Les meilleures stratégies d'investissement de Barbara Corcoran :apprendre d'un milliardaire

Barbara Corcoran, l'entrepreneuse de renom et investisseur de "Shark Tank", n'a pas bâti sa valeur nette de 100 millions de dollars du jour au lendemain. Son chemin vers le succès est une masterclass en investissement pratique — avec des stratégies (et des erreurs) dont tout le monde peut apprendre.

Qu'il s'agisse d'achats immobiliers judicieux ou de paris audacieux sur de nouvelles start-ups, les tactiques de Corcoran offrent un aperçu du monde réel à tous ceux qui cherchent à imiter sa réussite financière. Voici quelques-unes des stratégies les plus directes de Cococran pour vous aider à créer de la richesse.

Surpassez la concurrence, quel que soit votre point de départ

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Corcoran se souvient souvent de ses difficultés à l'école, affirmant qu'elle ne pouvait pas comprendre rapidement les lettres et les chiffres. Elle a dû travailler deux fois plus dur que ses camarades de classe pour réussir les cours, ce qui l'a obligée à développer sa résilience et son enthousiasme. 

Cocoran pense que ces traits fondamentaux expliquent son succès et que n'importe qui peut combler ses lacunes en travaillant dur et en bénéficiant d'une expérience pratique.

Pour les investisseurs en herbe, cela signifie prendre le temps de rechercher en profondeur les opportunités, que ce soit dans le domaine des actions, de l’immobilier ou des startups. L'effort supplémentaire et la persévérance vous distingueront même si vous avez l'impression de rattraper votre retard ou d'aller plus loin que nécessaire.

Dépenses excessives pour la bonne propriété

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La « règle d’or » de Corcoran pour l’immobilier ? Dépenser trop pour la bonne propriété. 

Cela semble contre-intuitif, mais elle conseille d'être le plus offrant sur une propriété présentant un potentiel important en termes d'emplacement et de développement futur. À long terme, elle estime que ces investissements en valent la peine.

Corcoran affirme que les transactions à prix élevé ont tendance à générer les bénéfices les plus importants à long terme. Elle conseille aux autres de ne pas laisser les contraintes budgétaires les retenir s'ils trouvent la bonne propriété (et disposent d'un financement adéquat). 

Au lieu du prix initial, concentrez-vous sur la valeur que l'investissement peut rapporter au fil du temps.

Conservez vos investissements suffisamment longtemps pour en récolter les fruits

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Corcoran estime que de nombreux investisseurs commettent l'erreur de vendre une propriété bien trop tôt et recommande de conserver l'immobilier pendant au moins cinq ans pour obtenir un rendement significatif. "L'immobilier", dit Corcoran, est un "moyen lent de devenir très riche".

Ce principe s'étend au-delà des immeubles de placement, y compris les actions et autres entreprises commerciales. Elle croit qu'il faut maintenir le cap malgré les fluctuations du marché.

Utiliser l'échec comme carburant

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Corcoran est franc sur les échecs et les faux pas du passé. En fait, 90 % de ses investissements « SharkTank » ont perdu de l’argent. Mais Cocoran est toujours satisfaite de ses résultats globaux, affirmant que l'échec fait partie du processus. 

Les quelques investissements qui ont réussi ont largement compensé les pertes, et dans l'ensemble, elle est plusieurs fois plus riche en accordant des prêts commerciaux à des entrepreneurs prometteurs.

Elle conseille aux autres d'accepter le risque au lieu de l'éviter, mais d'être prêt à changer de cap lorsque les choses ne se passent pas comme prévu. Vivre un échec aiguise ses compétences et le prépare à de futures victoires.

Exploiter la famille

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Il peut être difficile de réunir suffisamment de capital pour votre premier investissement immobilier. Corcoran suggère aux jeunes investisseurs de faire équipe avec leur famille ou d'autres partenaires financiers dans ces situations. 

En regroupant vos ressources, vous pourrez peut-être vous permettre une participation dans des propriétés qui autrement seraient hors de portée.

Un partenariat stratégique pour créer de la richesse peut être un tremplin, vous permettant de constituer des capitaux propres et suffisamment de liquidités pour investir de manière indépendante.

Rechercher des investissements tangibles qui trouvent un écho auprès des gens

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Corcoran croit qu'il faut investir dans des entreprises qui résolvent de vrais problèmes. Qu'il s'agisse d'un produit ou d'une propriété, les investissements ayant un objectif clair ont tendance à être plus performants.

Sur "Shark Tank", Corcoran a l'habitude d'investir dans des produits simples et quotidiens qui attirent le grand public. Son investissement de 50 000 $ dans une couverture portable lui a rapporté 468 millions de dollars en seulement trois ans.

Atteinte de rentabilité anticipée pour garantir la rentabilité

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Même si Corcoran n'a pas peur de dépasser son budget lorsqu'elle investit dans une propriété recherchée, son objectif est toujours d'atteindre le seuil de rentabilité dès la première année. 

Cela signifie que toute propriété à revenus locatifs doit couvrir les versements hypothécaires et les dépenses dès le départ, ce qui permet à la propriété de commencer à générer rapidement un profit.

Avoir un indice de référence, comme le seuil de rentabilité en un an, est utile pour les nouveaux investisseurs. Une rentabilité précoce peut vous préparer à une viabilité à long terme.

Profitez des marchés baissiers

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Suivant le conseil de Warren Buffett de « soyez craintif lorsque les autres sont avides, et cupide lorsque d'autres ont peur », Corcoran estime que les marchés baissiers présentent certaines des meilleures opportunités d'investissement. 

Elle a cité l’effondrement du logement en 2008 comme un excellent exemple. De nombreuses propriétés achetées lorsque le marché a atteint son plus bas niveau ont depuis rebondi et pris de la valeur.

Soyez actif lorsque les autres sont nerveux et utilisez les ralentissements à votre avantage. Ils constituent souvent un excellent moment pour acquérir des actifs sous-évalués.

Soyez sélectif en matière de diversification

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Alors que de nombreux experts financiers soulignent l’importance de la diversification, Corcoran adopte une position différente. Elle préfère concentrer son argent sur les domaines qu'elle connaît le mieux, comme l'immobilier ou les produits de consommation, avec des avantages tangibles.

Son succès montre que des investissements prudents et ciblés dans un portefeuille plus limité peuvent parfois surpasser une diversification plus large. La clé pour Corcoran est d'investir dans ce qu'elle sait et d'éviter de trop se disperser.

Résultat

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Le manuel de création de richesse de Barbara Corcoran repose sur la patience, le travail acharné et la prise de risques intelligente. 

Qu'il s'agisse d'investir dans des entreprises, des propriétés ou des produits de consommation, Corcoran n'a pas peur de parier gros et sait que le chemin vers le succès est souvent semé d'embûches.

Bien qu'il n'y ait pas de véritable raccourci vers la richesse lorsque vous commencez à investir, Corcoran a montré que la persévérance, la confiance et le travail acharné (être prêt à surpasser la concurrence) peuvent rapporter gros.

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