Meilleurs sites Web immobiliers pour 2021

L'achat d'une maison est l'achat le plus important – et le plus coûteux – que la plupart des gens font. Avec autant d'étapes et de processus compliqués, cela peut aussi être incroyablement intimidant, surtout si vous êtes un premier acheteur.

Pour rendre les choses encore plus confuses, il semble qu'il existe des dizaines de sites Web proposant des annonces immobilières qui proposent tous la même chose. Y a-t-il des différences significatives ? Et lequel choisir ?

21 meilleurs sites Web immobiliers

Voici les meilleurs sites Web immobiliers pour acheter ou vendre une maison en ligne en 2021 :

• Zillow – Meilleur dans l'ensemble pour la plupart des annonces
• Trulia – Meilleure application mobile
• HomeFinder – Meilleure fonction de recherche
• Xome – Idéal pour acheter en ligne
• Agent immobilier – Idéal pour trouver un agent immobilier
• Fin rouge – Idéal pour les services de courtage
• MLS.com – Idéal pour accéder au MLS
• Homes.com - Idéal pour trouver la valeur d'une maison
• ZipRealty – Idéal pour un service rationalisé
• Auction.com – Idéal pour les enchères
• RealtyTrac – Idéal pour les saisies
• 21ème siècle – Meilleur pour la fiabilité
• Re/Max – Idéal pour les propriétés de luxe
• Coldwell Banker Realty – Idéal pour le service en personne
• AppartementGuide – Idéal pour la location d'appartements
• Appartements.com – Idéal pour les propriétés locatives
• HotPads – Idéal pour les zones urbaines
• Rent.com – Idéal pour la location
• ForRent.com – Idéal pour les locations
• Movoto – Idéal pour les listes mises à jour
• Ouvrir l'annonce – Idéal pour les annonces personnalisées

1. Zillow

Meilleur pour :La plupart des annonces

Avec environ 36 millions de visiteurs uniques mensuels, Zillow est le site immobilier le plus populaire sur internet, et ils se vantent d'avoir le plus d'annonces aussi. Le site peut être utilisé pour toutes les activités liées à l'immobilier - achat, vente, location, financement, et même la rénovation.

Lorsque vous êtes à la recherche d'un logement, Zillow vous offre une expérience photo immersive pour vous aider à obtenir une image complète de la propriété.

Au moment de décider des prix des maisons, Zillow a son propre processus. Le modèle d'évaluation des maisons « Zestimate » utilise des données fournies par leurs propres utilisateurs et d'autres sources pour évaluer la valeur des maisons à l'aide de facteurs tels que des faits sur la maison, emplacement, et les conditions du marché. Ceci est utilisé pour les propriétés de location ainsi que les maisons à vendre.

Zillow propose également plus de deux douzaines d'applications sur diverses plates-formes, ce qui en fait l'opérateur de la suite d'applications immobilières la plus populaire.

2. Trulia

Meilleur pour :son application mobile

Proche concurrent de Zillow et similaire à bien des égards, Trulia a plus d'un million de maisons à vendre et à louer.

Trulia vous permet de trouver aussi facilement que possible une propriété qui correspond exactement à l'image que vous avez en tête de la maison de vos rêves. Il y a plus de 35 filtres, ainsi qu'une recherche par mot-clé personnalisée.

Vous pourrez analyser un quartier dans toute sa splendeur et ses pièges. Trulia a plus de perspicacité que tout autre concurrent, des images de drones aux critiques avec les résidents. Il existe également des guides téléchargeables pour l'achat, location, et vendre pareil.

Bien que Zillow possède la suite d'applications immobilières la plus populaire, Trulia se distingue par son application, ce qui est à la fois amusant et simple.

3. HomeFinder

Meilleur pour :Fonctionnalités de recherche

Il n'a peut-être pas le plus de fonctionnalités, mais HomeFinder est un portail de recherche de premier plan avec des millions d'annonces couvrant les 50 États. Il a été reconnu comme l'un des 5 meilleurs sites pour les recherches de maison simplifiées par Home Wire et existe depuis 1999.

Vous pouvez rechercher non seulement des propriétés à vendre et à louer, mais même pour les propriétés hors marché - c'est difficile à trouver en général et c'est un excellent moyen de décrocher une bonne affaire.

Finalement, HomeFinder peut être utilisé pour afficher les taux hypothécaires locaux pour chaque état - vous pouvez ajouter votre prix d'achat, acompte, et le pointage de crédit pour augmenter la précision. Cela vous donnera un devis de diverses sociétés de prêt.

4. Xome

Meilleur pour :Acheter en ligne

La plupart des sites Web immobiliers ne vous guident que dans la première partie du processus d'achat d'une maison, mais Xome vous permet également d'acheter la propriété via leur site Web, c'est pourquoi ils s'appellent un «guichet unique pour l'immobilier». Ils ont leurs propres agents Xome et Xome Concierge, pour vous aider à économiser de l'argent sur le paiement de la commission des agents tout en recevant des conseils de haute qualité.

En plus d'économiser sur les commissions, si vous utilisez le programme Achat Pro et un agent Xome pour acheter une maison, vous pourriez même bénéficier d'un rabais important après l'achat. Le service comprend également la pré-qualification, visites, un processus transparent pour trouver un prêt immobilier, assistance au processus de clôture, et signer des documents grâce à la technologie de signature électronique sécurisée.

La fonction Xome Auction qui vous permet d'enchérir en ligne pour une sélection de ventes à découvert, forclusion, propriété immobilière, commercial, et les propriétés résidentielles.

Comme Zillow, Xome a son propre processus d'évaluation pour estimer le prix des propriétés.

5. Agent immobilier

Meilleur pour :Trouver un agent immobilier

Aussi utiles et sophistiqués que puissent être les sites Web immobiliers, ils ne remplacent pas un agent immobilier - et Realtor le reconnaît. Concentrez-vous sur ce que vous recherchez dans une propriété au lieu d'insister sur le jargon, formalités administratives, et des documents techniques. L'agent immobilier travaille en étroite collaboration avec l'Association nationale des agents immobiliers, ce qui en fait un endroit professionnel et digne de confiance pour commencer à chercher une propriété. Parce que trouver un agent immobilier peut être tout aussi important que rechercher un bien, vous pouvez rechercher un agent immobilier directement depuis le site Web, qui a un registre de plus d'un million d'agents.

Vous pouvez utiliser Realtor pour obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire compétitif ainsi que pour rechercher votre maison et utiliser le site pour en savoir plus sur un quartier. Entrez dans n'importe quelle adresse ou ville et vous pouvez trouver des statistiques sur tout, des taux de criminalité aux écoles locales.

6. Fin rouge

Meilleur pour :Services de courtage

Redfin est un courtier ainsi qu'un site pour parcourir les annonces immobilières, ils ont donc leurs propres agents immobiliers avec lesquels ils peuvent vous mettre en contact. Cela diffère légèrement de Realtor, qui peuvent vous mettre en contact avec des agents immobiliers de tout le pays mais qui ne sont pas eux-mêmes courtiers.

Les listes sont moins complètes que certains autres sites de cette liste, mais il y a quelques fonctionnalités utiles. Vous pouvez faire des visites 3D des listes de maisons, ce qui permet de déterminer plus facilement si vous souhaitez réserver une visite.

Redfin prétend que, en utilisant leurs agents, vous pouvez économiser 8 $, 400 en moyenne tout en bénéficiant d'un service complet qui inclut la possibilité de faire des réservations de maison le jour même.

7. MLS.com

Meilleur pour :Accéder au MLS local

Votre Multiple Listing Services (MLS) local fournit les informations les plus précises sur le marché immobilier - si précises que c'est ce que les professionnels et les courtiers immobiliers agréés utilisent pour faire leur travail. Bien qu'il s'agisse d'une liste non accessible au public, divers sites Web proposent une version édulcorée, dont le plus important est MLS.com.

Bien que vous puissiez utiliser le site Web pour trouver des nouvelles de l'immobilier, questions et réponses, et des ressources éducatives comme une calculatrice hypothécaire, en fin de compte, MLS.com est purement une base de données du MLS local. D'autres sites Web immobiliers font un meilleur travail pour vous aider à naviguer dans le processus d'achat via la pré-approbation hypothécaire ou la recherche d'un agent.

Vous pouvez souvent accéder au vrai MLS une fois que vous avez votre propre agent ou courtier immobilier, un itinéraire qui a plus de sens pour beaucoup de gens. De nombreux autres sites Web immobiliers tirent également des informations du véritable MLS. Cependant, si vous souhaitez accéder à une version aussi fidèle que possible à l'original et le plus rapidement possible, MLS.com est la voie à suivre.

8. Homes.com

Meilleur pour :Trouver une bonne valeur

Homes.com en propose plus de 120, 000 maisons tirées d'annonces MLS et d'autres sites Web immobiliers.

Une caractéristique intéressante est la possibilité d'afficher l'historique de la valeur d'une propriété et de faire une comparaison avec l'historique d'autres maisons dans la même région. C'est très bien pour déterminer si une propriété est vraiment "d'un bon rapport qualité-prix", qui peut être difficile à définir et à évaluer.

Pendant la navigation, vous pouvez vous renseigner sur les écoles locales et les quartiers, ainsi que des informations plus techniques liées à la taxe foncière, Assurance, et les versements hypothécaires. Il existe également un guide étape par étape utile pour devenir propriétaire, qui contient des informations sur onze étapes du voyage.

9. ZipRealty

Meilleur pour :Services simplifiés

ZipRealty connecte les utilisateurs avec des agents immobiliers locaux. Ils ressemblent beaucoup à Realtor.com à RedFin, car les agents avec lesquels ils vous connectent ne sont pas les leurs. Lors de la recherche d'un agent immobilier, vous pouvez lire les avis d'anciens clients pour vérifier s'ils correspondent bien à vos besoins.

Par dessus tout, ZipRealty est fier de ses services rationalisés et interconnectés. Combinez l'accès à l'assistance des agents immobiliers avec les avantages technologiques d'un bon site Web et d'une application mobile. Grâce à une application primée qui vous permet de parcourir les annonces et de demander des visites, il est plus facile que jamais de chercher une maison en déplacement.

Un autre avantage majeur de ZipRealty est leurs outils liés au prix, qui vous permet de faire des comparaisons de propriétés selon leur prix au pied carré, Liste des prix, et le rapport prix/vente. Cela donne une image plus claire de la valeur qu'un simple prix d'une maison ne peut le faire.

10. Auction.com

Meilleur pour :Les enchères

Si vous préférez acheter une maison aux enchères plutôt que de suivre le processus typique, Auction.com est votre site de prédilection. La majeure partie des propriétés mises aux enchères sont des transactions de forclusion ou des propriétés appartenant à des banques qui finissent par être vendues à des investisseurs.

Lorsque vous naviguez sur le site, vous pouvez enregistrer les propriétés que vous aimez comme « favoris », qui crée des recommandations sur mesure en fonction de votre profil.

Les enchères peuvent avoir lieu en ligne ou en personne. Si vous gagnez, Auction.com vous aide à savoir quoi faire par la suite. Vous travaillerez avec l'équipe de clôture et de contrats pour conclure l'affaire correctement.

Cependant, Gardez à l'esprit qu'Auction.com s'adresse aux investisseurs immobiliers plutôt qu'à ceux qui recherchent une maison d'habitation. Il est également de votre responsabilité de vérifier un bien avant de l'acheter ou d'organiser une visite, quelque chose que le site Web n'aide pas.

11. RealtyTrac

Meilleur pour :Propriétés de forclusion

RealtyTrac est un site Web immobilier qui se concentre entièrement sur les saisies et les propriétés en difficulté. Il propose la plus grande sélection de propriétés saisies en ligne.

Outre l'accès aux annonces et la possibilité de participer aux enchères, les utilisateurs pourront travailler avec des agents professionnels pour les guider tout au long du processus. Vous aurez également accès à une variété de ressources pour vous en apprendre davantage sur les avantages et les inconvénients de choisir ce type de propriété.

Bien que les fonctionnalités de base soient accessibles gratuitement, un abonnement payant est également disponible. Cela inclut un accès illimité aux adresses des propriétés, dates et lieux des enchères, et l'historique des prêts. Si vous ne savez pas si cela en vaut la peine, vous pouvez accéder à un essai de sept jours à la place.

12. Century 21 Immobilier

Meilleur pour :Agents immobiliers fiables

Century 21 existe depuis 1972 sous diverses formes et compte maintenant des milliers de courtiers dans le monde entier. Fier de la notoriété de la marque, Century 21 vise à réinventer les perceptions qu'ont les acheteurs et les vendeurs des agents immobiliers, qui sont souvent méfiants - ils visent à fournir un réseau d'agents immobiliers dignes de confiance.

Vous pouvez trouver beaucoup d'informations sur une région, y compris des données démographiques détaillées et des informations sur les écoles et la météo.

Il existe une gamme de ressources pour vous aider à prendre les bonnes décisions en matière d'achat, qui vous emmènent directement du processus de choix d'une maison à la conclusion de l'affaire.

13. Re/Max

Meilleur pour :Propriétés de luxe

Re/Max répertorie les propriétés et fournit des agents pour les villes et les pays du monde entier, bien que la majorité des propriétés soient concentrées aux États-Unis.

Ils ont une collection spéciale de propriétés de luxe - celles-ci sont classées comme des propriétés valant au moins deux fois la valeur du prix de vente moyen dans leur code postal. Ils ont également une section pour l'immobilier commercial, y compris les acquisitions et les cessions.

Vous pouvez trouver des options de financement, les montants des prêts, et les mensualités pour les propriétés d'intérêts à l'aide de l'hypothèque intégrée calculée.

Il y a aussi une application gratuite, avec les caractéristiques clés suivantes :

• Recherche de carte dynamique
• Recherche basée sur l'emplacement actuel
• Naviguez dans les quartiers avec des cartes interactives
• Itinéraires vers les propriétés d'intérêt
• Enregistrer les annonces favorites
• Connectez-vous avec des agents

14. Agents immobiliers Coldwell Banker

Meilleur pour :Service en personne

Coldwell Banker est dans le secteur immobilier depuis 1906, ce qui en fait l'une des plus anciennes entreprises de la région en Amérique du Nord.

Des bureaux de courtage se trouvent dans tous les États américains, y compris Hawaï et l'Alaska, donc si recevoir des conseils en personne pour vous guider tout au long du processus d'achat est une priorité, Coldwell est un nom de confiance vers lequel vous pouvez vous tourner.

Il est simple d'accéder aux listes MLS directes en utilisant le site Web de Coldwell Banker, et si vous vous inscrivez pour être jumelé avec un agent local, vous pourrez également recevoir des notifications par e-mail sur les propriétés les plus pertinentes pour vous.

15. AppartementGuide

Meilleur pour :Location d'appartements

La plupart des sites Web immobiliers sont adaptés aux maisons, mais ce n'est pas le premier choix de tout le monde pour une maison - en particulier pour les citadins et les locataires, qui préfèrent généralement les appartements. C'est pourquoi ApartmentGuide se concentre entièrement sur ceux qui veulent louer un appartement.

En tant que ramification de RentPath, une agence de marketing digital pour le secteur de la location, les utilisateurs peuvent être sûrs de disposer des outils et des informations nécessaires pour prendre la bonne décision. Cela comprend des informations sur l'industrie, listes riches en contenu, et une grande capacité de recherche.

Vous pouvez également utiliser des applications conçues spécialement pour les iPad, iPhone, et Android pour rechercher un appartement en location lors de vos déplacements.

16. Appartements.com

Meilleur pour :Propriétés locatives

Apartments.com prétend être le premier site pour les locataires sur le Web, avec plus d'un million de propriétés parmi lesquelles choisir. Ces appartements s'étendent sur Maisons, condos, maisons de ville - et à peu près tout autre type de propriété auquel vous pourriez penser.

Une équipe de recherche professionnelle visite et photographie les propriétés elles-mêmes pour vérifier les informations que vous souhaitez connaître, des tarifs et frais aux politiques relatives aux animaux de compagnie.

Une caractéristique unique du site est son outil « Polygone », qui permet aux utilisateurs de définir leurs zones de recherche sur une carte et d'y trouver des propriétés. Il existe également un planificateur de trajets domicile-travail pour aider les clients à trouver un logement le plus près possible de leur lieu de travail.

17. HotPads

Meilleur pour :Zones urbaines

Hotpads est un autre spécialiste des appartements, mais il se concentre sur le créneau des appartements urbains. Quelle que soit la ville que vous appelez (ou espérez appeler) chez vous, trouver un bien qui répond à vos critères à un prix acceptable peut être une tâche impossible, donc il faut être rapide.

Hotpads fournit les outils pour vous assurer d'avoir un avantage. Toutes les annonces sont vérifiées avec les coordonnées du propriétaire et les avis des utilisateurs pour s'assurer qu'elles sont légitimes, et vous pouvez recevoir des notifications directement sur votre téléphone lorsqu'une propriété correspond à vos critères. Cela garantit que vous n'avez pas à vérifier l'application toutes les cinq minutes pour vous assurer de ne pas manquer la maison de vos rêves.

Vous pourrez également consulter un calculateur de temps de trajet et effectuer une recherche sur carte des commodités locales à proximité de votre appartement, pour vous assurer de faire le bon choix pour votre style de vie.

18. Rent.com

Meilleur pour :Location

Tout le monde ne veut pas acheter une propriété - c'est là qu'intervient Rent.com. Parfois, la location est la décision la plus judicieuse à prendre, surtout si vous prévoyez de vous déplacer au lieu de rester au même endroit.

Le site Web fournit un marché plein d'annonces vérifiées à explorer. Choisissez entre maisons et appartements, qui sont populaires parmi la communauté de location, et parcourir les annonces sur le site. Chacun contient des informations utiles comme des photos HD, plans d'étage 3D, et avis certifiés des résidents, tout pour faciliter le processus pour vous.

Des ressources spéciales sont disponibles pour aider les locataires pour la première fois à naviguer dans le processus, ainsi que des informations plus avancées pour les locataires expérimentés. Il y a aussi des informations spécifiques aux étudiants, le soucieux de son budget, personnes âgées, militaires, et acheteurs haut de gamme. Quelles que soient votre situation personnelle et votre histoire, vous pourrez probablement trouver quelque chose qui vous intéresse.

19. ForRent.com

Meilleur pour :Location d'appartements

À ne pas confondre avec Rent.com, ForRent.com est une excellente ressource pour la location d'appartements.

Toutes les propriétés sont vérifiées par des experts avant d'être répertoriées, et il y en a pour tous les goûts. Parcourir le luxe, animaux de compagnie, ou appartements 2 chambres, entre autres.

Le site regorge également d'informations et de conseils d'experts en location. Vous pouvez utiliser un calculateur de loyer, qui vous indique quel devrait être votre budget de loyer en fonction de votre revenu mensuel et du pourcentage de votre revenu que vous êtes prêt à consacrer au loyer. Il y a même des articles sur la décoration intérieure et des conseils pour aménager votre appartement.

20. Movoto

Meilleur pour :Annonces mises à jour

Movoto prétend rester mis à jour à la minute 24 heures sur 24 tous les jours de l'année - il n'y a pas mieux que cela si vous voulez être le premier à connaître les derniers détails de la propriété.

Ils utilisent même la technologie d'IA adaptative, scientifiques des données, et des outils de communication client pour changer le visage de l'immobilier et fournir les informations les plus précises.

Si vous trouvez un bien qui vous intéresse, vous serez mis en relation avec un agent local – tous les rendez-vous sont gratuits et sans engagement. Vous pouvez également demander une pré-approbation et obtenir des informations sur les prêts hypothécaires et le financement directement sur le site Web.

21. Ouvrir la liste

Meilleur pour :Fonctionnalités personnalisées

Open Listing fournit une plate-forme immobilière fraîche et moderne qui ressemble à certains égards aux médias sociaux. Lorsque vous mettez à jour vos critères personnels et ajoutez des favoris, vous créerez un flux personnalisé rempli de propriétés susceptibles de vous intéresser.

Toutes les annonces sont publiées directement à partir des services d'annonces multiples locaux dès leur publication, à un rythme plus rapide que les concurrents.

Si vous achetez avec un partenaire ou un ami, vous pouvez partager des favoris, visites, et propose avec eux de rationaliser le processus.

Bien qu'Open Listing soit un site légèrement alternatif, vous pouvez être rassuré par le fait qu'Open Listing dispose d'un réseau d'agents de présentation approuvés. Lorsque vous avez besoin de réserver une visite ou de visiter une journée portes ouvertes, ce seront eux qui vous feront visiter. Il existe également des agents d'achat pour vous aider à faire accepter une offre et vous guider tout au long du processus de clôture.

FAQ

Est-ce que Zillow ou Realtor est plus précis ?

Zillow est l'un des sites immobiliers les plus importants et les plus populaires, ce qui en fait un endroit idéal pour rechercher une propriété en raison du grand nombre d'annonces et des ressources utiles disponibles. Il a également la possibilité de vous mettre en relation avec un agent immobilier local, mais ce n'est pas leur spécialité principale.

En revanche, L'agent immobilier travaille directement avec l'Association nationale des agents immobiliers, et est un expert pour vous mettre en contact avec le bon agent immobilier pour vos besoins.

Le meilleur choix pour vous dépend de si vous êtes plus soucieux d'avoir accès à la plupart des annonces et des informations ou de trouver le bon agent immobilier. Cependant, il peut être judicieux d'utiliser Zillow pour naviguer afin d'avoir une meilleure idée du marché local, puis passez à Realtor lorsque vous souhaitez conclure une transaction plus sérieusement.

Quel est le meilleur – Zillow ou Redfin ?

Contrairement à l'agent immobilier, Redfin est un courtier et ils ont leurs propres agents immobiliers. Cela le différencie considérablement de Zillow et Realtor. En utilisant leurs agents, vous pourriez économiser des milliers par rapport à un processus traditionnel, C'est donc certainement une option à considérer pour quiconque souhaite économiser autant d'argent que possible dans le processus d'achat d'une maison.

Cependant, Redfin tombe en panne en ce qui concerne la possibilité de parcourir et de regarder les maisons, donc Zillow gagne à nouveau sur ce front. Le choix vous appartient.

MLS est-il meilleur que Zillow ?

Le MLS est un bon point de départ lorsque vous recherchez des propriétés car il montre tout ce qui est disponible - mais ce n'est qu'une liste. Pour pouvoir contacter réellement les vendeurs ou trouver toute information utile, il est préférable d'utiliser un site Web comme Zillow, qui fournit de vrais services pour vous guider tout au long du processus d'achat.

Outre, une fois mis en relation avec un agent immobilier (ce qui est presque toujours une étape indispensable), ils vous donneront accès à la MLS complète et vous guideront à travers elle. Sans leur aide, vous ne pourrez pas voir le vrai MLS de toute façon car il n'est pas disponible au public.

Les sites immobiliers simplifient l'achat d'une maison

La technologie a simplifié le processus d'achat d'une maison, moins cher, et plus transparent que jamais. Vous aurez peut-être encore besoin d'un agent immobilier en cours de route pour vous assurer que vous faites tout correctement, mais vous pouvez parcourir les propriétés dans le confort de votre foyer et même terminer le processus d'achat en ligne dans certains cas.