Les maisons américaines se vendent rapidement. Depuis mars 2019, selon Realtor.com, la maison moyenne ne reste que 65 jours sur le marché avant qu'il ne se vende. Certaines maisons se vendent si vite, ils ne vont même jamais sur le marché. Lorsque vous avez la combinaison parfaite d'un vendeur motivé, un acheteur motivé, un environnement de marché sain et une maison qui est la « maison parfaite » pour l'acheteur, une vente rapide peut en effet aller vite.
Une vente rapide d'une maison signifie que la propriété n'est pas sur le marché depuis longtemps, se vendent généralement en moins que la période de temps moyenne que les autres maisons vendent - à partir de mars 2019, cela signifie moins de 65 jours.
Certains des facteurs qui influencent les ventes de maisons sont un produit du marché, pas la maison :
Chaque maison a des caractéristiques uniques qui aident ou entravent la rapidité avec laquelle elle passe du statut « À vendre » au statut « Vendu », telles que :
Le propriétaire a également beaucoup à voir avec le fait que sa maison se vende rapidement :
Fixer le juste prix demandé est une étape importante pour déménager votre maison. Il s'agit autant du marché actuel de votre quartier que de la valeur de votre maison. Fixer un prix inférieur à celui de maisons comparables de qualité similaire est une bonne méthode pour attirer les acheteurs.
Un agent immobilier ou un évaluateur professionnel peut déterminer quelle est la valeur de votre maison sur le marché actuel. Si tu y vas seul, regardez le prix de maisons similaires dans votre quartier qui se sont vendues récemment. Aussi, étudiez les annonces en ligne ou les annonces immobilières dans les journaux pour vous aider à vous renseigner sur le marché actuel.
Faire les réparations nécessaires est important, mais ce n'est pas assez. Votre maison a également besoin d'un attrait , un extérieur attrayant qui le rend désirable. Peindre l'extérieur, désherber la cour et éventuellement investir dans un aménagement paysager supplémentaire aidera à créer une bonne première impression. Garder les jouets des enfants et autres objets bricolés à l'abri ne fait pas de mal non plus.
"La première impression est la seule impression"—HGTV
Voir vos biens personnels et vos souvenirs partout dans la maison peut la rendre encombrée pour les acheteurs. Entreposer une grande partie de vos biens lorsque la maison est mise en vente permet aux acheteurs de s'imaginer plus facilement y vivre.
Vous pouvez améliorer l'apparence de votre maison pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels sans se ruiner en utilisant ces astuces :
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