Conditions pour louer un appartement

Trouver un appartement à louer peut s'avérer difficile et chronophage, surtout dans les zones avec peu de locations et une forte concurrence. Cependant, vous trouverez des exigences similaires pour la location d'un appartement, quelle que soit la demande de logements locatifs. Pour louer un appartement, vous devrez déposer une demande, prouver que vous pouvez vous permettre l'appartement et que vous le garderez en bon état.

Revenu nécessaire pour louer des appartements

Cherchez à payer un loyer d'environ trente pour cent à un tiers de votre revenu mensuel. Par exemple, si votre revenu mensuel brut est de 2 $, 000, les propriétaires supposent que vous pouvez payer un loyer de 600 $ à 700 $ par mois. Estimez combien vous pouvez vous permettre de payer pour les services publics tels que l'électricité, chauffage, eau et égouts. Déterminez quels services publics vous devez payer et quels services publics sont payés par le propriétaire. En plus du loyer mensuel, la plupart des propriétaires facturent un dépôt de garantie, qui peut équivaloir jusqu'à deux mois de loyer.

Informations générales requises

La plupart des propriétaires effectuent une vérification de crédit avant d'approuver une demande de location, donc, vérifiez votre crédit avant de demander un appartement. Assurez-vous que le rapport de crédit contient des informations exactes afin de ne pas risquer un refus ou des conditions de location défavorables à cause d'erreurs. Recueillez les recommandations écrites des anciens propriétaires et demandez à votre employeur une déclaration concernant vos dates d'emploi et votre salaire. De nombreux propriétaires exigent des copies de vos talons de chèque de paie et de vos formulaires d'impôt sur le revenu pour vérifier vos revenus. Si vous avez peu ou pas de crédit, envisagez de trouver un cosignataire ou un colocataire qui a un bon crédit et un revenu suffisant pour payer le loyer.

Remplir la demande de location

Remplissez entièrement la demande de location. Sections concernant l'emploi, les anciens propriétaires et références ont généralement besoin de coordonnées et d'adresses. Incluez votre numéro de sécurité sociale, Numéro de permis de conduire, les coordonnées bancaires et les numéros de carte de crédit. Vous devez souvent répondre à des questions pour savoir si vous avez déjà déposé le bilan, ont été poursuivis, expulsé ou reconnu coupable d'un crime. Vous devrez également fournir des informations de contact d'urgence. Aussi, payer les frais de candidature ou de présélection au moment où vous soumettez la candidature, qui sont habituels dans certaines régions. La loi de l'État dicte souvent le type et le montant des frais liés à la demande que vous pouvez facturer.

Décider du type de location

Vous pouvez avoir le choix entre un contrat de location au mois ou un bail à long terme. Les propriétaires exigent souvent un bail d'au moins six mois ou un an. Avec un contrat de location au mois, il se peut qu'on vous demande de déménager ou que votre loyer augmente avec un préavis d'un mois seulement. Vous avez plus de sécurité avec un bail, cependant, si vos plans changent et que vous devez déménager, rompre un bail peut s'avérer coûteux. Vous devrez probablement payer un loyer pour la durée du bail. Vérifiez le contrat de location au mois ou le contrat de location pour ces détails avant de signer.

Inspection de l'appartement

Inspectez soigneusement l'appartement avant d'emménager. Évaluer les revêtements de sol et l'état des murs et des plafonds et tester les systèmes de chauffage et de refroidissement. Vérifiez les luminaires et les prises murales et faites fonctionner les robinets dans les éviers et les baignoires pour assurer la disponibilité de l'eau chaude et froide et un bon drainage. Tester les fonctions de sécurité, comme les serrures de portes et de fenêtres et les détecteurs de fumée. Sur une liste de contrôle d'emménagement ou autrement par écrit, signaler les réparations nécessaires ou les articles qui nécessitent un nettoyage au propriétaire. Discutez de l'entretien requis pour vous assurer que votre appartement est prêt à emménager ou que tout défaut sera corrigé dans un délai acceptable après votre emménagement.