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Diversifiez votre portefeuille :9 meilleurs investissements hors actions

Les actions représentent l’un des moyens les plus éprouvés d’investir de l’argent. Cependant, il existe plusieurs autres options en dehors de l’achat d’actions en bourse. Un portefeuille d'investissement judicieux comprend plusieurs moyens de créer du patrimoine et de le préserver une fois que vous avez atteint vos objectifs financiers.

En fonction de votre calendrier d'investissement, vous avez plusieurs options à considérer. Options à court terme comme les fonds du marché monétaire , les titres du Trésor protégés contre l'inflation (TIPS) et les obligations d'épargne existent pour fournir des rendements à faible risque qui visent à suivre le taux d'inflation. Vous pourriez également avoir besoin d'une appréciation des prix à plus long terme.

Ci-dessous, nous couvrons plusieurs investissements à long terme autres que des actions (c'est-à-dire pas de fonds négociés en bourse, de fonds communs de placement ou d'actions individuelles) à considérer.

Meilleurs investissements hors actions :meilleurs choix

Investissements sur le marché du crédit privé

Propriétés immobilières commerciales individuelles

Investissement minimum : 5 000 $

Investissements sur le marché du crédit privé

Propriétés immobilières commerciales individuelles

Investissement minimum : 5 000 $

1. Pourcentage (investissements de crédit privés)

Pourcentage

Investissement minimum pour démarrer : 500 $
Type d'investisseur :Investisseurs accrédités uniquement

Percent est une plateforme d'investissement conçue pour les investisseurs accrédités qui souhaitent accéder au crédit privé (prêts non bancaires).

Vous pouvez diversifier votre portefeuille avec des investissements tels que…

Prêts aux petites entreprises en Amérique latine
États-Unis financement de litiges
Prêts hypothécaires résidentiels canadiens
avances de fonds aux commerçants

Percent a permis aux investisseurs particuliers accrédités d'accéder à un large éventail d'opportunités de crédit privé avec une vision claire de leurs performances grâce à ses outils innovants et à ses données de marché complètes. Cela permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées, de rechercher et de comparer les opportunités, et de surveiller facilement les performances.

Cette plateforme donne également accès à un investissement alternatif un peu plus liquide que les autres, avec certains investissements en dette ne durant que neuf mois, avec des liquidités disponibles après le tout premier mois dans certains cas.

Le service vise des rendements annualisés sur les billets non garantis compris entre 12 % et 18 % en moyenne et jusqu'à 20 %. Et même si les minimums d'investissement varient, de nombreuses opportunités de pourcentage ne nécessitent que 500 $ pour investir.

Si vous êtes intéressé, visitez le site de Percent pour en savoir plus ou ouvrir un compte.

Meilleure plateforme d'investissement en crédit privé

Pourcentage | Investissement alternatif. Simplifié.

4.5

Investissement minimum :500 $. Frais :10 % de chaque paiement d'intérêts annoncé.*

Accès des investisseurs qualifiés aux marchés du crédit privés, historiquement limités aux investisseurs institutionnels
Investissements à plus court terme, avec de nombreuses durées allant de 9 mois à plusieurs années, et liquidité disponible après le premier mois, si l'emprunteur propose cette option
Minimaux inférieurs (la plupart des transactions ne nécessitent que 500 $ d'investissement)
Diversification, avec accès aux prêts aux petites entreprises en Amérique latine, au financement de litiges aux États-Unis, aux prêts hypothécaires résidentiels au Canada, aux avances de fonds aux commerçants, et bien plus encore
Des rendements non corrélés avec le marché boursier et une couverture potentielle contre la volatilité du marché boursier

Avantages :

Une plus grande liquidité que de nombreux investissements alternatifs
Faibles investissements minimum
Faibles corrélations boursières

Inconvénients :

Accessible uniquement aux investisseurs qualifiés

* Exemple :pour une offre avec un APY de 15 %, Percent facturera 1,5 %, soit un APY net de 13,5 %.

Connexe :15 meilleurs investissements à haut rendement [Options sûres en ce moment]

2. Immobilier – Propriété et gestion directes (ou avec un tiers)

Investissement minimum pour démarrer : Varie
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

L'investissement immobilier est la méthode la plus courante pour constituer un portefeuille d'investissement dans les alternatives boursières.

Vous disposez de plusieurs moyens pour réaliser cet investissement alternatif à la bourse, tels que :

propriété et gestion directes du bien locatif ou recrutement d'un gestionnaire immobilier
investir dans des options de fonds de placement immobilier
acheter une propriété via des placements privés (généralement réservés uniquement aux investisseurs qualifiés )
participer comme des investisseurs institutionnels via des fonds de capital-investissement axé sur les classes d'actifs alternatives comme l'immobilier locatif ou l'immobilier commercial
participation à des plateformes immobilières à financement participatif (abordées ensuite).

Lorsque nous parlons de cette alternative boursière, nous entendons investir directement dans l'immobilier via un achat financé ou en espèces d'un bien locatif et trouver des locataires pour l'occuper.

Cependant, avant de choisir d'acheter une propriété pour la louer à d'autres, vous devez vous poser quelques questions, notamment :

Voulez-vous louer des propriétés commerciales ou résidentielles ?
Êtes-vous intéressé par des propriétés prêtes à la location ou des logements à rénover ?
Si vous ne possédez pas déjà une propriété convenable, pouvez-vous payer l'hypothèque sur une autre propriété ?
Voulez-vous louer directement ou via un service tiers comme Airbnb ?

Avant de procéder à votre investissement, vous pourriez envisager de vous libérer de vos dettes avant de penser à acheter un logement à louer.

En plus de ne pas avoir assez d'argent d'avance pour payer en espèces un bien locatif , les erreurs courantes que font les gens après avoir acheté une propriété à louer incluent :

Ne pas être prêt à devenir propriétaire (être propriétaire n'est pas passif)
Ne pas maintenir suffisamment de flux de trésorerie
Ne pas connaître les codes et ordonnances locaux
Ne pas sélectionner minutieusement les locataires
Ne pas percevoir le loyer rapidement

Tout cela vous semble-t-il beaucoup de travail ? C'est! À moins que vous ne puissiez vous permettre d'embaucher des personnes en dessous de vous pour travailler en tant que propriétaires (également appelés gestionnaires immobiliers), il s'agit d'une manière très active d'investir dans l'immobilier.

Connexe : Comment investir de l'argent :5 étapes pour commencer à investir avec peu d'argent

3. Immobilier à financement participatif

DépôtPhotos

Investissement minimum pour démarrer : Varie
Type d'investisseur :Tous les investisseurs (certains accrédités uniquement)

Cela n'est peut-être pas surprenant, mais de nombreux types d'investissements immobiliers plaire à de nombreuses personnes pour plusieurs raisons :

la nature tangible de l'investissement
faible corrélation avec le marché boursier
composants de rendement multiples (actifs dont la valeur s'apprécie et génèrent également des revenus locatifs)
avantages fiscaux .

Cependant, le facteur pratique consistant à posséder, rénover et entretenir votre propriété et à agir en tant que propriétaire dissuade de nombreuses personnes de se lancer.

Opportunité : Grâce à l'avènement de la fintech, ou à l'utilisation de la technologie pour améliorer et automatiser certaines transactions et processus financiers, de nombreuses entreprises offrent désormais la possibilité d'investir dans l'immobilier avec ou sans propriété.

Actuellement, l'un des moyens les plus efficaces (et les plus simples) de se lancer dans l'investissement immobilier consiste à recourir au prêt ou à l'achat participatif.

Plusieurs plateformes en ligne répondent à cette demande des investisseurs en proposant différents niveaux de service, options d'investissement et différents points d'investissement dans la chaîne de valeur immobilière.

Cela vous permet d'éviter tout aspect auquel vous ne souhaiteriez peut-être pas participer, comme posséder ou gérer des propriétés, tout en vous exposant à ces options d'investissement alternatives.

Selon le type d'investissement que vous souhaitez réaliser en crowdfunding immobilier entreprises, plusieurs options s'offrent à vous.

Bien que le prix soit élevé, les frais se justifient facilement par le potentiel de rendements plus élevés et d'aide à la planification fiscale lorsque vous investissez suffisamment.

Risque : Ces applications s'appuient sur l'externalisation de la sélection des investissements, de la gestion des coûts et du fonctionnement global du portefeuille d'investissement immobilier.

Même si ces entreprises ne devraient employer que des personnes expérimentées dans ce secteur d'activité, les conditions du marché peuvent se détériorer et entraîner de mauvais résultats d'investissement, même avec les meilleurs contrôles et sélections d'investissement.

Supposons que le portefeuille immobilier sous-jacent se détériore suffisamment. Dans ce cas, cela pourrait entraîner des difficultés financières pour l'application d'investissement immobilier à financement participatif, potentiellement fermer l'entreprise ou forcer des résultats financiers différents de ceux attendus.

Ce risque n’est cependant pas propre aux plateformes d’investissement participatif. L'investissement immobilier traditionnel comme celui mentionné ci-dessus peut donner des résultats similaires.

La différence lorsque vous investissez via une application avec d'autres est le risque partagé que vous supportez avec d'autres investisseurs au lieu de posséder et de gérer la propriété vous-même, en supportant l'intégralité de la gestion des risques et des décisions.

Connexe : 11 meilleures alternatives de collecte de fonds [Applications accréditées et non accréditées]

→ Immobilier commercial – Equity Multiple (Investisseurs accrédités)

ÉquitéMultiple

Investissement minimum pour démarrer : 5 000 $
Type d'investissement immobilier : Immobilier commercial
Type d'investisseur :Investisseurs accrédités uniquement

Certaines plateformes comme Equity Multiple vous permettent d'investir dans des propriétés individuelles, notamment dans l'immobilier commercial. D'autres vous permettent d'investir dans des portefeuilles immobiliers.

Equity Multiple comporte un investissement initial minimum de 5 000 $ et est assorti d'une limitation quant au type d'investisseurs pouvant participer.

À savoir, Equity Multiple permet uniquement à ses projets immobiliers commerciaux individuels de recevoir des investissements d'investisseurs accrédités.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur Equity Multiple , envisagez de créer un compte et de suivre leur processus de qualification.

Meilleure plateforme d'investissement CRE pour les investisseurs qualifiés

ActionsMultiple | CRE Investir pour les investisseurs qualifiés

4.2

Investissement minimum :5 000 $.

EquityMultiple est une plate-forme immobilière commerciale destinée aux investisseurs qualifiés, offrant des opportunités d'investissement dans des fonds immobiliers, des propriétés individuelles et des alternatives d'épargne.
EquityMultiple dispose d'une équipe possédant des décennies d'expérience en matière de transactions immobilières. Leur processus de diligence raisonnable réduit une large sélection de propriétés, n'acceptant que 5 % comme investissements cibles qu'ils utilisent pour créer une variété de portefeuilles répondant à de nombreux objectifs d'investissement.
La société a distribué 379 millions de dollars depuis sa création.

Avantages :

Rend les investissements immobiliers commerciaux accessibles
Conception de sites Web intuitive
Rendements totaux nets élevés et distributions versées aux investisseurs

Inconvénients :

Disponible uniquement pour les investisseurs qualifiés
Investissement minimum élevé pour commencer
La structure des frais varie selon l'investissement, et est parfois complexe

Connexe : 8 meilleurs services, sites, conseillers et abonnements de sélection de titres

→ Immobilier résidentiel – FundRise (accrédité + non accrédité)

Diversifiez votre portefeuille :9 meilleurs investissements hors actions

Levée de fonds

Investissement minimum pour démarrer : 10 $
Type d'investissement immobilier : Immobilier résidentiel et commercial
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

Fundrise est une plateforme d'investissement immobilier populaire qui vous permet de vous diversifier grâce à ses nombreux fonds. Chaque fonds détient un certain nombre de propriétés et est conçu pour offrir différents niveaux de risque et de revenu.

Parmi ses options :

Comptes Starter et Basic :les investisseurs peuvent désormais accéder à Fundrise pour seulement 10 $. Les personnes qui ouvrent un compte Starter (investissement minimum de 10 $ et plus) ou un compte de base (1 000 $ et plus) voient leur argent automatiquement investi dans le fonds immobilier phare, qui recherche un objectif équilibré de revenu et de croissance.
Comptes Core, Advanced et Premium :les comptes Core (5 000 $ et plus), Advanced (10 000 $ et plus) et Premium (100 000 $ et plus) ont tous accès à des stratégies plus spécialisées. Les quatre principaux fonds, du risque/revenu faible au risque/revenu élevé, sont les fonds à revenu fixe, de base plus, à valeur ajoutée et opportuniste. Ces comptes ont également différents accès aux « eREIT » de Fundrise. En outre, les comptes Advanced et Premium peuvent investir dans le Fundrise eFund, qui est un partenariat fiscalement avantageux qui peut également détenir des actifs non éligibles aux REIT avec un « potentiel unique ».
IPO de Fundrise :cette « offre publique sur Internet » permet aux investisseurs d'acquérir une participation dans la société mère de Fundrise, Rise Companies Corp.
Innovation Fund :ce fonds n'investit pas dans des propriétés, mais plutôt dans des entreprises technologiques privées à forte croissance. Bien que le fonds s'attende à se concentrer principalement sur les sociétés en phase de développement avancé, il peut détenir des sociétés privées en phase de démarrage et en phase avancée, ainsi que certaines actions de sociétés ouvertes. (Fundrise investirait probablement dans ces sociétés cotées en bourse avant leur introduction en bourse ou leur introduction en bourse.)

Vous n'avez pas besoin d'être un investisseur qualifié pour investir dans Fundrise, mais plusieurs de ses fonds sont fermés aux investisseurs non qualifiés.

Fundrise partage cependant un point commun avec l’investissement immobilier commercial traditionnel :il peut être très illiquide. Fundrise lui-même déclare que « les actions que vous possédez sont destinées à être détenues à long terme ». Vous pouvez encourir une pénalité pour la vente de toutes les actions eREIT et eFund détenues depuis moins de cinq ans, par exemple. De plus, vous ne pouvez pas choisir ce que vous vendez :le système « premier entré, premier sorti » de Fundrise signifie que lorsque vous liquidez, les premières actions vendues seront celles que vous détenez le plus longtemps.

Même dans ce cas, l’immobilier commercial reste l’un des meilleurs investissements alternatifs que vous puissiez posséder, et Fundrise aide les gens à en récolter facilement les fruits. Comme pour la possession d'actions de biens immobiliers publics, les rendements des prix des CRE privés seront souvent en retard par rapport à un indice majeur comme le S&P 500. Mais le revenu passif de l'investissement immobilier est agréable :depuis 2017, le rendement annuel moyen de Fundrise de 5,29 % éclipse celui des fonds de placement immobilier publics (REIT, 4,1 %) et du S&P 500 (2,0 %). Cela inclut un rendement total de 1,5 % (prix plus dividendes) en 2022, par rapport aux pertes à deux chiffres des REIT publiques et du S&P 500.

La plupart des fonds immobiliers de Fundrise facturent des frais de gestion annuels forfaitaires de 0,85 %. Le Fundrise Innovation Fund, qui donne accès à des investissements de type capital-risque, facture 1,85 % par an.

Visitez Fundrise pour en savoir plus sur cette classe d'actifs alternative ou inscrivez-vous dès aujourd'hui.

Meilleure plateforme d'investissement immobilier

Collecte de fonds | Commencez à investir dans l'immobilier avec seulement 10 $

4.3

Investissement minimum :10 $. Frais :Collecte de fonds :0,15 % de frais de conseil annuels. Fundrise Pro :10 $/mois. payé mensuellement, soit 99 $/an. payé annuellement.*

Quelle que soit votre valeur nette, vous pouvez désormais bénéficier du potentiel unique de l'immobilier pour générer des flux de trésorerie constants et des gains à long terme avec Fundrise à partir de 10 $ seulement.
Profitez de portefeuilles gérés à configurer et à oublier avec les comptes Fundrise standards, ou sélectionnez activement les fonds dans lesquels vous souhaitez investir avec Fundrise Pro.
Diversifiez votre portefeuille avec de l'immobilier, des investissements technologiques privés ou du crédit privé.

Avantages :

Faible investissement minimum (10 $)
Les investisseurs accrédités et non accrédités sont les bienvenus
Comptes IRA disponibles

Inconvénients :

Investissement très illiquide

* Des frais de gestion de fonds supplémentaires s'appliquent. La plupart des fonds facturent des frais de gestion annuels de 0,85 %; le Fundrise Innovation Fund facture des frais de gestion annuels de 1,85 %. Nous gagnons une commission pour cette approbation de Fundrise lorsque vous vous inscrivez, sans frais supplémentaires pour vous.

Connexe : 15 meilleurs logiciels et sites Web de recherche sur les investissements boursiers

→ Fixer-Uppers – Rez-de-chaussée (accrédité + non accrédité)

Investissement minimum pour démarrer : 1 000 $
Type d'investissement immobilier : Immobilier résidentiel
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

Rez-de-chaussée propose au grand public des placements immobiliers à court terme et à haut rendement. Le service cible les fix et flips, mieux connus sous le nom de fixateurs pour les instruments de dette à court terme d'une durée comprise entre 3 et 18 mois.

Si vous êtes intéressé par des rénovations mais que vous n'avez pas l'expertise personnelle nécessaire pour sélectionner la bonne propriété, ni choisir les meilleurs entrepreneurs en fonction de leur valeur, vous devriez envisager Rez-de-chaussée .

Le service vise à rendre une classe d'actifs autrement inaccessible au grand public et a généré un rendement annuel moyen de 10 %. Notez simplement que vous avez besoin de 1 000 $ pour commencer à investir sur la plateforme.

Rez-de-chaussée | Investissez dans des réparations et des retournements

Groundfloor est une plate-forme d'investissement immobilier participative qui propose des placements immobiliers à haut rendement et à court terme.
Propose des dettes immobilières garanties et garanties à 1 mois, 3 mois et 12 mois.
A généré des rendements constants de plus de 10 % au cours des huit dernières années, avec des remboursements reçus dans un délai moyen de 6 à 9 mois.
Propose des options d'investissement après impôt et IRA.
Offre spéciale : Lorsque vous vous inscrivez avec notre lien, créez votre compte et transférez vos premiers 100 $, vous recevrez un crédit bonus de 50 $ à investir sur Groundfloor.*

* Vous recevrez votre crédit 30 jours après avoir effectué votre transfert éligible.

Connexe : Comment investir en actions [Guide du débutant pour commencer à investir]

4. Beaux-Arts

Investissement minimum pour démarrer : 1 000 $ (chefs-d'œuvre)
Type d'investisseur : Tous les investisseurs

Si vous préférez regarder des peintures plutôt que des bijoux, les œuvres d’art de collection peuvent être un investissement à envisager. Lorsqu'il s'agit de créer de la richesse, tous les investissements artistiques ne sont pas égaux.

L'art dans lequel vous investissez doit être accompagné de certificats d'authenticité.

De plus, la valeur des beaux-arts augmentera probablement si un artiste bien connu crée l’œuvre. Cela s'applique particulièrement à un artiste décédé et qui ne peut pas sortir de nouvelles pièces.

Acheter soi-même des œuvres d'art célèbres coûte cher et comporte de nombreux risques pour ceux qui ne connaissent pas le secteur.

Pour réduire vos coûts et vos risques, vous pouvez envisager d'utiliser Masterworks. ou une plateforme similaire.

Masterworks vous permet d’acheter des fractions de propriété de tableaux célèbres. Par exemple, vous pourriez être propriétaire partiel d'un tableau réalisé par Claude Monet.

Les collectionneurs d'art experts de Masterworks choisissent spécifiquement les peintures qui, selon eux, auront les taux d'appréciation les plus élevés et le risque le plus faible.

Il s'agit d'une excellente option pour les personnes qui souhaitent investir dans l'art, mais ne savent pas comment trouver des acheteurs privés par elles-mêmes, n'ont pas les fonds nécessaires pour acheter ces œuvres d'art coûteuses ou ne savent pas comment les stocker correctement.

L'investissement minimum pour démarrer avec Masterworks est de 1 000 $ . Il convient de noter que ce type d'actif est illiquide et ne peut pas être vendu aussi rapidement que d'autres actifs en hausse.

Si vous êtes passionné d’art et recherchez un investissement à long terme, vous pourrez peut-être capitaliser sur des peintures de premier ordre qui s’apprécient. Inscrivez-vous pour en savoir plus.

Idéal pour investir dans l’art

Chefs-d'œuvre | Investissez dans l'art de premier ordre

4.0

Investissement minimum :15 000 $. Frais :1,5 % de frais annuels, 20 % des bénéfices réalisés.

Masterworks permet aux investisseurs d'acheter des actions d'œuvres d'art sélectionnées par l'équipe de la plateforme pour leur haute qualité et leur forte valeur.
Le service propose un marché secondaire sur lequel les investisseurs peuvent vendre des actions s'ils souhaitent sortir de leur investissement plus tôt.

Avantages :

Fournit un moyen simple d'investir dans l'art
Accès à un représentant d'assistance dédié

Inconvénients :

L'investissement nécessite une consultation de sélection d'appel
Frais élevés
Investissement minimum élevé par offre (15 000 $), mais il peut être annulé jusqu'à 500 $ au cas par cas

Connexe :Meilleures alternatives Quicken

5. Petites entreprises

Investissement minimum pour démarrer : 100 $ (Mainvest)
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

Imaginez, si vous voulez, une petite ville au cœur de l’Amérique. Les rues sont bordées de boutiques pittoresques et de restaurants proposant des repas faits maison aux habitants et aux visiteurs.

Lorsque vous marchez dans cette rue principale, vous pouvez ressentir le sentiment de communauté qui emplit l’air. Les gens s’arrêtent dans les entreprises des autres pour discuter de leur journée ou se donner un coup de main en cas de besoin ; on a l'impression que tout le monde est une famille ici. Et c'est parce qu'ils le sont, que vous le réalisiez ou non.

Ce n’est pas seulement une petite entreprise qui crée des emplois dans cette ville; au lieu de cela, chaque propriétaire de magasin a créé sa propre entreprise qui apporte également de la joie et de la stabilité financière à ceux qui l'entourent. Ne voudriez-vous pas soutenir une telle communauté et la voir prospérer ?

Eh bien, c'est désormais possible grâce à un service de financement participatif pour petites entreprises appelé Mainvest. .

Opportunité : Investissez dans de petites entreprises locales ou à l’échelle nationale. Adoptez une approche d'investissement à impact pour investir de l'argent dans des entreprises qui génèrent la majorité des emplois en Amérique.

Risque : Il s’agit de petites entreprises, dont certaines en sont à leurs balbutiements. Ils sont également exposés à des risques liés aux politiques publiques, tels que les ordonnances de confinement adoptées par de nombreux États et localités à la suite de la pandémie.

Si vous souhaitez investir dans des petites entreprises, Mainvest organise des opportunités de petites entreprises examinées dans votre communauté locale ou à l'échelle nationale pour que vous puissiez investir, suivre et constituer un portefeuille d'investissements à revenus.

Ces entreprises commerciales offrent des rendements compris entre 10 et 25 % par an grâce à des notes de partage de revenus, qui agissent comme des accords financiers pour partager les revenus avec les investisseurs jusqu'à atteindre un certain rendement.

Au lieu de facturer des taux d'intérêt sur un prêt traditionnel, ces investissements alternatifs proposent des paiements.

Mainvest est chargé de protéger les investisseurs contre les entreprises qui n’ont pas d’orientation ferme ni de justification d’investissement pour les investisseurs particuliers. Le service n'accepte que 5 % des entreprises qui s'inscrivent à la plateforme pour lever des capitaux afin de développer leur entreprise.

La plateforme examine ces entreprises pour vous permettre de prendre des décisions d'investissement éclairées en fonction de vos propres intérêts et de votre stratégie d'investissement.

Vous pouvez investir en fonction de l'emplacement, du secteur et de l'appétit pour le risque en comparant les termes et les données qualitatives des plus de 300 opportunités d'investissement lancées sur la plateforme d'investissement pour petites entreprises depuis sa création.

Envisagez d'exploiter un nouveau type d'investissement avec aussi peu que 100 $ sur Mainvest . Commencez petit et voyez les performances de la classe d'actifs alternatifs avant d'en faire une partie importante de votre portefeuille.

Idéal pour l'investissement dans les petites entreprises

Mainvest | Investissez dans les petites entreprises

4.4

Pas de frais directs pour investir.

Mainvest est une plateforme d'investissement pour petites entreprises vous permettant d'atteindre des rendements compris entre 10 % et 25 % avec seulement 100 $ pour commencer.
Ces investissements à revenus passifs dans des petites entreprises sélectionnées peuvent offrir à votre portefeuille une exposition à une classe d'actifs émergente tout en soutenant les communautés locales.
Investissez dans des entreprises innovantes et axées sur la communauté, dans votre région et dans tout le pays.

Avantages :

Investissez dans les petites entreprises pour seulement 100 $
Investir dans les entreprises locales pour avoir un impact
Rendements cibles élevés (10 à 25 %)
Aucun frais

Inconvénients :

Impossible d'investir dans des entreprises exclusivement numériques
Illiquide (impossible d'acheter/vendre sur le marché secondaire)
Le montant maximum de l'investissement dépend de vos revenus ou de votre valeur nette

Connexe :Comment investir dans les petites entreprises [Agir localement pour un gain à long terme]

6. Fiducies de placement immobilier (REIT)

Investissement minimum pour démarrer : Varie
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

Un REIT est une fiducie de placement immobilier, qui est un jargon technique désignant un type de société de placement immobilier qui possède et gère des biens immobiliers pour le compte d'un groupe d'investisseurs cherchant à gagner un revenu passif. Ils préfèrent embaucher une équipe pour faire le travail et collecter leurs distributions régulières auprès des fiducies de placement immobilier.

L’un des avantages des REIT est leur structure juridique. Si les REIT transmettent la plupart de leurs revenus locatifs provenant des propriétés qu’ils possèdent aux investisseurs, ils ne paient aucun impôt sur les sociétés. Seuls les actionnaires paient des impôts dans ce cas.

Les investisseurs peuvent acheter des REIT en bourse comme ils le feraient pour n’importe quelle autre société ou action. Si vous recherchez un investissement à revenu solide, les REIT versant des dividendes pourraient être votre solution. Les meilleurs REIT offrent un dividende qui augmente régulièrement et peut servir de source de revenus dans le futur.

Tout comme la détention d’actions à dividendes, posséder des REIT individuels peut être plus risqué que diverses actions de REIT dans un fonds indiciel. Les fonds offrent plusieurs avantages importants, tels qu'une diversification et une sécurité immédiates.

Connexe :Meilleures applications et plateformes de négociation d'actions sans commission

7. Investissez dans les terres agricoles

Investissement minimum pour démarrer : 10 000 $ (FermeTogether)
Type d'investisseur :Investisseurs accrédités

Il existe d'autres types de biens immobiliers dans lesquels vous pouvez investir en dehors des propriétés résidentielles et commerciales, comme les terres agricoles.

Historiquement, l’investissement dans les terres agricoles n’était accessible qu’aux ultra-riches. Cependant, avec l'introduction de plateformes de financement participatif comme FarmTogether , cette barrière élevée à l’entrée a été considérablement réduite. L'actif est pour la première fois largement accessible aux investisseurs de tous types.

En tant qu'un des meilleurs investissements de revenus, les terres agricoles offrent généralement un retour sur investissement stable et fiable, une faible corrélation avec les actifs traditionnels comme les actions et les obligations, et une couverture contre l'inflation.

Au cours des dernières décennies, les terres agricoles ont constamment généré des rendements supérieurs à 10 %; après tout, la principale utilisation de la terre est la nourriture, et les gens auront toujours besoin de manger.

Cela rend également les biens immobiliers agricoles particulièrement adaptés à une appréciation au fil du temps. En fait, au cours des dix dernières années, la valeur des terres agricoles américaines a augmenté de plus de 6 % chaque année.

FermeEnsemble | Investissez dans les terres agricoles américaines

FarmTogether est une plate-forme d'investissement basée sur la technologie offrant un accès direct à des terres agricoles de qualité institutionnelle.
L'équipe FarmTogether passe au crible des centaines d'opportunités pour sélectionner uniquement les meilleures. Les opportunités varient selon le type, le rendement attendu et l’emplacement.
Les investisseurs qualifiés peuvent démarrer avec seulement 10 000 $.

8. Crypto-monnaie

Investissement minimum pour démarrer : Aucun
Type d'investisseur :Tous les investisseurs

Au cours des cinq dernières années, les crypto-monnaies ont fait leur apparition en tant que classe d’actifs à part entière. Statistiques sur les cryptomonnaies montrent qu'ils sont passés de l'inexistence à une capitalisation boursière collective de au nord de 3 000 milliards de dollars au cours des 10 dernières années .

Cela représente la hausse la plus rapide de toutes les classes d’actifs de l’histoire en ce qui concerne l’ampleur des rendements réalisés par les investisseurs. Une hausse remarquable, certes. Mais devriez-vous envisager d'ajouter une position dans votre portefeuille pour les crypto-monnaies ?

De nombreux millennials ont déclaré voir Bitcoin comme un meilleur actif sans risque que l'or, entraînant une augmentation significative de la propriété pendant le ralentissement du marché dû au COVID-19.

La hausse rapide de la valeur sous-tend probablement un intérêt continu à détenir au moins une petite position dans les crypto-monnaies à mesure que nous avançons.

Alors, comment pouvez-vous commencer à investir dans les crypto-monnaies ? De nombreuses applications d'investissement offrent la possibilité d'acheter des crypto-monnaies majeures comme Bitcoin, Ethereum, XRP et plus encore.

La meilleure application que j'ai trouvée pour investir dans les crypto-monnaies est eToro. . Cette application d'investissement social vous permet de reproduire les transactions effectuées par des traders professionnels en crypto sur la plateforme.

Vous pouvez également adopter la pratique courante de « HODL » rendue célèbre par la communauté crypto, signifiant « accrochez-vous à votre vie ». Il s'agit d'une stratégie d'investissement ciblée sur les positions longues, étant donné l'avertissement inhérent à l'adoption de l'investissement et à sa détention malgré la volatilité du marché.

On ne peut nier les risques liés à l’investissement dans les crypto-monnaies, compte tenu des fluctuations brutales et des capitaux massifs affluant vers la classe d’actifs. C'est pourquoi vous ne devriez envisager de commencer à investir qu'avec une petite partie de votre portefeuille global dans cette nouvelle catégorie d'investissement.

Comme presque tous les investissements, votre capital est en danger et vous pouvez perdre de l’argent. Avant de procéder à un investissement en crypto-monnaie, assurez-vous de bien comprendre les risques encourus.

Cela dit, étant donné l'intérêt généralisé des investisseurs du monde entier, il semble que ces monnaies virtuelles soient là pour rester.

L’un des avantages de la crypto-monnaie vient de la récolte des pertes fiscales dans vos avoirs et rétablir immédiatement une position dans la crypto-monnaie.

Étant donné que la Securities and Exchange Commission (SEC) ne prend pas en compte les titres de crypto-monnaies, vous pouvez bloquer des pertes en capital sans avoir à vous priver de ces opportunités d'investissement alternatives.

Si cela mérite d'être exploré, essayez d'ouvrir un compte eToro. et effectuer un dépôt initial pour commencer à investir dans la crypto-monnaie.

Meilleure application de trading de cryptomonnaies

eToro | Négociations gratuites d'actions, d'ETF, d'options et de crypto-monnaies

4.4

Négociations d'actions et d'ETF sans commission.

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Négociez des dizaines des crypto-monnaies les plus populaires.
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Bonne sélection d'investissements disponibles
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Fonctionnalité de copie de trading
Des outils d'analyse technique puissants disponibles
Portefeuille virtuel de 100 000 $ inclus gratuitement

Inconvénients :

Frais des frais de retrait (5 $)
N'offre pas d'outils fondamentaux robustes
Indisponible dans quatre États américains (NY, NV, HI et MN)

* Ce bonus est disponible uniquement pour les utilisateurs américains. Négociation de titres proposée par eToro USA Securities, Inc. (« le BD »), membre de la FINRA et du SIPC. Crypto-monnaie proposée par eToro USA LLC (« le MSB ») (NMLS :1769299) et n'est pas assurée par la FDIC ou la SIPC. eToro USA LLC n'offre pas de CFD; seuls les vrais actifs crypto/stocks sont disponibles. Investing involves risk, and content is provided for educational purposes only, does not imply a recommendation, and is not a guarantee of future performance. Le Copy Trading ne constitue pas un conseil en investissement. La valeur de vos investissements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est en danger. WealthUp is not an affiliate and may be compensated if you access certain products or services offered by the MSB and/or the BD.

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9. Gold

Minimum Investment to Start: Varies
Type of Investor: All Investors

Not only are these common jewelry elements beautiful and functional (if worn), but they are also physical assets that appreciate in value over time.

Further, many award premium values to these luxury items because they have remained popular for thousands of years.

In fact, humans have always placed value in precious metals and stones, and that sees no signs of abating any time soon.

Gold tends to go up during inflationary times and during times of economic and financial stress. This means that when the U.S. dollar loses value, people turn to the security of gold and, in turn, physical gold prices rise.

You can purchase this alternative investment option directly as gold bullion or gold coins. Alternatively, companies offer exchange-traded funds (ETFs) and mutual funds, such as the SPDR gold trust, to invest in companies that closely track the price of gold.

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