieurs années (5 à 10 ans au minimum) et si l'entreprise l'a maintenu. Si vous constatez un mouvement spectaculaire à la hausse ou à la baisse, approchant des niveaux très élevés (proches ou supérieurs à 100 % signifierait que chaque dollar de flux de trésorerie (ou plus) sert à financer le versement de dividendes, ce qui n'est pas viable pendant de longues périodes), cela pourrait servir de signal d'alarme.

Pour contrer cela, enquêtez sur chaque entreprise en accédant à ses états financiers via les sites Web de recherche en investissements. ou en utilisant des applications d'actualités financières . Si ce n'est pas votre tasse de thé en raison de la difficulté à analyser les chiffres ou parce que ce n'est pas assez passif pour vous, vous pouvez toujours investir dans des actions produisant des dividendes sans passer énormément de temps à évaluer les entreprises.

Vous pourriez plutôt envisager d’investir dans des fonds négociés en bourse ou des ETF. ETFs are investment funds that hold a variety of assets like a mutual fund would, but they trade like stocks on the stock market. One great way to generate passive income is by investing in ETFs. These instruments are diversified so if a company cuts its dividend or one company tanks, it has little impact on your investment.

ETFs represent an ideal choice for younger investors or people entering the market for the first time. They have instant diversification benefits, have high levels of liquidity, are inexpensive and have overall better return potential than a comparable mutual fund because of lower fees. But, these aren’t just for novice investors. Many professional investors rely on ETFs as index funds, or ETFs which track market indexes, to buy market performance. Held long enough, the dividends will rise and so too will your investment.

Another key risk is that stocks or ETFs can be down significantly in short periods of time, especially during times of market uncertainty. One such example occurred in March 2020 when the coronavirus hit and shook financial markets. Prices plummeted and the economic stress caused many companies to cut dividends to preserve cash. Diversified funds felt less of a pinch because it held a broader portfolio of companies, some of which maintained their dividends.

Consider investing through the best stock apps like M1 Finance for automating your dividend investing experience. You can reinvest them with your very own DRIP-style reinvestment plan through their automated robo-advisor service.

9. A Bond Ladder

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Think of a bond ladder as a different bond maturing at each rung, or in this case, period of time.

Formally, a bond ladder is a group of bonds with different maturation periods, giving you access to higher rates for long-term money and lower capital risk should you wish to reinvest your capital as it matures.

Because bond yields are low and short-term bonds pay next-to-nothing, locking up your cash in long-term bonds presents interest rate risk.

Opportunity:  One of the best passive income investments is a bond ladder, which has appealed to individuals seeking more certainty with their money or in need of cash more than capital appreciation.

You can sit back and collect interest, which helps turn your capital into a more stable stream of income.

When the bonds with the shortest maturity date get fully repaid, or mature, by the issuer, you can extend the ladder by rolling that principal into a new set of bonds.

When constructing a bond ladder, the recommended approach to take is to invest in bonds of different lengths:1-year, 3-year, 5-year, 7-year, 10-year and longer.

That way, in one year’s time, when the first bond matures, your bond ladder still holds bonds with two years, four years and six years left until maturity.

You can reinvest the proceeds from your current bond issue by buying more bonds that are due to mature in the next few years or you could switch your investments into long term bonds.

Risk:  One way to manage the risk of buying bonds is to create a bond ladder, which includes creating short-term and long-term investment plans for your investments.

One risk in bond investing comes from having a bond mature and you wish to reinvest the proceeds in a bond paying a lower rate of interest.

Bonds come with other risks, too. Not all companies will be able to repay their debt. Credit rating agencies place grades on bonds based on the issuer’s ability to repay, allowing you to determine the likelihood of receiving the money you invest in bonds.

Treasury bonds represent a riskless form of investment because they come backed by the full faith and credit of the federal government. Corporate bonds, on the other hand, do not. So, you could lose your principal if the company defaults.

Because of this, you’ll want to diversify your bond holdings across many issuers as a way to eliminate the risk of any single bond issuer defaulting and crippling your portfolio.

One other risk to owning bonds comes from interest rate risk. If you own longer-term bonds in a rising interest rate environment, this will push down the value of your bonds as investors flock toward the newest, higher-yielding bonds.

These concerns push many investors toward bond ETFs and mutual funds because they provide a diversified fund of bonds useful for setting up into a bond ladder. This eliminates the risk of one series of bonds tanking your portfolio’s returns.

Consider bond funds through an automatic investing platform like M1 Finance . The service offers automated investing into a portfolio that keeps your portfolio balanced in alignment with your wishes. Simply add money to your investment account and it’ll handle all the dirty work or rebalancing and reinvesting cash as it enters your account. All for free.

Consider opening a taxable investment account or even a retirement account like a Roth IRA on M1 Finance . If you want to invest for your kids, you can even open a custodial Roth IRA for kids to get them started on their investing journey early.

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10. Selling Information Products (Digital Products)

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One of the best options for passive income is simply having an information product and waiting while your earnings roll in.

This can mean creating things like an e-book, audio or video-based course, email course or some other knowledge-centered product providing ideas to help someone do something they otherwise might not know how to do.

If you make digital products like an e-book, you can distribute these through your website, social media, newsletters or other online forms of marketing.

If you have a course you think can make passive income for you, consider using sites like Udacity .

Alternatively, instead of building a course as your only information product, you might consider building a longer sales funnel and utilizing a “freemium model” on your digital products.

This allows you to build up a following as an influencer through developing free content on your website or social media channels to create awareness for your online course or other informational product.

From there, you can guide them through the sales funnel to the consideration phase where they become not only aware of your product, but consider it amongst the alternatives available in the market.

If you sell your online course well enough, you can charge for the premium, detailed information you propose to offer through your online courses.

Some examples include helping someone set up an investment portfolio through one of the best stock investing apps for beginners .

As another example, you might provide an online course that tells people how to get free stocks with detailed walk-throughs of each service offering these giveaways for signing up.

Finally, you might also want to demonstrate yourself as one of the best stock advisor services and show people how to research stocks on their own or with your help through your online course.

You can even help people to improve their personal finance skills.

In any example you choose, using this freemium model allows the free content to act as a demonstration of your expertise while upselling interested individuals on going to the next level of understanding and action.

Opportunity: Information products are an excellent option for passive income, because you make money as soon as your initial upfront work is done and people start buying your services.

You can set up an online store to market your online course and possibly even make money through affiliate marketing on other creators’ online course offerings.

Suddenly, you’ve added another passive income stream on top of your original source of passive income.

Risk: Undoubtedly, making a worthwhile product takes a significant amount of work and effort (and possibly money).

And if you want to earn money from it consistently, your information product needs to beat all the others on the market or compete in a market of its own.

There’s no room for trash out there.

To have a shot at success, you must build a strong platform, market your products and plan for creating and releasing more products to your satisfied customers if you want to be successful.

In fact, releasing one product might not be enough. If it sells very well consistently and rarely squares off against a competitor, consider yourself lucky. More likely will be the need to create more excellent products.

To generate passive income from this passive income idea, you must master the business model. From there, you’ll earn residual income enough to fund your next online course.

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11. Flipping Retail Products

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Use online sales platforms like eBay or Amazon to purchase items you can sell for a profit elsewhere.

You’ll benefit from the difference in your purchase and sale prices, with some people following you for deals as a result.

Opportunity:  You will be able to take advantage of the difference between what you can find and what people who are not looking for your home might find.

Flipping retail products might work best if you know someone who can get discounts on merchandise that few others would be able to find.

For instance, you might find an overlooked toy at the bottom of a pile or a used bicycle in good condition.

Risk:  You have to work to find sources of good products to buy, but the sales happen online so you can leave your computer while they take care of themselves!

One more thing to watch out for is that you need a lot of cash to invest in all your products until they sell, so having lots of breathing room financially might be necessary.

You’ll also need a high level of familiarity with the market so the prices you buy for your inventory aren’t too high.

This would cut into your profit margins and force you to try reselling products for a price no one wants to pay.

As a result, you might need to cut prices and either sell at a loss or for breakeven rates.

12. Become an App Developer

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One way to make a passive income is to create an app and invest time upfront. The reward will be the passive income you receive over time as your app starts generating revenue.

You can be an app developer for any number of purposes, like a fun game, a money app for kids , stock tracking app , or even an educational game.

You don’t need to reinvent the wheel to find success. Occasionally, the best way is through new ideas and products being created or improved on – like an app that hooks you up with service providers near you.

Once an app is available for public download, it can generate income.

Opportunity:  An app can have a huge upside if you design something that catches your audience’s fancy. One of the challenges facing mobile app developers is generating revenue.

You’ll need to decide how you wish to monetize your app through an upfront fee, in-app ads, affiliate links inside the app, referrals or even an on-going monthly fee.

Even if you’ve hit on a successful idea, it may still need to receive incremental development and improvement in order to remain relevant and popular.

Risk:  The biggest risk is that you might use your time without getting anything good from it. Without a significant financial investment, you have little to lose from trying these ideas.

It’s a crowded market, and getting an app idea that has a truly compelling value or experience to customers is challenging. It is important to make sure that if your app collects any data, it is in compliance with privacy laws, regardless of its location.

One of the risks faced by many app developers is that their popularity may dry up, meaning they would need to get a new job elsewhere.

Put on your entrepreneur hat and start thinking of problems your app can solve!

13. Affiliate Marketing

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Affiliate Marketing is an excellent way to start a business on the internet with little capital. Affiliate marketing works by earning a commission for the sale of any product that you recommend.

It is free to join most affiliate programs, and all you need to do is create your own unique URL with links back to the company’s website where you want customers to head when they click on it.

Once in an affiliate program, assess whether it pays out monthly or annually. One of the best known affiliate partners is Amazon.

Other players in the space include Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium and ShareASale. Many have used major social media platforms like Facebook, Instagram, TikTok and Twitter to grow a following and promote products.

Additionally, instead of relying solely on advertising or social media to generate revenue, you could also grow your fan base through email subscriptions.

Further, you can have a website like this one where people find your content largely through search engines like Google.

Opportunity:  When a visitor clicks on the affiliate link and makes a purchase from a merchant, downloads an app and takes a specific action, or signs up for some product or service, you will earn a commission.

Passive income is possible with these investments, but it takes significant traffic to your site. Payouts can vary by product or service and range anywhere from 1 to 50% of the offering sold.

But if you can grow your following or have a lucrative niche (such as SaaS, financial services or fitness), you may be able to make a lot of money.

Affiliate marketing is considered a passive income option because you receive money even if you just add your link to your website. In truth, it couldn’t be further from the truth.

Just adding a link to social media or a website won’t get you a conversion. You need to attract readers, build a following and produce useful information and content for them to consume. This will address a problem they have and how an affiliate you promote can uniquely address it.

14. Rent Out Your Home Short-Term

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Leaving for a vacation? Have a spare room in the house? Renting out your home to short-term guests leverages your empty space not being used anyway and turns it into a money-making opportunity.

You can turn your house into a passive income source by simply converting a spare room into a way to make money while you sleep—by hosting guests who sleep!

If you’re leaving your current space vacant for a time, consider renting it out. Likewise, if you’ve got permanently empty space in your home, consider renting it out short-term to guests.

Opportunity:  One of the best passive income ideas is listing your space on any number of websites, such as Airbnb. Building a passive income with tenants is an easy way to earn money from your initial home investment.

If you have new guests come every week, it might not be part of the most passive income ideas on this list but months-long tenants would certainly qualify. They simply need to book a stay in your rental property by either selecting available dates you’ve preset or asking for permission directly. If the two of you match, you’ll be able to host a guest in your spare room-turned-rental property.

Risk: Allowing strangers to stay in your house comes with an atypical risk compared to other income streams on this list. For example, it can be bothersome for your tenants to deface or steal property from your home, or even worse. Though, if handled well with explicit policies and guidelines, you can get paid and be on your way to earning passive income.

15. Advertise On Your Car

You may be able to earn some money passively by driving your car around town as a side hustle.

Contact a company that analyzes your driving habits and provides you with customized advice on how to boost your performance after where and how often you drive. If you meet a company’s criteria, the marketing company will apply the brands to your car for free.

Agencies look for newer cars typically and drivers should have and maintain a clean driving record.

Opportunity: Driving and earning:while you do have to get out and drive, if you’re already putting in the mileage anyway, this is a great way to earn hundreds per month with little or no extra cost. If drivers can be paid by the mile, this is a great option for those looking to make passive income.

Risk: Find a legitimate organization to work with if you’re looking at this as one of your passive income ideas. Many scammers set up operations in this space and can withhold payment or defraud you in some way. Proceed with caution.

16. Rent Out Household Items

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Here’s a variation on renting out an idle car as you might on a platform like Hyrecar :go even smaller with items around your house that people likely need every now and then but not enough to buy it themselves.

Things like hammers, lawnmowers, power tools, ladders, camping equipment, lawn furniture, and much more.

You’ll want to identify high-value items that people need for a short period of time. Especially those where it doesn’t make financial sense for them to own, but where it might for you.

If you want clients to be able to find and purchase your products or services, then create a way for them to search and buy what they need.

Opportunity:  Start small, gauge interest and grow from there in this passive income idea.

As the weather changes, consumers are more inclined to want a tent and sleeping bag for weekends of camping. Renting out these items are some of the best passive income ideas because they leverage stuff you may already have and put it to better (financial) use.

If you get large enough and want to offer more rentals but don’t want to have a home filled with household items waiting to be rented, consider first gauging demand and keeping inventory low.

If you see demand picking up for a particular item, consider waiting until you have enough people interested and buy it specifically for the purpose of renting to others.

There are some items that you will be able to redeem the cost back after a few uses.

Risk:  You can never be certain what will happen to the items you ship, but by adding clauses that protect you in the event of damage or theft, you can limit your liability and keep your clients happy.

Starting small is a good way to stay risk-free, especially if you already own the item and it will not be necessary to use in the near future.  Keep in mind liability when choosing what to rent out, especially concerning potential risks (e.g., power tools.)

17. Annuities

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Annuities are a way to address a potential income shortfall.

One annuity to consider is annuities with a guaranteed minimum income.

Another annuity that could be of interest is an annuity contract which will provide you, the investor, periodic payments until death. An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age.

These passive income ideas involve buying an annuity upfront and then receiving periodic payments for as long as it is annuitized.

Annuities are one of the best investments to consider when looking at passive income ideas because they offer a guaranteed stream of income, often backed by an insurance company. Furthermore annuity contracts will provide you with monthly payments until death which may be more than enough if your needs can fit within these payments.

Opportunity: You can use an annuity to provide for your income needs during retirement.

An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age. Furthermore, annuity contracts will provide you with monthly payments until death which can meet your ongoing income needs.

Risk: The risk of some annuities is that you are stuck with the same amount, or they don’t keep track with the actual rate of inflation, eating into your money over time.

Annuities can be expensive and have high administrative fees. Moreover it’s difficult to predict how long someone will live when buying an annuity so the initial cost could be too high for some people.

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18. Invest Automatically in the Stock Market

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There are also other passive income ideas for investors interested in the stock market besides dividend-paying stocks. There are many ways to automatically invest without needing to manage it yourself.

A robo-advisor is a piece of software that can give you advice on how to help to grow your assets through investing.

You can start making passive income through automatically investing in the stock market by taking about 10 minutes to register an account with a robo-advisor and pick a portfolio in alignment with your goals.

Opportunity: Robo-advisors allow you to hit the easy button on your investments by automating your contributions and investing them exactly how you want without needing to tend to them over time.

My favorite robo-advisor is M1 Finance  – which you can set up to automatically invest in and they will take care of the rest.

What’s great about M1 Finance is that they charge one of the lowest fees in the robo-advisor industry:nothing, and they make it really easy to invest automatically.

They also work well as a micro-investing app due to their ability to buy fractional shares .

Risk: As with any stock market-based investment, investing carries certain risks related to the potential loss of capital.

Though, if held long enough and in low-cost, diversified investments, your returns should always be positive.

Over the last 100 years, the likelihood of a low-cost index fund like VTI or VTSAX being lower than where it currently trades 10 years from now is extremely low. After 20 years? Practically non-existent.

19. Sell Stock Photos

DepositPhotos

Have you ever wondered where your favorite websites, blogs, and magazines get their photos? These are typically obtained from stock photo websites.

If you enjoy photography, consider submitting your photos to stock photo sites such as DepositPhotos, the website used by Young and the Invested for sourcing stock photo content.

If you license your photos to a site like this, you’ll earn a commission every time someone purchases your photos.

20. License Music Royalties

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You can license music you have created and earn a royalty from its usage. Music is often licensed for video productions like YouTube Channel Videos, Twitch, television commercials and much more.

With the mounting demand for YouTube videos and podcasts, there is immense demand for music. People are willing to pay a lot of money to get their hands on great songs.

The way to start is to get your work into a library that hosts content such as Spotify, iTunes or Pandora. This can monetize your passion for creating music and even get you noticed by a record label if the song recording is catchy enough.

21. Storage Rentals

Storage rentals have to be one of the better forms of passive income earned from real estate. You can either build your own facility and then staff it with yourself or a team while attracting tenants to store their possessions on site. You can also buy an existing storage facility and make it your own.

The work involved mostly only happens when someone can’t access their stuff, a new customer walks in your door, or you need to remove stuff from someone who hasn’t paid for their storage upkeep.

You can also invest in storage rental facilities through a crowdfunded real estate app like RealtyMogul . The service acquires self-storage facilities through raising capital from their accredited investors on the platform.

22. Cashback Sites

Rakuten

Cashback sites allow you to grab money on purchases you’re already making simply for shopping online.

Consider signing up for services like Rakuten to get cash back on purchases you make online.

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23. Get Paid to Have Apps on Your Phone

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Would you be willing to install an app on your phone which would pay you for opening it? The downside is an app like this tracks and sells your usage data. If that isn’t a problem, consider signing up just for having an app selling your data on your phone.

Likewise, apps exist for putting ads on your phone.

While not necessarily the most aesthetically pleasing way to unlock your smartphone, it can be an easy way to earn passive income from your phone.

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24. Save Money on Utility Bills

Rocket Money

To be fair, this idea mostly falls in the passive saving versus passive income category.

Either way, this belongs on the list of best passive income ideas because it looks out for your bottom line.

Rocket Money can help you to save money by finding recurring subscriptions and other bills that hit your accounts each month and finding ways to cut costs through negotiating better rates and fees.

The service also partners with Arcadia Power, an online utility which can help you to find more competitive rates (depending on where you live) and matches your power consumption with renewable energy credits.

25. Buy Vending Machines

One good low-maintenance small business idea is to reach out to local office buildings, auto shops, or other areas with wait rooms or people working all day to install vending machines.

You can expand beyond just your town and have vending machines all over your area. Depending on how busy these spaces get, you can replenish the machines every week or two and collect cash for yourself.

While not exactly passive, this income stream allows you to perform work all-at-once through your deliveries and then wait for the sales to come through the coin slot.

26. Buy a Car Wash

A friend’s dad growing up owned a car wash and we’d sometimes visit to refill soap dispensers or top up the car washing necessities like wax, pre-mixed soap, Rain-X, and more.

I remembered thinking this seemed like such a great way to earn a semi-passive income. A car wash needs regular maintenance, but you can either hire out the work or do it yourself once a week.

Also, when I talk about car washes here, I mean the very basic ones you find where you pay quarters for timed use.

The cinderblock coverings with overhanging supplies for you to self-service your own car washing needs—not a fully automated, equipment intensive drive-thru car wash likely to require consistent maintenance and upkeep but able to charge premium prices.

27. Buy an Established Business

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In business, cash is king. In addition to providing financial stability, investing can help you meet your obligations, grow your business, and much more.

For many businesses, the business itself provides a significant cash flow or investment potential that can be reinvested back into the company or used for personal means.

It is not every business that needs to be high-octane in order to provide solid investment returns for the owner.

In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School  which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as CEO.

In many business schools, students are taught to become managers in existing companies and drive them to even greater success.

These professors suggest going the opposite route. Instead of starting with a large investment, start small by purchasing an existing business and managing it toward financial gain.

Established businesses, usually ones that are already in operation and have loyal customer bases, present an opportunity to generate passive income.

If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.

Some common examples include:

• Car washes
• Laundromats
• Pest removal services
• Specialty cafes and bistros
• Commercial building window-washing businesses
• Private ambulance services
• Medical testing clinics
• Chemical supply businesses
• Electrical utility equipment supply businesses
• Pool repair and supply businesses
• Boat and RV storage facilities

28. Rent Out Your Car

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As a depreciating asset, cars become less valuable over time. However, many drivers still rely on their vehicles to make a living.

The good news is it’s possible to turn your property into an income producing asset by renting out your car. You can choose when to rent it out so that you always have it when you need to use it.

A website such as Hyrecar will let you list your car for rent and set the time frames. You could also make a deal with someone you trust who would like to use your car to drive for Uber or Lyft. Your car’s value will depreciate  faster the more miles that are put on it, but if you’re making income more quickly than the depreciation rate, it can still be worth it.

Be aware: this may run afoul of insurance coverage policies and result in loss of coverage or lack of a claim being honored if something should occur. Check your policy to see what terms apply.

Often, car insurance carriers require a special type of insurance policy for ride-sharing to honor any claims made against policies. It is not recommended if this places you at risk for liability. Carefully consider this decision before moving forward.

If you don’t have a car but have interest renting one on a daily, weekly or monthly basis, consider the service from Hyrecar . The company connects you with rental cars you can use to drive with Uber, Lyft, and food-package delivery services that best fit your needs.

29. Invest in a Business as a Limited Partner

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One of the best ways to invest in a business is as a limited partner.

This can be done through private equity firms, venture capital groups and angel investors who invest their own money into businesses that they believe have potential for growth and success.

Investing with these types of entities may allow you to invest very small amounts or even nothing at all and become a limited partner in an enterprise.

From there, you invest your money into the business to help it grow.

30. Pay Off or Reduce Debt

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While it might seem odd to include paying off debt like credit card debt or student loans on this list, by paying less in interest, you save more. This probably best aligns with building up your bottom line than necessarily acting as a passive income stream.

Either way, you’re better off financially and will be happy to free up money to invest in something else or just have some more breathing room in your budget.

If you have student loans, consider using a refinancing marketplace like Splash Financial to shop around for a lower rate among competing financial institutions.

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31. Sell Digital Files on Etsy

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Many people have found a way to leverage Etsy for selling digital files people find useful.

You create an online profile through Etsy and set up your own shopping platform as a passive income source through selling some of your digital creations.

This can mean art they’ve created, budget worksheets, emergency contact sheets, cookbooks, and much more.

You can even partner with someone else to promote your content or build more for you to sell. These income ideas can serve as a great side hustle to improve your financial position.

Etsy offers millions of digital files for instant download. You can create some useful merchandise and sell it online through Etsy as a great passive income idea.

You’ve got no limits to how you can make money online and choosing to create an online store through Etsy can be one such way.

32. Cash-Back Rewards Credit Cards

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The only way paying bills can feel rewarding financially is by earning cash back through a credit card.

Make sure the cards you use to pay for your bills offer cash back, travel points, rewards points or some form of bonus for choosing to partner with them for your credit card needs.

Credit cards have become a very competitive field in the last two decades and you should make sure your cash back rewards credit lets you get paid for your purchases.

Some companies even cater to parents looking to open credit cards for kids in the hopes of building their credit.

Be sure to select a credit card that doesn’t have an annual fee or at least justifies it with a very high level of rewards payout. If you use a credit card enough and the rewards are worthwhile, you can get paid well for money.

Granted, you’ll want to make sure this isn’t the only way you make passive income because if you only make money this way, it requires you to spend money to get paid and have a chance at earning passive income.

These aren’t exactly passive income you want counted as passive income streams for your broader portfolio of ways to make passive income.

You can also explore some free debit cards and prepaid debit cards which also provide rewards points and cashback for using their cards.

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33. Design T-Shirts

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You can make passive income and get paid through sites like CafePress. You can custom design print on demand t-shirts and if your work catches the attention of users, you can get paid for your design.

Making print on demand t-shirts is a great way to start earning passive income if you have design skills and a passion for making money while you sleep.

You can even create a YouTube channel to use affiliate marketing on other print on demand t-shirt products you review, letting you monetize other print on demand t-shirt makers’ products, adding more passive income streams to your arsenal.

This can be a valuable way to make more money while you sleep. You can put the money into a high-yield savings account and make money on that money as well.

How Many Income Streams Should You Have?

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There is no “one size fits all” advice when it comes to passive income ideas.

In truth, the number of passive income ideas you have largely depends on where you find yourself financially, how they align with your financial goals, and where you’d like to go in the future.

Don’t get overwhelmed thinking you need to adopt several passive income ideas at once. This could lead to burnout and not a profitable way to make money. Though, having at least a few is a good place to start.

If you’re looking for a way to make money, the best investment opportunities are those that offer some degree of protection from risk. Plus, having a diversified income portfolio can help you with any financial mishaps or uncertain financial circumstances.

If you plant seeds in multiple locations, one of them is likely to catch a fish.

You’ll learn to earn income from your human capital through working but also from rental properties, income generating assets, business ventures, social media and any other number of ways you can find to make money.

After successfully starting a new passive income stream, you’ll want to ensure that the extra work isn’t encroaching upon your other streams. You want to ensure you’re selecting the best opportunities for your efforts.

How to Minimize Taxes on Passive Income

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A passive income is a great way to make some money on the side, but you can also generate tax liabilities when you have one.

When evaluating passive income ideas, it is important to consider how these will affect your future and retirement. You can plan ahead and take some of this new income to invest in retirement accounts or other tax-advantaged investments .

Some passive income even comes with tax advantages. For example, rental real estate, treated as Section 1231 property , allows you to deduct expenses like depreciation, insurance, maintenance and any costs related to operating and maintaining the property.

Further, qualified dividends even allow you to pay taxes at long-term capital gains rates instead of ordinary income rates you face when earning income from a job.

If you own these passive income investments through a business, you can protect some of the money from taxes by opening a business, registering it with the IRS and setting up self-employment retirement accounts.

To open a legitimate business and take advantage of these tax savings opportunities, you’ll need to be considered a business in order for some strategies to work:

1. Register with the IRS and receive a tax identification number for your business.
2. Contact a broker like M1 Finance to set up a Simplified-Employee Pension IRA (SEP IRA) to contribute the lesser of $58,000 or 25% of your business income.

If you plan smart enough, you can even find out how to pay zero taxes on your passive income.

Related Questions on Passive Income Ideas

How do I Generate Passive Income?

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Passive income is the idea that you can receive income without any additional work. Generally, to earn passive income you must take action up front.

However, once the initial investment is made you can rely on it in the future, though it may require additional maintenance and investment to keep up.

What are Some Examples of Passive Income?

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One of the most tried and true examples of passive income is through investing in shares like stock investments.

You can invest in an online platform and become part of the ownership for a publicly-traded company, entitling you to dividends if the company pays one.

Further, you can enjoy price appreciation on your shares, allowing you to grow your capital and not just make money from dividends through holding these shares.

Another popular example is real estate. You buy a property, and you enjoy the rent as passive income. You can make money doing a lot of different activities passively.

Does Passive Income Really Work?

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Oui ! Passive income is how the rich continue to build wealth. But you don’t need to be rich to build wealth .

When you’re just starting out and don’t have money to turn into more money , you’ll need to trade your time for money.

Over time, you’ll earn enough to invest and grow your assets into the future.

You can deploy this money and have it generate passive income for you while your own money continues to come in from a job. With time, this money will accumulate and allow you to reach financial independence.

Where Can I Invest to Have Passive Income?

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If you’re looking for a passive income, some of the best ways you can invest your money are with dividend stocks and mutual funds. But you can also choose to invest lower risk investments like bonds or a CD.

The latter of which is a completely risk-free way to invest your money because it comes insured by the FDIC for up to $250,000. If you buy Treasuries, those count as risk-free as well.

What are the most popular passive income ideas?

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There are lots of popular passive income ideas. The ones which likely get the most press involve investing in stocks , owning rental real estate, or investing in your own business, buying one outright or as a business partner.

But some of the simplest ways can involve keeping your money in a high-yield savings account, CD, or money market account. All of which entail 0 risk.

Does Passive Income Really Require “No Work”?

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Myth busted:No, passive income requires work.

For passive income ideas to work effectively, they always require something upfront:either time or money—or both.

What makes them a good passive income idea is that they become passive after you do the work. That’s the allure.

For example, you might spend 12 months writing an e-book, 3 years building a site or social media following, pushing people towards your digital downloads under your domain name, or even having people click your affiliate links.

But after all the work starts turning into a dependable way to earn money, you’ll quickly see how it turns passive—or at least scales your time to earn more money.

That’s not to say that you can earn more by working harder–some passive income requires no more work after the initial investment. Passive income is money that comes to you after work or investment.