Mon propriétaire peut-il retirer mes biens personnels sans avis d'expulsion ?

Lorsque vous concluez un contrat de location avec votre propriétaire, vous obtenez légalement la possession du logement locatif pour la durée du bail. Le propriétaire peut toujours entrer dans la location pour des raisons spécifiques, mais il est limité en raison de votre droit à l'intimité et à la jouissance tranquille de la maison. Si vous êtes en litige avec votre propriétaire, il pourrait essayer de vous harceler pour que vous quittiez l'appartement sans passer par la procédure d'expulsion en enlevant des biens personnels de votre maison ou de votre propriété.

Les aspects légaux

Le locataire a la possession légale du bien en vertu du contrat de location, tandis que le propriétaire a des droits d'entrée limités. Les seules raisons pour lesquelles un propriétaire peut entrer dans la propriété du locataire se rapportent à certaines circonstances telles que les réparations et les inspections. Le propriétaire n'a aucun droit de propriété dans le logement du locataire sans l'autorisation expresse du locataire.

Considérations

Le propriétaire tente peut-être un acte appelé expulsion d'auto-assistance. Une expulsion d'auto-assistance se produit lorsque le propriétaire essaie de forcer un locataire à quitter la maison sans passer par une action en justice pour expulsion. Sans jugement de l'affaire d'expulsion, le propriétaire n'a aucun fondement juridique à la possession de votre résidence ou de votre propriété, sauf si la propriété est laissée sur un terrain commun.

Recours

Le locateur peut avoir pensé que le logement locatif était abandonné si le locataire ne l'avait pas informé qu'il partait pour une longue période. Une mauvaise communication peut être résolue par une simple conversation, dans la mesure où les lois sur les propriétaires et les locataires de la plupart des États exigent que le propriétaire stocke la propriété du locataire pendant un certain temps avant de la déclarer abandonnée. Si le propriétaire a emporté par malveillance la propriété du locataire, le locataire peut intenter une action pour récupérer le bien ou pour dommages et intérêts.

Remèdes

Autre que de poursuivre pour la propriété ou des dommages-intérêts pécuniaires égaux à la valeur de la propriété, un locataire peut contacter l'autorité locale du logement ou le service de police pour signaler les actions du propriétaire. Si le propriétaire harcèle constamment le locataire, enlever des biens ou entrer dans le logement locatif sans préavis, le locataire peut intenter une action en éviction implicite. Il y a expulsion indirecte lorsque le propriétaire ou ses mandataires empêchent le locataire de jouir paisiblement de son logement. Les cas d'expulsion indirecte recouvrent généralement les coûts liés à la recherche d'un autre logement par le locataire.

Idées fausses

Un propriétaire n'a pas un accès légal complet à la maison pendant qu'un locataire y habite. Il est interdit au propriétaire de prendre possession de tout bien personnel jusqu'à ce que le locataire ait été expulsé de la maison. Le locataire dispose d'un délai déterminé pour récupérer les biens entreposés après l'expulsion avant que le propriétaire ne puisse récupérer le loyer perdu en vendant les articles.