Comment acheter une maison pour un dollar

Saviez-vous que non seulement vous pouvez acheter des maisons pour 1 $, mais que vous pouvez acheter des maisons du gouvernement pour 1 $ ? Acheter une maison pour 1 $ n'est pas une arnaque; cela fait partie d'un programme organisé par le département américain du logement et du développement urbain (HUD). L'un des principaux objectifs du HUD est de faciliter la collaboration entre les communautés et le gouvernement fédéral pour aider à loger les Américains. HUD aide les communautés à travers le pays à se revitaliser et à répondre aux besoins de leurs résidents.

Pourquoi HUD vend-il des maisons pour un dollar ?

En établissant le programme à domicile à 1 $, HUD espérait accomplir deux choses. Le premier était de s'aider à se débarrasser des maisons saisies qu'ils ne pouvaient pas vendre. Pour être admissible au programme maison à 1 $, une maison doit rester invendue pendant au moins six mois.

Notez que les particuliers ne peuvent pas acheter les maisons directement auprès du HUD et de la Federal Housing Authority (FHA). Les maisons du gouvernement pour 1 $ seront disponibles via des organisations tierces affiliées à HUD à la place.

L'autre objectif est d'aider les localités à revitaliser les quartiers en permettant aux gouvernements locaux d'acheter les maisons saisies, qu'ils peuvent aider à réparer et à placer des familles défavorisées qui, autrement, ne seraient pas en mesure de posséder une maison.

Meilleurs sites d'achat de maisons

Tout le monde ne peut pas se qualifier pour les maisons HUD à 1 $; le programme vise à aider les personnes pour qui l'accession à la propriété ne serait normalement pas possible. Cependant, les gouvernements locaux sont flexibles pour décider comment leurs citoyens peuvent se qualifier pour l'une de ces maisons. Certains utilisent des organisations à but non lucratif existantes au sein de leurs communautés pour identifier et évaluer les familles, tandis que d'autres forment leurs propres agences ou organisations pour le gérer.

Vous pouvez rechercher des maisons HUD à 1 $ directement sur le site Web de HUD. Alternativement, si vous pensez être un bon candidat pour l'une de ces maisons, savoir si votre gouvernement local y participe. Ils pourront vous orienter à partir de là.

Cependant, un mot d'avertissement :chaque fois que les programmes gouvernementaux mettent quelque chose de valeur (comme des maisons et des terres) à la disposition des masses, des entreprises frauduleuses ou peu recommandables peuvent essayer de profiter des personnes vulnérables. Assurez-vous que toute personne avec qui vous travaillez dans le cadre de ce processus est directement affiliée à HUD.

Programme d'acompte de 100 $ HUD

Selon HUD, il existe un autre programme qui vise également à rendre les maisons plus abordables pour les familles. Dans le cadre de ce programme, les acheteurs de maison peuvent acheter des maisons avec seulement un investissement de 100 $. Cependant, il est limité aux propriétés saisies du HUD, également.

Gardez à l'esprit que même si l'acompte n'est que de 100 $, les propriétaires seront toujours responsables des versements hypothécaires, impôts, assurance et toutes autres dépenses. Quoi de plus, Les maisons saisies de HUD nécessitent généralement des travaux, ce qui signifie que les personnes qui profitent de ce programme devraient soit disposer d'un peu d'argent supplémentaire pour investir dans des mises à niveau, soit être très pratiques elles-mêmes.

La FHA propose également son propre programme hypothécaire, qui est disponible pour les hypothèques sur à peu près n'importe quelle maison. De cette façon, vous n'avez pas à vous soucier d'être limité aux maisons saisies. Les hypothèques FHA nécessitent un acompte de 3,5 pour cent. Sur un 250 $, 000 achat de maison, c'est 8 $, 750 pour un acompte ; les acheteurs potentiels doivent se qualifier de toutes les autres manières pour leurs hypothèques et toutes les dépenses associées. De plus, ils devront payer une assurance hypothécaire privée jusqu'à ce que leur part de propriété de la maison atteigne les 20 pour cent traditionnels.